Okazja - GOTOWA INWESTYCJA
Na sprzedaż pakiet 3 oddzielnych mieszkań + piwnica w stanie deweloperskim, zlokalizowany w piwnicy (poziom -1) kameralnego, w pełni odrestaurowanego budynku przy ul. Wielkotyrnowskiej - w sercu Krowodrzy, jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Krakowa.
Ta oferta jest idealna dla inwestora - gotowa inwestycja z potencjalnym ROI na poziomie 9% brutto, w jednej z najlepszych lokalizacji wynajmu w Krakowie.
Zakup możliwy własnym kapitałem lub przez kredyt hipoteczny na inną nieruchomość / pożyczkę gotówkową.
Pakiet obejmuje: M11 około 19 m², M12 - 27 m², M13 - 29 m² oraz piwnicę.
Lokale posiadają oddzielne wejścia, pomiary mediów oraz status lokali mieszkalnych!
Szacowany dochód z wynajmu: M11 - 1700 zł, M12 - 1900 zł, M13 - 2000 zł
1 700 + 1 900 + 2 000 = 5 600 zł/miesiąc = 67 200 zł/rok - ROI ~9% (przy lepszym wynajmie, niższych kosztach wykończenia lub wzroście cen - ROI może przekroczyć nawet 9,5%)
Budynek:
- pełna rewitalizacja w 2024 roku.
- nowe instalacje: elektryczność, wod-kan, ogrzewanie
- nowa stolarka okienna i drzwiowa
- centralne ogrzewanie gazowe z kotłowni - każdy lokal z pomiarem
- dostępny parking w pobliżu budynku (bez strefy!)
Lokalizacja - Krowodrza, ul. Wielkotyrnowska:
- 5 minut do centrum, Nowy Kleparz, główny dworzec
- Blisko AGH, UJ, PK, UR - idealne pod wynajem dla studentów
- Doskonała komunikacja: tramwaje, autobusy
- Cicha i zielona okolica, pełna infrastruktura usługowa
- Stabilny popyt na wynajem przez cały rok
Dlaczego warto?
- Niskie koszty utrzymania: M11: czynsz administracyjny ok. 300–350 zł/miesiąc, M12/M13: 450–500 zł/miesiąc.
- Ogrzewanie i media według zużycia
- Atrakcyjna cena za pakiet 3 lokali mieszkalnych
- Możliwość szybkiego wykończenia - polecamy sprawdzonego wykonawcę
- Lokalizacja z potencjałem i stabilnym rynkiem najmu
- Brutto ROI ~9% - bezpieczna i przewidywalna inwestycja
Kontakt:
Rafał - telefon 570 947 003 lub pisz (jeśli nie odbiorę - SMS)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 75,0 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: piwnica
Opłata miesięczna: 300,0 zł

Sprzedawca: Rafał

Kontakt: 570 947 003

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wykonczone-krowodrza-suterena-2-pokoje-wroclawska-wielkotyrnowska-ID4xtwl#map