Oaza spokoju w Bielanach — dom jednorodzinny tuż przy Parku Młocinskim
Jeśli szukasz miejsca, które pozwoli Ci złapać oddech po intensywnym dniu, ten dom spełni Twoje oczekiwania. Cicha ulica, mnóstwo zieleni i przestrzeń, której nie znajdziesz w nowych osiedlach.

Lokalizacja: Warszawa - Bielany
Powierzchnia całkowita: 455 m²
Powierzchnia użytkowa: 231,7 m²
Działka: 612 m²

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o klasycznym kształcie i solidnej konstrukcji, zlokalizowany w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy.

Dom ma łącznie 455 m² powierzchni, z czego 260 m² stanowi przestrzeń użytkową, co czyni go idealnym rozwiązaniem zarówno dla większej rodziny, jak i siedziby firmy. Brakującą częścią jest funkcjonalny poziom -1, z pełną wysokością i oknami, co czyni tę przestrzeń w pełni użytkową i gotową na różne zastosowania: sala fitness, biuro, warsztat, pokój gościnny czy przestrzeń rekreacyjna.

Wnętrza oferują funkcjonalny układ, wysokie sufity, dużo naturalnego światła i miejsce na komfortowe życie lub działalność gospodarczą.

Media i koszty utrzymania:
Wszystkie media miejskie (gaz, prąd, woda, kanalizacja)
Ogrzewanie gazowe (koszt zimą: ok. 1200-1500 zł/miesiąc)
Prąd: ok. 300 zł/miesiąc
Woda: ok. 50 zł/miesiąc
Podatek od nieruchomości: tylko 625 zł/rok

Lokalizacja – prawdziwa wartość tej nieruchomości
Dom położony kilka kroków od Parku Młocinskiego – jednego z największych kompleksów zielonych w Warszawie, idealnego na spacery, rowerowe wycieczki czy jogging.

W pobliżu znajdują się również:
Las Młociński 105 hektarów
Rezerwat Przyrody Młociny
Kampinoski Park Narodowy (kilka minut samochodem)
Centrum handlowe Galeria Młociny – około 2 minut samochodem
Stacja Metro Młociny – 5 minut samochodem lub autobusem
Przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości kilku minut spacerem
Trasa S7/S8 – szybki dostęp do centrum miasta i wyjazd z Warszawy
Numer wiele szkół (w tym prywatnych), przedszkoli, sklepów, restauracji i siłowni

Zalety nieruchomości
Dom wolnostojący na dużej działce
Cicha i spokojna okolica w części willowej Bielan
Bliskość lasów i terenów rekreacyjnych – idealne dla rodzin i aktywnych
Udogodniony układ pomieszczeń z dużym potencjałem aranżacyjnym
Niskie koszty utrzymania
Świetne połączenia komunikacyjne z centrum Warszawy i trasami wyjazdowymi

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji!

Dom dostępny od zaraz – to idealna propozycja dla osób poszukujących połączenia komfortu miejskiego z przestrzenią, prywatnością i bliskością natury.

Niniejsza oferta stanowi wyłącznie informacje handlowe i nie jest ofertą w rozumieniu artykułu 66, § 1 Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualne informacje zawarte w ogłoszeniu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 455,0 m²
Liczba sypialni: 8
Rok budowy: 1995

Sprzedający: Michał Krawczycki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/park-i-miasto-na-wyciagniecie-reki-ID4vzOd