Agencja PERFEKT Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy trzypokojowy lokal mieszkalny zlokalizowany w nowej kamienicy "ATELIER 1905".

Lokal nr 4, o powierzchni 73,60 m2 znajduje się na poddaszu budynku piętrowego, który składa się z 4 lokali. Ten jedyny w swoim rodzaju lokal oferuje zapierający dech w piersiach widok na Zamek oraz Starówkę dzięki dużym oszklonym powierzchniom dachu, a w gwieździstą noc staje się idealnym miejscem do relaksu.

Wnętrze lokalu obejmuje prywatną klatkę schodową, strefę wypoczynkową z dwiema sypialniami oraz otwartą przestrzeń przeznaczoną na bibliotekę lub część multimedialną, a także łazienkę. Z drugiej strony znajduje się strefa dzienna z aneksem kuchennym usytuowanym pod oszkleniem.

Okna Velux oraz duże oszklone powierzchnie zapewniają wyjątkową ilość słońca oraz ciepło w lokalu.

Dokładny rozkład powierzchni przedstawia się następująco:

• Wewnętrzna klatka schodowa: 5,55 m2
• Kuchnia z jadalnią: 27,62 m2
• Pokój: 16,80 m2
• Pokój: 11,40 m2
• Pokój: 7,48 m2
• Łazienka: 4,75 m2

Wysokość pomieszczeń wynosi 3 metry.

Lokal jest zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową BOWM i dla niego prowadzona jest księga wieczysta - bez obciążeń. Udział właściciela w nieruchomości wspólnej dla lokalu oraz w prawie własności gruntu wynosi 3437/10.000 części.

Kamienica wykończona jest w standardzie deweloperskim, a lokal wyposażony w piec gazowy oraz kaloryfery.

Klatka schodowa wyłożona jest płytami granitowymi i posiada balustradę wykonaną z metaloplastyki. Okna oraz drzwi wejściowe zostały stworzone na podstawie oryginalnych wzorów.

Dach pokryty jest ceramiczną dachówką i wyposażony w stalową konstrukcję wypełnioną szkłem.

Docieplenie budynku zrealizowano od wewnątrz przy użyciu nowych płyt Multipor.

Obiekt jest ogrodzony i posiada bramę wjazdową na posesję.

Wokół kamienicy znajduje się opaska z kamienia oraz kostka brukowa.

Lokalizacja

Budowla przy ul. Marii Curie-Skłodowskiej 12, znana jako "Atelier 1905", to kamienica usytuowana w sercu miasta, charakteryzująca się unikalnym stylem. Jej lokalizacja w pobliżu Teatru, Szkoły, Ratusza oraz Olsztyńskiej Starówki zapewnia pełną infrastrukturę.

Zachęcam wszystkich zainteresowanych do zakupu i serdecznie polecam tę ofertę.

Cena podlega negocjacji.

Elżbieta Rink

606 393 885

Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej jest oparty na oględzinach nieruchomości oraz informacjach od właściciela, może zostać zaktualizowany i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.