Oferujemy nieruchomość zlokalizowaną w Kamiennej Górze (58-400), w dzielnicy Kamienna Góra, województwo dolnośląskie.

Nieruchomość jest jednostką mieszkalną oferowaną na rynku pierwotnym, z powierzchnią użytkową 65,18 m² oraz łączną powierzchnią obejmującą taras i pomieszczenie pomocnicze 77,21 m², położoną na pierwszym piętrze - parterze wielorodzinnego budynku mieszkalnego znajdującego się przy ul. Krzeszowskiej.

To nie tylko jedno z najbardziej nowoczesnych budynków, które podąża za aktualnymi trendami, wyposażony w niezbędne udogodnienia w nowoczesnej technologii budownictwa, ale niewątpliwie jedna z najpiękniej położonych okolic na szerokim obszarze inwestycji Panorama Karkonoszy, mającej na celu budowę osiedla mieszkaniowego w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, gór i licznych terenów zielonych, w tym miejskiego ośrodka rekreacyjnego, popularnego zbiornika wodnego oraz przede wszystkim, widoku na panoramę miasta, dolinę Jeleniej Góry, aż po pasmo Karkonoszy z najwyższym szczytem Śnieżką (1603,3 m n.p.m.).

W pełni zweryfikowana, oparta na sąsiednim osiedlu zbudowanym w latach 80., które nadal cieszy się dużą popularnością na rynku wtórnym, model inwestycji prowadzony przez doświadczonego i wiarygodnego Developera Roplast stanowi doskonały wybór dla osób poszukujących mieszkania spełniającego najwyższe standardy, a także dla doświadczonych inwestorów poszukujących bezpiecznej inwestycji kapitałowej z możliwością długoterminowego pasywnego dochodu z wynajmu nieruchomości, które przez wiele lat pozostaną niepowtarzalne, bez konieczności jakichkolwiek inwestycji technicznych lub operacyjnych.

Wnętrze trzypokojowego mieszkania, zgodnie z zaprojektowanym układem, oferuje mieszkańcom przestronną część dzienną w formie salonu z aneksem kuchennym i bezpośrednim dostępem do dużego tarasu, dwie osobne sypialnie, łazienkę z WC oraz funkcjonalny korytarz. Jasne wnętrze, dzięki dużym i nowoczesnym przeszkleniom, korzystnie wpływa na wygląd przestrzeni mieszkaniowej, samopoczucie i zdrowie mieszkańców, tworząc odpowiednią atmosferę oraz optycznie powiększając jej powierzchnię.

Standard deweloperski dla oferowanych nieruchomości obejmuje wykonanie m.in. wylewek z betonu, ścianek działowych, tynków cementowo-wapiennych, przygotowanie instalacji kablowych dla telewizji, domofonu i światłowodów, montaż ogrzewania podłogowego i instalacji sanitarnych w zakresie podejść wodnokanalizacyjnych wraz z WC, zastosowanie drzwi wejściowych antywłamaniowych na klatce schodowej, okien PCV w kolorze antracyt, wewnętrznych parapetów PCV oraz zewnętrznych okładzin stalowych.

Budynek wielorodzinny składa się z pięciu kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej, częściowo podpiwniczonej, z dwoma klatkami schodowymi i dwoma szybami wind, o łącznej powierzchni trzydziestu lokali mieszkalnych oraz trzydziestu pomieszczeń pomocniczych w formie piwnic, a także dziesięciu pojedynczych garaży, wybudowanych z bloczków Silka z wyłącznie naturalnych surowców o wysokich parametrach wytrzymałościowych i akustycznych. Zgodnie z obowiązującymi przepisami spełnia rygorystyczne wymogi warunków, którym muszą odpowiadać budynki oraz ich lokalizacja.

Dla realizacji etapu V, budynek jest w zaawansowanym stadium realizacji i wykończenia, co umożliwia planowane oddanie jednostek w 2025 roku, zgodnie z zakończeniem etapu V. Ogrzewanie i ciepła woda będą dostarczane przez miejską sieć ciepłowniczą. W bezpośrednim otoczeniu zaprojektowano alejki dla pieszych, drogi i parkingi z kostki betonowej oraz wygodny parking na 58 samochodów, w tym trzy dla niepełnosprawnych.

Nabycie nieruchomości jest możliwe w formie niezwykle bezpiecznej, na podstawie ściśle regulowanej umowy deweloperskiej zgodnie z wymaganiami nowelizowanej Ustawy deweloperskiej. Nieruchomość objęta jest pięcioletnią odpowiedzialnością dewelopera. Istnieje możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian aranżacyjnych, takich jak przesunięcia ścian działowych, powiększenia otworów czy łączenie wybranych pomieszczeń, a także kompleksowe wykończenie i wyposażenie nieruchomości zgodnie z dostarczonym lub przygotowanym projektem wnętrz.

Doskonała lokalizacja, nieruchomość znajduje się przy ul. Krzeszowskiej, z bezpośrednim i bardzo szybkim dostępem do miast takich jak Wałbrzych, Wrocław, Jelenia Góra, Karpacz, a także do historycznej wsi Krzeszów, zaledwie 1200 m od węzła drogi S3 łączącego miasto Lubawkę, granicę polsko-czeską, z nadmorskim Świnoujściem. W odległości jedynie 400 m od Biedronki, marketów Bricomarche w okolicy ul. Walbrzyskiej oraz Dino w okolicy ul. Cegielniana, zaledwie 1000 m od historycznego rynku miasta i centrum.

Obszar bezpośredniego otoczenia nieruchomości to niezwykle szybko rozwijający się teren niskiej zabudowy jednorodzinnej z ponad 70 działkami z istniejącymi, trwającymi i planowanymi inwestycjami, usytuowany zaledwie 150 m od miejskiego zbiornika wodnego z kortami tenisowymi, dla którego wybudowano całkowicie nowy, ogólnodostępny parking dla samochodów osobowych w jeszcze bliższej odległości. Nieco dalej, w odległości 1200 m, znajduje się wiele działek rekreacyjnych i ścieżka rowerowa o długości prawie 20 km, łącząca Krzeszów z osiedlem Antonówka. W mieście można znaleźć dwie szkoły podstawowe, dwie szkoły średnie, Powiatowe Centrum Zdrowia - szpital powiatowy, Dolnośląskie Centrum Rehabilitacji i Ortopedii, trzy przychodnie zdrowia, urzędy miejskie oraz wszystkie niezbędne punkty handlowo-usługowe, do których można dotrzeć pieszo w kilka minut, a także w kilkanaście minut samochodem lub komunikacją miejską przeznaczoną dla seniorów.

Firma deweloperska Roplast działa aktywnie w szeroko rozumianym przemyśle budowlanym od 24 lat, zdobywając wieloletnie doświadczenie w budowie zarówno domów jednorodzinnych, jak i budynków wielorodzinnych. Dotychczasowe realizacje przyciągnęły kilku tysięcy klientów, a ich sukces potwierdzają liczne prestiżowe nagrody i wyróżnienia, w tym Diamenty Forbes i Gazelle Biznesu. Stałe relacje z doświadczonymi i stale współpracującymi wykonawcami oraz możliwość korzystania z własnego magazynu budowlanego zapewniają najwyższy standard realizacji inwestycji przy budowie dużej lokalnej grupy 300 właścicieli i ponad 1000 mieszkańców osiedla Panorama Karkonoszy.

Cena podana obejmuje koszt obowiązkowego zakupu pomieszczenia gospodarczego i miejsca parkingowego. Dla zainteresowanych, we współpracy z deweloperem Roplast, udzielamy wszelkich niezbędnych wyjaśnień dotyczących powstającego projektu deweloperskiego, w tym informacje techniczne, układy oraz wizualizacje. Zapewniamy kompleksową pomoc na każdym etapie przeniesienia własności nieruchomości, a także finansowania zakupu za pomocą produktów finansowych w formie gotówki i kredytów hipotecznych. Oferujemy kompleksowe usługi w zakresie aranżacji wnętrz wraz z wizualizacjami oraz specyfikacją wymaganego wyposażenia. Klient nie ponosi żadnych dodatkowych opłat ani prowizji za zakup nieruchomości.

Oznaczenie jednostki mieszkaniowej A0.3 / MP I - 9 / A0.15.

Powierzchnia:
Hala 5,69 m²
Pokój 24,49 m²
Kuchnia 8,44 m²
Pokój 13,91 m²
Pokój 8,10 m²
Łazienka 4,55 m²
Balkon 8,94 m²
Pomieszczenie gospodarcze 3,09 m²

Biuro Nieruchomości i Inwestycji LS Dolny Śląsk, oddział w Kamiennej Górze, ul. Jana Pawła II 16B.

Telefon
+48 532 900007
+48 452 900007
+48 452 900006

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości przez siedem dni w tygodniu. W razie pytań lub wątpliwości, prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy, również codziennie od 8:00 do 22:00.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 77,16 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Rok budowy: 2024