Mam przyjemność przedstawić Państwu bardzo atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w cichej, spokojnej i "zielonej" okolicy w mieście Długa Szlachecka, tuż przy granicy z Sulejówkiem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy i łąki, a także nieopodal rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa. Działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo blisko centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji.

OPIS DZIAŁKI
Działka budowlana o powierzchni 1040 m² ma kształt trapezu o wymiarach ok. 26 m (od drogi dojazdowej) x 47 m x 14 m x 51 m. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie domów wolnostojących lub bliźniaczych z możliwością lokalizacji budynków użyteczności publicznej oraz garażowych, a także dróg wewnętrznych.
Warunki określone w planie zagospodarowania:
a) maksymalny wskaźnik zabudowy: 30% powierzchni działki,
b) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
e) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych i do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,
- dla budynków użyteczności publicznej i garażowych do 5,0 m.
Powierzchnia działki pod zabudowę jednorodzinną powinna wynosić co najmniej 1000 m², a pod zabudowę bliźniaczą co najmniej 800 m².
Działka jest wyrównana, zadbana, płaska. Na jednym boku jest ogrodzona - bezpośrednio graniczy z sąsiednią działką.
Dojazd do działki: działka przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi.
Media:
- prąd na asfaltowej drodze przy działce;
- planowana linia wodociągowa w asfaltowej drodze przy działce;
- światłowód w asfaltowej drodze przy działce;
- kanalizacja na około 50 m od działki w asfaltowej drodze przy działce.

OPIS LOKALIZACJI
W pobliżu działki znajduje się wiele terenów zielonych oraz niskie budynki jednorodzinne. Mniej niż 4 km od działki znajduje się stacja kolejowa „Sulejówek Milosna” z bardzo częstymi pociągami KM i SKM. Działka położona jest w doskonałym punkcie pod względem komunikacji drogowej. Odległość od Warszawy to około 25 km, bardzo blisko (około 7,5 km) do autostrady A2 i wygodny dostęp do południowej obwodnicy Warszawy. Ok. 1,5 km do Okniewa.

Zalety lokalizacji
Sulejówek jest jednym z najszybciej rozwijających się miast i gmin w kraju. W ostatnich latach zrealizowano tutaj wiele inwestycji publicznych, m.in. nowoczesny stadion miejski, Centrum Kultury, park miejski „Glinianki”, Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dom Seniorsa, a także wiele innych.

W pobliżu stacji kolejowej PKP Sulejówek-Milki znajduje się duży kompleks handlowo-usługowy z licznymi sklepami, piekarniami z ciepłym pieczywem i wypiekami, restauracjami oraz punktami obsługi. W pobliżu są również sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO, a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościół, klinika medyczna itd.

Bardzo wygodny dojazd do Warszawy - samochodem kilkoma trasami lub pociągiem podmiejskim KM lub SKM (do stacji Sulejówek Milosna około 6 minut samochodem). Podróż pociągiem do centrum Warszawy zajmuje mniej niż 30 minut. Około 40 m od działki znajduje się przystanek autobusowy lokalny.

Gorąco polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.

Niniejsza ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów artykułu 66 Kodeksu cywilnego - opis na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1040,0 m²

Sprzedający: Maciej Kotlarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-budowlana-sulejowek-dluga-szlach-ID4x6q6