Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży naszego 3-pokojowego (72 m²) mieszkania położonego na Ruczaju (dzielnica Dębniki). Co najbardziej nam się w nim podoba: Przestronność, która wynika z bardzo funkcjonalnego rozkładu pokoi oraz wysokiego sufitu (3 m). Już od wejścia poczujesz większą przestrzeń - w stylu loft/kamienicy, ale w nowym budownictwie. Duży i bardzo przyjemny salon, połączony z jadalnią i semi-otwartą kuchnią (łącznie 31 m²). Funkcjonalne pokoje z potencjałem na dowolną aranżację. Nasza mniejsza sypialnia pierwotnie służyła jako biuro (do pracy zdalnej), a później jako pokój dziecięcy. Zieleni za oknami. Budynek otoczony zielonym ogrodem, z wysokimi drzewami sięgającymi aż do trzeciego piętra (rzadko spotykane na osiedlach w centrum). To zapewnia poczucie prywatności i swobody. Kącikowa, komfortowa taras. Chętnie na nim siedzieliśmy w ciepłe poranki i wieczory. Światło słoneczne przez cały dzień. Lokalizacja narożna (południowy zachód) sprawia, że słońce przemieszcza się od pokoju dziecięcego/biura do salonu/kuchni. Mieszkanie jest przyjemnie jasne przez cały dzień. Funkcjonalna, dobrze wyposażona kuchnia (urządzenia Whirlpool: zmywarka 60 cm, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, robot kuchenny Philips, wiele szafek i przestrzeni roboczej). Na prezent otrzymujemy Thermomix i ekspres do kawy DeLonghi :) Dwa łazienki (co docenisz szczególnie z dziećmi). Mniejsza łazienka ma potencjał na przekształcenie w garderobę lub pralnię. Przestronne zabudowane szafy (mnóstwo miejsca do przechowywania). Cicha, kameralna sypialnia usytuowana z tyłu mieszkania gwarantuje komfortowy wypoczynek. Dodatkowo dostęp do tarasu z niej. Kameralny, ogrodzony budynek składający się z 20 mieszkań. Spokojna okolica, przyjaźni sąsiedzi gwarantują swobodę od miejskiego zgiełku. Dodatkowo dzięki zamkniętej przestrzeni jest miejsce na wypoczynek na trawie i świeżym powietrzu. Super lokalizacja z bogatą infrastrukturą. Naszym zdaniem to najlepsza część Ruczaju (i południowej części Krakowa). W odległości spaceru: Żabka, Lewiatan, Rossmann, piekarnia, kawiarnia, lokalne restauracje (3 min.); większe centra: Atut, Lidl, Leroy Merlin, itp. (5 min.); przedszkola, żłobki, szkoły i place zabaw, tereny zielone do spacerów blisko domu. Szybki dojazd do centrum i poza Kraków: przystanek tramwajowy i autobusowy (5 min.), wygodne i bezpieczne ścieżki rowerowe (w kierunku Rynku, Zakrzówka, Tyniec). Centrum Krakowa w zasięgu w 20-30 min. Z wygodnym dostępem poza Kraków (blisko obwodnicy/autostrady A4, lotnisko Balice – około 20 min). Centrum biznesowo-edukacyjne w odległości spaceru (kampus UP, strefa ekonomiczna, biurowce, Park Technologiczny Krakowa). Jeśli myślisz również o inwestycji, ta lokalizacja zawsze będzie wartościowa. Przyjemne dodatki: klimatyzacja (docenisz, szczególnie latem). Parkiet dębowy nadający mieszkaniu charakteru (docenisz, jeśli miałeś panele). Duży hol (docenisz w domu z dziećmi lub podczas przyjmowania gości). System Smart Home, sterowanie światłem i multimediami (to tylko IKEA, ale docenisz, jeśli lubisz muzykę w łazience). Ściany odświeżone, czyste i świeże. Dodatkowe informacje: winda. Jeśli zależy Ci na winda, to niestety jej nie ma (ma zostać wybudowana w ciągu 3-5 lat). Z kolei jeśli prowadzisz aktywny tryb życia, możemy się umówić, że trzecie piętro to nie siódme. Niestety, garaż sprzedaliśmy osobno. Mimo to, jednoautoowe miejsce parkingowe zarezerwowane jest wyłącznie dla mieszkańców budynku. Obecne wyposażenie i umeblowanie można łatwo zmienić i dostosować do własnych potrzeb. Z pewnością znajdziesz tu duży potencjał. Możesz też nic nie zmieniać i od razu się wprowadzić. Mieszkanie jest bardzo przestronne, a dzięki wyższemu sufitowi i otaczającej zieleni panuje tu unikalna atmosfera. Jeśli jesteś zainteresowany naszą ofertą, przyjdź, obejrzyj, wynegocjuj cenę. Sprzedajemy bezpośrednio (bez pośredników i dodatkowych kosztów). Zapewniamy obsługę prawną, pokrywając koszty transakcji. Zapraszamy do kontaktu: Agata & Piotr, tel. 791-201-393. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte w niej dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 72,0 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 3
Rok budowy: 2006
Czynsz miesięczny: 700,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: semi-otwarta
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Piotr

Kontakt: 791-201-393

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/otoczone-zielenia-przestronne-jasne-i-ciche-3-pokoje-ruczaj-ID4xcpx