Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny, wolnostojący, jednokondygnacyjny bez piwnicy z pojedynczym garażem w strukturze budynku. Dom jest w trakcie budowy w latach 2023-2024. Droga dojazdowa i wejście są w trakcie realizacji. Budynek w zabudowie jednorodzinnej położony jest na działce nr 953/3 w Ciechocinku, bezpośrednio przy jednostronnej drodze publicznej, utwardzonej kostką ‘Polbruk’. Powierzchnia działki: 497,00 m². Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: 156,50 m². Powierzchnia użytkowa: 103,60 m². Powierzchnia niemieszkalna: 24,10 m². Całkowita powierzchnia budynku: 127,70 m². Oferta sprzedaży obejmuje niezwykły budynek mieszkalny z wyjątkowo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, oddzielającym strefę dzienną od nocnej, z podniesionym sufitem nad salonem. Technologia tradycyjna. Płyta fundamentowa: żelbetowa. Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych o grubości 24 cm, izolowane pianką XPS o grubości 10 cm, z siatką szklaną na zaprawie klejącej. Wentylowana przestrzeń z folią bąbelkową. Ściany budynku: dwuwarstwowe, z gazobetonu o grubości 24 cm, ocieplane pianką styropianową o grubości 20 cm. Dach konstrukcji drewnianej. Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia 30 stopni, nad garażem – kąt 30 stopni, pokryty membraną, kontrłatami, obróbką cokołową, stalową blachą falistą w kolorze grafitowym. Odwodnienie dachu – system bez rynien. Belki nadprożowe: żelbetowe, ocieplane pianką XPS o grubości 4 cm. Strop: żelbetowy monolityczny, wzmocniony. Tradycyjne sęczki: zbrojone, nad sufitami (podniesione, niewidoczne). Odporniki: żelbetowe, nad stropem, ocieplone pianką styropianową o grubości 25 cm. Okna i drzwi zewnętrzne z roletami zewnętrznymi Hörmann – Nalazek, w kolorze grafitowym. Drzwi balkonowe HS (system bez progu). Tynk: wewnętrzny – gipsowy, zewnętrzny – silikonowy „BOLIX”. Ogrzewanie: gazowe, podłączone do sieci; w kuchni, salonie, wejściu, WC, holu – podłogowe ogrzewanie, w łazience dodatkowo zamontowany grzejnik drabinkowy. W sypialniach i garażu ogrzewanie z grzejnika ścienny aluminiowy ryflowany. Źródło ciepła – dwufunkcyjny kocioł gazowy z wbudowanym bojlerem na ciepłą wodę. Podłoga: ocieplona pianką styropianową o grubości 14-15 cm, folią PCV, wylewka o grubości 6,5-7,5 cm, w części pod ogrzewaniem podłogowym i garażu wzmocniona siatką. Media: wodociąg, gaz, prąd, światłowód, kanalizacja podłączone do sieci miejskiej. Miejsca parkingowe: pojedynczy garaż i dwa miejsca przy wejściu do garażu. Budynek jest w trakcie realizacji infrastruktury z możliwością dostosowania dla osób niepełnosprawnych. Program budynku obejmuje: Przedsionek – 3,70 m², Hol – 9,80 m², Komunikacja – 2,5 m², Kuchnia – 10,10 m², Salon – 27,10 m², Spiżarnia – 2,70 m², WC – 1,0 m², Łazienka – 5,70 m², Sypialnie – 3 pokoje: 14,50 m² / 15,40 m² / 11,10 m², Pomieszczenie gospodarcze – kotłownia – 6,50 m², Garaż – 17,60 m². Wejście do budynku od frontu poprzez przedsionek, hall do głównej, bardzo jasnej i przestronnej strefy dziennej domu, którą jest salon z podniesionym sufitem połączony z kuchnią. Z kuchni bezpośredni dostęp do spiżarni. Otwarte rozplanowanie strefy dziennej, podniesiony sufit nad salonem optycznie powiększa przestrzeń. Z salonu dwoma progami bezprogowymi drzwiami (HS) można wyjść na duży narożny taras. Z holu dostęp do łazienki i części nocnej (3 sypialnie) oraz dalej komunikacją do pojedynczego garażu. Z garażu do pomieszczenia gospodarczego – kotłowni, z którego jest również wyjście na zewnątrz budynku. Lokalizacja: Idealny dla każdego (dla ludzi żyjących w pośpiechu, ceniących komfort, spokój, ciszę, przestrzeń oraz kontakt z naturą). Cicha okolica domów jednorodzinnych. Blisko Parku Zdrojowego, około 1500 m od centrum miasta, w pobliżu sklepy spożywcze takie jak Żabka, Dino, apteka, przychodnia rodzinna. Dużą zaletą jest bliskość Szkoły Podstawowej oraz przystanku komunikacji miejskiej i dalekobieżnej Toruń – Włocławek. Inwestycja realizowana przez inwestora prowadzącego działalność w zakresie architektury i nadzoru budowlanego od 1994 roku. Gorąco zapraszamy. Dom jest bardzo polecany. Profesjonalizm i perfekcja w każdym calu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 127,7 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: parter
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Powierzchnia kuchni M2: 10,1

Sprzedający: Cecylia Dziekanowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-parterowy-stanie-deweloperskim-ciechocinek-ID4qmxs

}50}#}]___>*{