Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży dziesięciu działek budowlanych zlokalizowanych w malowniczej wsi Orzechów-Kolonia, w gminie Uścimów. Działki o powierzchniach i cenach ofertowych wymienionych poniżej znajdują się w pierwszej do piątej linii zabudowy od municipalnej asfaltowej drogi. Działki zostaną wydzielone z istniejącej nieruchomości. Dostęp do każdej z nich zapewniony jest przez wyznaczoną wewnętrzną drogę dojazdową. Otoczenie jest spokojne i malownicze, o charakterze pasterskim dzięki rozległym terenom zielonym, kilku starym domom jednorodzinnym i gospodarstwom. Działki według zdjęć: 1. 1800 m2, 84 000 zł 2. 1500 m2, 54 000 zł 3. 1500 m2, 54 000 zł 4. 1500 m2, 54 000 zł 5. 1500 m2, 54 000 zł 6. 1500 m2, 54 000 zł 7. ZAREZERWOWANA 8. ZAREZERWOWANA 9. ZAREZERWOWANA 10. ZAREZERWOWANA Dostępne media: prąd i wodociąg. Wydano warunki zabudowy dla działek 2-6 (zabudowa jednorodzinna). W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka w pierwszej linii zabudowy o powierzchni 1800 m2 została wyznaczona jako tereny zabudowy rolniczej (symbol 5RM10). Warunki zabudowy dla domów jednorodzinnych dla pozostałych działek są w trakcie uzyskiwania. Dodatkowe ustalenia planu: 1. Podstawowe przeznaczenie - tereny zabudowy rolniczej; 2. Przynależne przeznaczenie - budynki rolnicze; 3. Odnośnie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy podstawowej, pod względem jej budowy i przebudowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni działki budowlanej, b) udział biologicznie czynnej powierzchni - minimum 30% powierzchni działki budowlanej, c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe z kątem nachylenia głównych płaszczyzn dachu 30° - 45°, d) dla budynków usytuowanych bezpośrednio na granicy działki dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe, e) wysokość budynków do 10 m, powyższa wysokość nie dotyczy obiektów i urządzeń, których wysokość wynika bezpośrednio z wymagań technicznych i budowlanych, f) dla istniejących budynków, ustalenia punktów a, b, c, d, e powinny być stosowane odpowiednio w ramach danej zmiany parametrów lub budowy istniejących budynków, 4. W zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) elementy przestrzennego zagospodarowania wymagające kształtowania - ustala się użycie ogrodzeń, które w wysokości odnoszą się do okolicznych ogrodzeń, co najmniej 50% jest ażurowe, z fundamentem zapewniającym migrację małych zwierząt, b) zakazy, nakazy, zezwolenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenu - dozwolone jest umieszczanie tablic reklamowych w formie plakatu, pod warunkiem że ich powierzchnia na budynku nie przekracza 0,2 m2, z zakazem ich mocowania do ogrodzeń, utrzymując istniejące zagospodarowanie; 5. W zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu obowiązują ustalenia §10; 6. W zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej: a) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej - 1800 m2; b) minimalna szerokość frontu nowo wyznaczonej działki budowlanej - 18 m; Działki stanowią idealne rozwiązanie dla wszystkich poszukujących przestrzeni wśród terenów zielonych w ciszy i spokoju. W pobliżu znajdują się jeziora Tomaszne, Masłuchowskie i Uścimowskie, a także wieś Uścimów Stary (3 minuty samochodem), gdzie znajdziesz m.in. sklep spożywczy, kościół, urząd gminy, przychodnię i wiele innych. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i prezentacji oferowanej działki. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż dostępnymi na stronie biura. Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak telefon: 532 229 551 e-mail: aleksandra.wieczerzak@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1500,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Wieczerzak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jezioro-tomaszne-orzechow-kol-dzialki-od-54-tys-ID4wl0w