O nieruchomości i lokalizacji

Posiadamy na sprzedaż nieruchomość składającą się z urokliwej działki o powierzchni 2,39 ha, na której znajduje się gruntownie odnowiony dom jednorodzinny oraz budynki gospodarcze.

Na całkowicie ogrodzonej działce znajduje się plantacja żywotnika kaukaskiego / odmiana Normannsgran / oraz świerka srebrzystego, a w ogrodzie - plantacja borówek amerykańskich i winogron.

Nieruchomość nadaje się zarówno do celów rekreacyjnych, jak i agroturystyki (istnieje pozwolenie na budowę dwóch dodatkowych domów na działce oraz zgoda na wyznaczenie wewnętrznej drogi dojazdowej w ramach komunikacji wewnątrz działki, aż do końca działki i lasu).

Nieruchomość może być również oznaczona do kontynuacji działalności rolniczej (przejęcie dochodowej plantacji żywotnika kaukaskiego i świerka srebrzystego) lub do innych celów rolniczych.

Działka jest położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 82 (łączącej Lublin z Włodawą), a także znajduje się w niezwykle urokliwej i malowniczej okolicy, na obrzeżach wsi Swierszczow Kolonia i Kopina, na skraju Krajobrazowego Parku Chełmskiego.

W najbliższej okolicy znajdują się rozległe tereny leśne (w tym duże obszary łowieckie), łąki, a w pobliżu jeziora Leśne (0,5 km), Sumin (około 5 km), Grabniak (około 8 km) oraz Wytyczno (około 10 km). Do Lublina około 40 minut jazdy samochodem, do Chełma około 30 minut.

Bezpośrednio przylega do głównej działki obszar leśny rezerwatu "Jezioro Swierszczow", obejmujący chronione małe, płytkie jezioro o powierzchni 2 ha, otoczone pasem torfowisk i skrajem lasu liściastego.

Informacje o budynkach:

1. Budynek mieszkalny, całoroczny, wolnostojący, jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, o powierzchni około 215 m², zbudowany z bala i cegły, ocieplony. Wewnątrz wykończony płytami gipsowo kartonowymi.

Strop budynku pokryty blachą trapezową.

Budynek przeszedł gruntowną przebudowę - nowa łazienka, nowy zakres kuchni, zagospodarowane poddasze.

Dom jest bardzo dobrze utrzymany, z nastrojowymi wnętrzami urządzonymi w stylu wiejskim; dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem.

Układ pomieszczeń:

• 
  
• piwnica: mała piwnica,
  
• parter: ganek, kuchnia + spiżarnia, jadalnia, 3 sypialnie, gabinet z piecem kaflowym, korytarz, łazienka z WC,
  
• poddasze: wysokie poddasze, świeżo odnowione (cel mieszkaniowy).
  

2. Budynek gospodarczy (powierzchnia około 85 m², z cegły, wykorzystywany na potrzeby plantacji) + przyległa drewniana wiata (powierzchnia około 20 m², używana jako miejsce parkingowe); pokrycie dachu trapezowa blacha.

3. Drewniana stodoła (powierzchnia około 50 m²); dach pokryty trapezową blachą.

Zapraszamy na prezentację. POLECAMY!!!

Dodatkowo, wraz z nieruchomością, istnieje możliwość zakupu działek leśnych i łąkowych o powierzchni 2,25 ha położonych w sąsiednich miejscowościach.

* Działka 1,45 ha o wymiarach 26 x 600 m - powierzchnia łąk i lasów, ta działka znajduje się około 800 m od budynków;

* Działka 0,8 ha o wymiarach 25 x 350 m - obszar leśny, ta działka znajduje się około 2,2 km od budynków.
Osobą odpowiedzialną za realizację umowy brokerskiej jest Karol Chmura (licencja nr: 14417)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 215,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1

Sprzedawca: Karol Chmura

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyremontowany-stylowy-dom-na-urokliwej-dzialce-ID4vWJw