О собственности и местоположении

У нас выставлен на продажу объект, состоящий из уютного участка в 2,39 га, на котором расположен полностью отреставрированный отдельный дом и хозяйственные постройки.

На полностью огороженном участке расположена плантация кавказской пихты (сорт Normannsgran) и серебристой ели, в саду — плантация американской голубики и винограда.

Объект подходит для рекреационного использования или агротуризма (есть разрешение на строительство двух дополнительных домов и разрешение на создание внутренней подъездной дороги для коммуникации внутри участка, к его краю и лесу).

Объект также может быть предназначен для продолжения сельскохозяйственной деятельности (приобретения прибыльной плантации кавказской пихты и серебристой ели) или для использования в других сельскохозяйственных целях.

Объект расположен прямо у национальной дороги № 82 (соединяющей Люблин с Влодава), а также находится в очень живописной и привлекательной местности — на окраине деревень Свьершчов Колония и Копина, на границе Ландшафтного парка Челм.

В непосредственной близости расположены обширные лесные массивы (в том числе большие охотничьи угодья), луговые территории, а также озера Лесне (0,5 км), Сюмин (около 5 км), Грабняк (около 8 км) и Вытчно (около 10 км). Время пути на автомобиле от Люблина — около 40 минут, от Челма — около 30 минут.

Рядом с основным участком находится лесная зона — резерват "Озеро Свьершчов", включающий защищённое небольшое мелкое озеро площадью 2 га, окружённое болотистым поясом и краем лиственного леса.

Информация о зданиях:

1. Жилой дом, круглогодичный, отдельно стоящий, одноэтажный с мансардой, площадью около 215 кв.м, построен из бревен, облицован кирпичом и утеплён. Внутри оштукатурен гипсокартоном.

Крыша здания покрыта трапециевидным профнастилом.

Дом прошёл полную реконструкцию — новая ванная комната, новая кухонная мебель, красиво обустроенная мансарда.

Дом очень ухоженный, с атмосферными интерьерами, выполненными в деревенском стиле; продаётся с полным оснащением.

Планировка комнат:

• 
  
• подвал: небольшая погребальная ямка,
  
• первый этаж: прихожая, кухня + кладовая, столовая, 3 спальни, кабинет с кафельной печью, коридор, ванная комната с туалетом,
  
• мансарда: высокая мансарда, недавно отремонтирована (жилая).
  

2. Хозяйственная постройка (площадь около 85 кв.м, кирпичная, для нужд плантации) + смежная деревянная укрытие (площадь около 20 кв.м, используется как парковка); крыша покрыта трапециевидным профнастилом.

3. Деревянная амбара (площадь около 50 кв.м); крыша покрыта трапециевидным профнастилом.

Приглашаем на презентацию. РЕКОМЕНДУЕМ!!!

Дополнительно к объекту есть возможность приобретения лесных и луговых участков площадью 2,25 га, расположенных в соседних городах.

* Участок площадью 1,45 га с размерами 26 x 600 м — территория лугов и лесных массивов, находится примерно в 800 м от зданий;

* Участок площадью 0,8 га с размерами 25 x 350 м — лесной массив, примерно в 2,2 км от зданий.
Ответственный за выполнение брокерского соглашения: Кароль Хмура (лицензия № 14417)

Характеристики:
Площадь: 215,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1

Продавец: Кароль Хмура

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyremontowany-stylowy-dom-na-urokliwej-dzialce-ID4vWJw