Pro przestronny apartament w atrakcyjnej cenie w samym sercu miasta - niskie opłaty i świetne możliwości aranżacyjne.

Oferujemy 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 87,51 m², usytuowane przy Al. Piastów 65, w pobliżu ulicy Bohaterów Getta Warszawskiego.

Pomieszczenia obejmują: salon o powierzchni 19,7 m², dwie sypialnie – 17,5 m² i 11,4 m², biuro/sypialnię – 7,5 m², oddzielną dużą i jasną kuchnię – 12,7 m², przestronną łazienkę z wc oraz prysznicem – 5,5 m², a także korytarz – 13,2 m². Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni ponad 6,2 m². Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą.

Obiekt znajduje się w odrestaurowanej kamienicy w stylu Secesji. Elewacja oraz klatka schodowa są w bardzo dobrym stanie technicznym.

Apartament sprawdził się jako inwestycja. Dotychczas był wynajmowany w formie pojedynczych pokoi, co pozwoliło na pokrycie kosztów i wygenerowanie dodatkowych przychodów. Nadaje się także do prowadzenia działalności usługowej, biura lub kancelarii prawnej.

Mieszkanie jest dobrze ocieplone. W ubiegłym roku zainstalowano nowy kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. Ponadto, ściany wyposażone są w tzw. szczelinę powietrzną (8-10 cm), co zapewnia naturalną izolację termiczną.

- Powierzchnia: 87,51 m²

- Piętro: 1/4

- Liczba pokoi: 4 (z możliwością przywrócenia układu z jednym pokojem przejściowym)

- Stan mieszkania wymaga odświeżenia. Łazienka do remontu. Podłogi z desek Barlinek do renowacji.

- Czynsz: zaliczka na ZW, ścieki, odpady, bieżące konserwacje, sprzątanie klatki schodowej, serwis doraźny dla lokatorów: 297,14 PLN.

- Fundusz remontowy: 227,53 PLN.

- Ogrzewanie nowoczesnym piecem gazowym marki Vaillant.

- Okna PCV oraz nowe drewniane okna z podwójnymi szybami.

- Elewacja i klatka schodowa po remoncie.

- Wysokość mieszkania: 3,26 m.

Cena podlega rozsądnej negocjacji. Mieszkanie dostępne od zaraz.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piastow-4-pokoje-z-potencjalem-ID4wHUB.html