Odmówię kontaktu ze strony wszystkich pośredników i biur nieruchomości w związku z tą ofertą! Jestem z branży sam.

Dom w cichej, starej części Banina, otoczony żywopłotem o wysokości 3 m oraz lasem.
Jest to budynek jednorodzinny z trzema poziomami, obejmujący pełne piwniczne z pojedynczym garażem, parter oraz poddasze z strychem. Budowa domu rozpoczęła się w 1992 roku, a zakończyła w 1999. Konstrukcja wykonana z porothermu 30, w 2014 roku przeprowadzono pełną modernizację termiczną. Zrealizowano izolację (łącznie 25 cm styropianu), zastosowano tynk silikonowy, wymieniono dachówki na czarne ceramiczne, a poddasze ocieplono wełną i membranami dźwiękochłonnymi, okna dachowe ROTO z automatycznymi zasłonami zaciemniającymi od strony południowej, a system grzewczy został zmieniony z węgla na kondensacyjny piec gazowy Immergas z zasobnikiem 120l oraz dodatkowym wymiennikiem z kolektorami o pojemności 200l.

Zainstalowano system kolektorów słonecznych do podgrzewania wody, a następnie centralnego ogrzewania. Na parterze zamontowano ogrzewanie podłogowe. Druga strefa, czyli poddasze, posiada tradycyjne grzejniki konwekcyjne, kontrolowane niezależnie od ogrzewania na parterze. Do ogrzewania wykorzystywane jest również kominek Bruner z dystrybucją ciepła po całym domu.

Okna trzyszybowe Bertrand. Schody wewnętrzne z szarego kwarcu. Taras i schody wejściowe z granitu.

Media:
- prąd
- woda (zmiękczacz wody zainstalowany w kotłowni)
- gaz
- szambo (22 m3) – kanalizacja dostępna w ulicy

Internet kablowy (światłowód na działce), domofon poprzez Wi-Fi, brama wjazdowa i garażowa FAAC 740 sterowana pilotem.

Piwnica zawiera kotłownię, garaż z warsztatem, w pełni wyposażoną siłownię, pralnię oraz małą piwnicę pod schodami.

Parter:
Salon (27 m2)
Pokój (9,5 m2)
Łazienka (7 m2)
Przedsionek (12,2 m2)
Kuchnia (7,5 m2)

Piętro:
Biuro (12 m2)
Łazienka do remontu (5,6 m2)
Sypialnia (z klimatyzacją) (22 m2)
Przedpokój (5,5 m2)
Pokój (9,5 m2)
Garderoba (5 m2)

Poddasze około 15 m2

Przed domem znajduje się żwirowy plac, nasadzenia iglaste, żywopłot z tuj brabanckich o wysokości 3 m, zapewniający pełną prywatność. W ogrodzie znajduje się miejsce na ognisko.
Taras wykonany z granitu (schody do ogrodu do wykończenia), pod tarasem znajduje się schowek.
Nad tarasem zamontowano elektryczną markizę od Somfy.

Zapraszam na prezentację lub do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Cena do negocjacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 185,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1999

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Oferta prywatna: Tak
Powierzchnia kuchni w m2: 7,5
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Krzysztof

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-w-starej-czesci-banina-prywatnie-ID4tiHt