Działka leśna z prawem do zabudowy domu jednorodzinnego (kategoria ML w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego). Obecnie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje maksymalny wskaźnik zabudowy na poziomie 15%, minimalny wskaźnik biologicznie czynnej powierzchni na poziomie 80%. Zgodnie z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 2023 roku, do końca 2025 roku opracowany zostanie „Ogólny Plan Gminy”, który przewiduje wskaźniki obowiązujące dla obecnej kategorii „dzielnica ogrodowa”: maksymalny wskaźnik zabudowy 20%, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 70%. To zapewni większą elastyczność w kształtowaniu przestrzeni według własnych preferencji. Kształt: prostokąt 64 x 38 m plus pas drogi wewnętrznej 39 x 6 m. Działka częściowo zadrzewiona, nasłoneczniona, ze spadkiem w kierunku południowym. Media w ulicy przy działce: woda, prąd, gaz. Działka posiada aktualne warunki techniczne przyłączenia do sieci energetycznej, warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej oraz opinię geotechniczną dotyczącą warunków gruntowo-wodnych dla planowanej zabudowy domów jednorodzinnych. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa oraz drewniana stajnia o ponad 30-letniej tradycji (od 2017 roku Equestrian Club Podkowa Leśna). Dojazd drogą miejską utwardzoną. Kompleksowe ogrodzenie z bramą. W pobliżu centrum handlowe, kościół, park, przedszkole, restauracja, szkoła podstawowa. Do stacji WKD Podkowa Leśna około 1200 m, 15 min pieszo. Do centrum Warszawy dojazd samochodem zajmuje około 30 minut. Możliwość połączenia z sąsiednią działką 108/3 o powierzchni 2243 m². Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2589,0 m²

Sprzedający: Marek Niemyski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-w-miescie-ogrodzie-podkowa-lesna-ID4xwBF