NA SPRZEDAŻ

Pensjonat z potencjałem agroturystycznym w pobliżu Nałęczowa.

Oferujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość we wsi Sadurki, zaledwie 4,5 km od Nałęczowa, w sąsiedztwie uzdrowisk, natury oraz nowo wybudowanej ścieżki rowerowej prowadzącej bezpośrednio do centrum Nałęczowa. Idealna inwestycja na pensjonat, agroturystykę, dom opieki lub inną działalność komercyjną związaną z turystyką.

Lokalizacja i otoczenie:
Sadurki, województwo lubelskie
Nałęczów: 4,5 km
Lublin: 16 km
Najbliższy przystanek autobusowy: 300 m
Stacja PKP Sadurki: 1,5 km
Nowa ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do Nałęczowa
Cicha, zielona okolica z dużym potencjałem rozwoju

Opis nieruchomości:
Na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 0,97 ha znajdują się 3 budynki mieszkalno-użytkowe.
Główny budynek
- powierzchnia: 280 m²
- rok budowy: 1960, modernizowany w 2010 roku
- 5 komfortowych pokoi z łazienkami
- 1 pokój z łazienką w korytarzu
- przestronna jadalnia dla gości
- przestronny taras z widokiem na ogród
- duża, dobudowana sala bankietowa/ wydarzeń - idealna na komunie, chrzciny, mniejsze wesela lub adaptację na oranżerię zimową.
Budynek boczny
- rok budowy: 1960, modernizowany w 2005 roku
- 2 niezależne studia z własnymi kuchniami i łazienkami
- osobne wejścia - możliwość wynajmu krótkoterminowego
Nowy budynek (z 2018 roku, stan deweloperski)
- 2 duże studia z aneksami kuchennymi i łazienkami
- 12 pokoi z łazienkami
- na parterze: kuchnia i pralnia
- możliwość pełnej adaptacji pod cele turystyczne lub mieszkaniowe

Dodatkowo:
Brama wjazdowa z podjazdem - wygodny dostęp
Duży parking wybrukowany kamieniami
Około 65 arów ziemi z możliwością zabudowy (np. jazda konna, mini sad, strefa relaksu, domy gościnne)

Media i instalacje:
- Prąd, gaz, wodociąg
- Studnia - alternatywne źródło wody
- Szambo
- Podwójny kocioł gazowy Vaillant
- Kominek w salonie
- Dodatkowa piec na paliwo stałe w piwnicy
- Podgrzewacze wody: gazowe i elektryczne
- Fotowoltaika od 2025 roku o mocy 10 kW, z magazynem energii

Dlaczego warto?
Gotowa infrastruktura do prowadzenia działalności turystycznej
Duża działka z możliwością rozbudowy
Blisko Nałęczowa i Lublina
Pełne media, nowoczesne instalacje
Możliwość rozpoczęcia działalności "od zaraz"
Cicha, spokojna okolica, idealna do wypoczynku i regeneracji

Cena: 1 799 000 PLN
* jeśli potrzebujesz wsparcia od eksperta w zakresie wyboru finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z menedżerem oferty

Oferta przygotowana i przedstawiona przez:
Agatę Kincel
Licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Franczewska Nieruchomości

Zachęcamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz jest zaproszeniem do współpracy. Dołożyliśmy wszelkich starań, aby każda oferta była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Koszty obsługi transakcji, która odbywa się profesjonalnie i zapewnia pełne bezpieczeństwo, nie są przedstawione w ofercie. Więcej unikalnych ofert spełniających podobne kryteria znajdziesz na naszej stronie internetowej.