Opis nieruchomości – ul. Cicha, Pabianice

Biuro nieruchomości przedstawia unikalną ofertę sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 96,86 m², usytuowanego na pierwszym piętrze kameralnego, niskiego budynku z lat 90. na ul. Cichej w Pabianicach. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym, zadbanym terenie z bramą wejściową na pilota oraz pięknie utrzymanym ogrodem przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców. Mieszkanie wyróżnia się doskonałym, funkcjonalnym układem, wysokiej jakości wykończeniem oraz dodatkowymi udogodnieniami, w tym dwoma miejscami parkingowymi oraz dużym piwnicą.

Z nieruchomości przynależą dwa niezależne miejsca parkingowe: jedno w garażu pod budynkiem, drugie na ogrodzonym terenie przy budynku. Dodatkowo właściciel ma dostęp do przestronnej piwnicy o powierzchni ponad 16 m².

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

- Salon (ok. 40 m²): przestronny, jasny, z dwoma niezależnymi wyjściami na balkony od strony południowej. Dzięki dużym przeszkleniom i ekspozycji południowej wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Pomieszczenie umożliwia swobodne zaaranżowanie strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej.

- Kuchnia (ok. 8 m²): osobna, jasna, funkcjonalna, z dużym oknem. Wyposażona w estetyczny, dwufunkcyjny kocioł gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie i ciepłą wodę. Brak połączenia z salonem zapewnia pełen komfort użytkowania oraz redukcję niepożądanych zapachów.

- Sypialnia główna (ok. 15 m²): z dostępem do balkonu, wyposażona w przestronną, drewnianą szafę typu komandor (dąb) z ozdobnym lustrem kryształowym.

- Druga sypialnia (ok. 10 m²): jasna, z dwoma oknami – idealna jako pokój dziecięcy, gościnny, gabinet lub pomieszczenie do pracy zdalnej.

- Garderoba (ok. 5 m²): oddzielny pokój z solidnymi, dębowymi szafami – bardzo funkcjonalny i przestronny.

- Hall (ok. 14 m²): szeroki, reprezentacyjny z lustrem kryształowym – eleganckie wejście do mieszkania.

- Łazienka: przestronna, z wanną, deszczownicą i miejscem na pralkę oraz regały na przechowywanie.

- Toaleta: osobna, z umywalką, dobrze wentylowana.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- Drzwi i zabudowa meblowa: lite drewno (dąb), trwałe i estetyczne.

- Lustra kryształowe w hallu i sypialni – podkreślają elegancki charakter wnętrz.

- Podłogi wykończone panelami w ciepłym, naturalnym odcieniu.

- Ściany: gładź gipsowa.

- Okna drewniane – w dobrym stanie technicznym.

- Ogrzewanie gazowe lokalne – dwufunkcyjny kocioł w kuchni.

KOSZTY:

- Miesięczne opłaty administracyjne dla wspólnoty wynoszą ok. 600 zł i obejmują opłaty za wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy, sprzątanie części wspólnych i zarządzanie.

- Koszty ogrzewania rozliczane indywidualnie – płacisz tylko w sezonie grzewczym i tylko za faktyczne zużycie gazu.

ZALETY:

- 3 przestronne balkony (2 w salonie, 1 w sypialni),

- 2 niezależne miejsca parkingowe (garaż + parking na zewnątrz),

- ponad 16 m² suchej, funkcjonalnej piwnicy,

- osobna garderoba i praktyczny rozkład pomieszczeń,

- ogrodzony, zielony teren z dostępem wyłącznie dla mieszkańców,

- cicha i zadbana klatka schodowa, spokojne osiedle.

LOKALIZACJA:

Ul. Cicha to jedna z najspokojniejszych i najbardziej zielonych części Pabianic. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy (Lidl, Biedronka), szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie, tramwaje i przystanki autobusowe. W krótkim spacerze można dotrzeć do Parku Wolności, Lewitynu, ścieżek rowerowych i terenów spacerowych. Doskonałe połączenie z Łodzią oraz szybki dojazd do centrum Pabianic.

PODSUMOWANIE:

Idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, wysoką jakość wykończenia, funkcjonalność i spokojną okolicę. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania – nie wymaga pilnych inwestycji. Duża powierzchnia, 3 balkony, osobna garderoba, przestronna piwnica oraz 2 miejsca parkingowe czynią tę ofertę wyjątkową na rynku. Niskie koszty utrzymania i opłaty za ogrzewanie tylko sezonowe.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Cena sprzedaży 880 000 PLN do negocjacji

+ 50 000 PLN za schowek, garaż i miejsce parkingowe

Do ceny nieruchomości zostanie doliczona prowizja.

Kontakt pod numerem tel. 607 300 997

Specyfikacja:
Powierzchnia: 96,86 m²
Liczba pokoi: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1990
Miesięczna opłata: 600,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak
Oferta exclusiv: Tak
Rozmiar kuchni m2: 8
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Zaneta Strzelczyk

Kontakt: 607 300 997

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pabianice-wyjatkowe-mieszkanie-z-ogrodem-i-garazem-ID4vfId