Szanowni Państwo, zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego dużego domu położonego w bardzo atrakcyjnym miejscu, które może również stać się dochodową inwestycją. Prezentowany pensjonat jest także związany z niezwykłą historią... którą możemy Państwu przedstawić podczas prezentacji.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość znajduje się w miejscowości Przesieka – kilka kilometrów od malowniczego masywu szczytów Karkonoszy, 18 km od Szklarskiej Poręby oraz 12 km od Karpacza. Przesieka to osada uzdrowiskowa u podnóża najwyższego pasma Sudetów – Karkonoszy. Osada rozciąga się na wysokości od 480 do 650 m n.p.m. Uzdrowisko, otoczone lasami świerkowymi, stanowi doskonałe miejsce do relaksu z dala od zgiełku miasta. Świetna baza noclegowa zapewniająca spokój, ciszę i kameralność również w sezonie wakacyjnym, co trudno znaleźć w pobliskich Szklarskiej Porębie czy Karpaczu. Obok przebiega główna sieć tras rowerowych i szlaków turystycznych: niebieski do Przełęczy Karkonoskiej i dalej na szczyty Karkonoszy, żółty do Słonecznika, zielony z Zamku Chojnik do Karpacza. W okolicy znajdują się piękne wodospady Podgórnej i Kaskada Myi.

OTOCZENIE: Obszary z rozwojem turystycznym i zabudową mieszkalną, wille mieszkalne, budynki rekreacyjne. Lokalizacja uznawana za idealną pod usługi turystyczne. W pobliżu znajduje się główny szlak komunikacyjny przebiegający przez miejscowość, zapewniający doskonały dojazd drogą asfaltową. Działka położona jest na wzgórzu, o nieregularnym, pagórkowatym terenie, ale bardzo dobrze rozwinięta, z miejscami parkingowymi oraz przestrzeniami do relaksu i wypoczynku. W pełni uzbrojona w media: wodę, prąd, gaz, kanalizację.

OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI: Dom w stylu górskiego pensjonatu wybudowany w latach przedwojennych, ściany wykonane z cegły, częściowo z kamienia, w całości z wysokimi standardami użytkowymi. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz piwnicę. Dach to konstrukcja drewniana pokryta blachą. Stolarka okienna z PVC i drewniane okna dachowe. Budynek ogrzewany ekogroszkiem w kotle piecowym z automatycznym podajnikiem. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 705,46 m² (bez piwnic), obejmując części mieszkalne (pensjonatowe) w formie pokoi dla 2-5 osób o powierzchni 620,96 m² oraz pomieszczenia usługowe, takie jak kuchnia, bar, jadalnia, zaplecze sanitarne oraz garaże, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze.

PIWNICA: pomieszczenia użytkowe i mieszkalne (możliwość zakwaterowania personelu obsługi)
PARTER: garaż na dwa samochody, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze
PÓŹNIEJ: wiatrołap z korytarzem i schodami, garderoba, łazienka, bardzo duża jadalnia z barem i kuchnią zapleczową z spiżarnią, pokoje przygotowane pod wynajem dla gości. Wszystkie z osobnymi łazienkami, powierzchnią ponad 15-20 m².
PIĘTRA PIĄTE I SZÓSTE: dodatkowe pokoje przeznaczone na wynajem dla gości. Wszystkie z osobnymi łazienkami.

Wnętrze domu jest bardzo unikalne, przestronne, z interesującą organizacją przestrzeni i wieloma praktycznymi rozwiązaniami. Oferujemy nieruchomość, która ma wiele zastosowań: – dom może stanowić naszą inwestycję kapitałową, generującą dochód. – dom w całości dla rodziny pragnącej mieszkać w pięknym miejscu w górach, jednocześnie zarabiając na wynajmie. – w pełni oddany do profesjonalego serwisu, może stać się przepięknym Turystycznym Pensjonatem.

Nieruchomość wymaga odświeżenia, remontu, a być może drobnych przebudów wewnętrznych. Dom godny polecenia.

DZIAŁKA: około 5434 m², pięknie położona, bardzo przyjemne i kameralne miejsce, wokół idealne na spacery po lesie, nad górskim wodospadem, oraz wiele przestrzeni do relaksu...

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ. Szczegółowe informacje można uzyskać podczas spotkania w biurze lub podczas prezentacji nieruchomości. Prosimy o umówienie się na prezentację z dużym wyprzedzeniem...
Telefon: 601 685 766
marcopoli.mk@

Specyfikacja:
Powierzchnia: 705,0 m²
Budowa: 1900

Dodatkowe cechy:
Piętro: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Marek Kurkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pensjonat-z-niezwykla-historia-i-potencjalem-ID4wKp1