Opis nieruchomości – ul. Cicha 13/15, Pabianice

Biuro nieruchomości przedstawia niezwykłą propozycję zakupu przestronnego mieszkania o powierzchni 96,86 m², usytuowanego na pierwszym piętrze w kameralnym, niskim budynku z lat 90. przy ul. Cichej 13/15 w Pabianicach. Nieruchomość leży na ogrodzonej i zadbanej posesji z automatyczną bramą wjazdową oraz pięknie utrzymanym ogrodem dostępnym tylko dla mieszkańców. Mieszkanie odznacza się znakomitym układem przestrzennym, wysoką jakością wykończenia, a także dodatkowymi udogodnieniami, w tym dwiema miejscami parkingowymi oraz dużą piwnicą.

Do tego mieszkania przynależą dwa niezależne miejsca postojowe: jedno znajduje się w garażu pod budynkiem, natomiast drugie na terenie ogrodzonym przy budynku. Dodatkowo właściciel ma do dyspozycji przestronną piwnicę o powierzchni przekraczającej 16 m².

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- Salon (około 40 m²): przestronny, jasny z dwoma niezależnymi wyjściami na balkony skierowane na południe. Dzięki dużym przeszklonym powierzchniom oraz południowej ekspozycji, wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Pomieszczenie stwarza możliwości dowolnej aranżacji strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej.

- Kuchnia (około 8 m²): osobna, jasna i ustawna, z dużym oknem. Znajduje się tu elegancko zabudowany piec gazowy dwufunkcyjny, odpowiedzialny za ogrzewanie oraz ciepłą wodę. Oddzielenie od salonu zapewnia pełen komfort użytkowania oraz ogranicza rozprzestrzenianie się zapachów.

- Główna sypialnia (około 15 m²): z wyjściem na balkon, wyposażona w pojemną szafę wnękową wykonaną z litego drewna (dąb) z eleganckim, kryształowym lustrem.

- Druga sypialnia (około 10 m²): jasna, z dwoma oknami – doskonała jako pokój dziecięcy, gościnny, gabinet lub przestrzeń do pracy zdalnej.

- Garderoba (około 5 m²): oddzielne pomieszczenie z solidnym zabudowaniem dębowym – niezwykle funkcjonalne i pojemne.

- Hol (około 14 m²): szeroki, reprezentacyjny z kryształowym lustrem – eleganckie wejście do mieszkania.

- Łazienka: przestronna, z wanną, deszczownicą oraz miejscem na pralkę i półkami do przechowywania.

- Toaleta: osobna, z umywalką, wentylowana.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- Drzwi i zabudowy: lite drewno (dąb), trwałe i estetyczne.

- Kryształowe lustra w holu oraz sypialni – podkreślają elegancki charakter wnętrz.

- Na podłogach panele w ciepłym, naturalnym odcieniu.

- Ściany: gładzie gipsowe.

- Okna drewniane - w dobrym stanie technicznym.

- Ogrzewanie lokalne gazowe – piec dwufunkcyjny zainstalowany w kuchni.

OPŁATY:

- Miesięczny koszt administracyjny do wspólnoty wynosi około 600 zł i obejmuje opłaty za wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy, sprzątanie części wspólnych oraz zarządzanie.

- Koszty ogrzewania rozliczane są indywidualnie – płacisz jedynie w sezonie grzewczym za faktyczne zużycie gazu.

ATUTY:

- 3 przestronne balkony (2 w salonie, 1 w sypialni),

- 2 niezależne miejsca parkingowe (garaż + miejsce naziemne),

- ponad 16 m² suchej, funkcjonalnej piwnicy,

- osobna garderoba oraz praktyczny układ pomieszczeń,

- ogrodzony, zielony teren dostępny jedynie dla mieszkańców,

- cicha i dobrze utrzymana klatka schodowa, spokojna wspólnota mieszkaniowa.

LOKALIZACJA:

Adres ul. Cicha 13/15 to jedna z najspokojniejszych oraz najbardziej zielonych lokalizacji w Pabianicach. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy (Lidl, Biedronka), szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie, przystanki tramwajowe oraz autobusowe. W niedalekiej odległości znajduje się Park Wolności, Lewityn, ścieżki dla rowerzystów i tereny spacerowe. Doskonałe połączenie z Łodzią oraz szybki dojazd do centrum Pabianic.

PODSUMOWANIE:

To idealna oferta dla osób, które cenią sobie przestronność, jakość wykończenia, funkcjonalność oraz spokojne otoczenie. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i nie wymaga żadnych pilnych inwestycji. Duża powierzchnia, 3 balkony, oddzielna garderoba, przestronna piwnica oraz 2 miejsca parkingowe stanowią wyjątkową propozycję na rynku. Niskie opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie ogrzewania tylko w sezonie to dodatkowe atuty.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze – zachęcamy do kontaktu w celu umówienia wizyty.

Cena sprzedaży 880 000 zł do negocjacji

+ 50 tys. za komórkę, garaż oraz miejsce postojowe

Do ceny sprzedaży nieruchomości doliczona zostanie prowizja biura.

Skontaktuj się z nami pod numerem tel. 607 300 997

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pabianice-wyjatkowe-mieszkanie-z-ogrodem-i-garazem-ID4vfId.html