Na sprzedaż grunt rolny w Nieborowie, usytuowany w bliskiej odległości od Arkadii oraz restauracji Oberza Pod Zlotym Prosiakiem. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilkaset metrów od Bolimowskiego Parku Krajobrazowego, w pięknej, spokojnej okolicy, otoczona domami jednorodzinnymi.

Grunt graniczy z ziemią rolną i lasem brzozowym, co zapewnia unikalny kontakt z naturą. Obszar jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczony zarówno pod zabudowę zagrodową, jak i domy jednorodzinne z usługami. To doskonała lokalizacja dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania w spokojnej okolicy, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub usługowej na terenie nieruchomości.
Działka może być wykorzystana zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i komercyjną, oferując szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych.

Dodatkowo, działka jest w trakcie podziału geodezyjnego, co oznacza możliwość zakupu zarówno całości, jak i dwóch mniejszych działek o powierzchni około 1 000 m². Jest to świetna opcja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających gruntów pod budowę domu letniskowego, całorocznego lub niewielkiej działalności usługowej.

Podstawowe dane o gruntach inwestycyjnych:

• Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łowicki, Gmina Nieborów, wieś Nieborów,
• ID działki (Teren): 100509_2.0016,
  
• Klasy gruntów: RV, WRV,
  
• Przyłącza mediów w odległości około 5 m,
  
• W księdze wieczystej: jest, brak obciążeń,
  
• Dojazd: dostęp do drogi publicznej - asfalt od dwóch stron.
  

Status planistyczny:

• Uchwała MPZP nr XI/59/2011 Rady Powiatu w Nieborowie z dnia 21 czerwca 2011 r.,
• Przeznaczenie planu "16.23.MRj" oraz "16.187.MNu",
• Przeznaczenie działki "16.23.MRj": zabudowa zagrodowa z funkcjami mieszkaniowymi i usługowymi,
• Przeznaczenie działki "16.187.MNu": zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami,
• Zabudowa mieszkaniowa i usługowa do dwóch kondygnacji naziemnych, druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, wysokość innych budynków do 6 m,
• Powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki,
• Biologicznie czynna powierzchnia: minimum 50% działki.

Główne zalety nieruchomości:

• Piękne widoki i świeże powietrze, malownicza nocna gwieździsta panorama, dużo natury wokół nieruchomości,
  
• Dodatkową zaletą jest bliskość do malowniczej części Rezerwatu Przyrody Rawka oraz Parku Krajobrazowego Bolimowskiego.

Powierzchnia działki ze względu na brak zabudowań wokół zapewnia prywatność, bardzo wygodny dojazd do:

• centrum Warszawy - 79 km - około 1 godzina,
  
• centrum Łodzi - 61 km - około 1 godzina,
  
• centrum Lowicza - 11 km - 10 minut,
  
• centrum Skierniewic - 18 km - 20 minut.
  

W najbliższej okolicy pełna infrastruktura. Do najbliższego marketu jest 1 km, a restauracja, szkoły, kościół, przychodnia zdrowia, warsztat samochodowy, usługi kosmetyczne, stacja benzynowa znajdują się w odległości od 1 km do 4 km. Do centrum Nieborowa dojazd zajmuje 1 minutę. Bardzo dużą wartością jest łatwość dojazdu i bliskość do dworca kolejowego w Lowiczu i Skierniewicach – około 10-20 minut. Regularne autobusy do i z Skierniewic oraz Lowicza, skąd można dojechać pociągiem do Łodzi lub Warszawy.

Istnieje możliwość podziału nieruchomości. Właściciel jest w trakcie podziału nieruchomości na mniejsze działki.

Zdjęcia poglądowe dostępne poprzez:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Prezentacja nieruchomości wymaga podania danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisania odpowiednich dokumentów.

W razie pytań, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty od 8 do 18.