Numer oferty: #326DZ0622
DOSTĘP OD PÓŁNOCY. PRZĄŚNICOWE OBSZARY POŁUDNIOWE SĄ WYKLUCZONE Z ZABUDOWY. DOSKONAŁA EKSPozycja.

#landisourspecialty

KUPUJĄCY PRZEZ NASZE BIURO NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI. CAŁĄ PROWIZJĘ POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Na sprzedaż jest działka o powierzchni 1322 m² przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowana w południowej części Czechowic-Dziedzic przy granicy z Bielskiem-Białą. Działka jest idealna pod budowę domu z użytkowym poddaszem.

Przybliżone wymiary działki zaznaczone na mapie.
- optymalny kształt podstawy budynku (10 x 14 m) uwzględniający wymagane odległości od granic i sieci wodociągowej (na pozostałej części działki można zlokalizować basen, garaż, budynek gospodarczy, schronienie itp.)
- propozycja rozmieszczenia budynku na podstawie projektu Archon Dom w LIGOLACH

Działka ma dostęp do drogi publicznej poprzez wygodną, utwardzoną drogę wewnętrzną o szerokości 8 m (jezdnia utwardzona na szerokość 4 m), przebiegającą wzdłuż północnych granic działek - udział w cenie działki.

Media - sieci:
- nowa sieć energetyczna (2022)
- nowa sieć wodociągowa - fi 110 (2022) wybudowana na koszt sprzedającego
- działka położona poza strefami technicznymi sieci wysokiego i średniego napięcia

Informacje z MPZP: przeznaczenie MNe
Podstawowe przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (duże działki)
Dopuszczalne przeznaczenia terenu:
a) niewielkie obiekty architektoniczne,
b) baseny dla domów o maksymalnej powierzchni 30 m²,
c) ścieżki piesze i rowerowe,
d) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
e) drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe.
Zasady budowy i zagospodarowania:
a) rodzaj zabudowy: wolnostojąca,
b) dopuszcza się wprowadzenie wszystkich obiektów w odległości do 1,5 m od granic działki zgodnie z odrębnymi przepisami,
c) dopuszcza się lokalizację obiektów wolnostojących pod garaż, budynek gospodarczy lub garażowo-gospodarczy o łącznej powierzchni do 45 m²,
d) dopuszcza się lokalizację obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowo-gospodarczych w granicach działki,
e) powierzchnia zabudowy: max. 25% powierzchni działki,
f) wskaźnik biologicznie czynnej powierzchni: min. 60% powierzchni działki,
g) wysokość: dla budynków mieszkalnych - max. 2 kondygnacje nadziemne + użytkowe poddasze - max. 10 m;
h) dachy: dla budynków mieszkalnych: wielospadowe (w tym dwuspadowy), o tym samym nachyleniu dachu; kąt nachylenia dachu: od 30 do 45 stopni; pokrycia dachowe wszystkich obiektów - dachówka lub podobny materiał pokryciowy w odcieniach: grafit (antracyt), cegła, brąz.

Ceny:
- działka: 185 000 PLN do negocjacji

Dodatkowo oferujemy:
- Usługi zweryfikowanego rzeczoznawcy
- Usługi zweryfikowanego projektanta i wykonawcy sieci i przyłączy wodociągowych oraz kanalizacyjnych
- Usługi prawne - opracowanie umów wstępnych, rezerwacyjnych, porady prawne
- Sprzedaż projektów Archon
- Pomoc w wyborze dostawcy energii elektrycznej i gazu oraz w przygotowaniu wniosków o warunki przyłączeniowe do sieci (elektryczność, woda, ścieki, gaz)

Istnieje możliwość zakupu projektów Archon w naszym biurze, kontakt z zweryfikowanym architektem i rzeczoznawcą w jednym miejscu.

Bardzo atrakcyjna i spokojna okolica, zabudowana domami jednorodzinnymi, zapewnia dostęp do szkół, komunikacji publicznej, sklepów, terenów rekreacyjnych i wygodny dojazd do DK1.
Propozycja dla osób ceniących spokój, ciszę, przestrzeń, a jednocześnie dobry dojazd do centrum miasta.

Treść niniejszej reklamy nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego.
Przekazane treści pochodzą ze zweryfikowanych i publicznie dostępnych źródeł (księgi wieczyste, akty prawa miejscowego lub decyzje ustalające warunki zabudowy).
Publikacja każdej reklamy poprzedzona jest dokładną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu reklamy przeprowadzoną przez osobę z odpowiednimi kwalifikacjami i wiedzą.