Staniesz się właścicielem piękowego i nowoczesnego lokalu mieszkalnego w budynku bliźniaczym wraz z działką.

Zainteresowany ofertą? Zadzwoń i dowiedz się więcej: Magdalena Mularczyk 603-033-473

DOM JEDNORODZINNY / BLIŹNIAK / OGRÓD / PIĘKNA OKOLICA / POMPA CIEPŁA

Na sprzedaż wyróżniający się lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym – bliźniaku o powierzchni 127 m2 w stanie deweloperskim, zlokalizowany w malowniczej wsi JENKOWICE, zaledwie 3 km od Oleśnicy i 20 km od Wrocławia.

Doskonale położony - szybki dojazd do miast Oleśnica i Dobroszyce umożliwia pełne korzystanie z infrastruktury: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy wielopowierzchniowe.

BRAK PODATKU PCC / ZADATEK DZIŚ!

Na sprzedaż nowe, atrakcyjne, dwupoziomowe domy jednorodzinne w formacie bliźniaczym z ogrodem o powierzchni około 335 m2.

Budowa została wykonana z wysokiej jakości materiałów, a każdy szczegół został dopracowany w projekcie, aby zapewnić komfort mieszkańcom i funkcjonalność mieszkania.

Wprowadź się już dziś!

Opis nieruchomości:

Ilość pokoi: 5 pokoi + salon z aneksem kuchennym, 2 łazienki, piwnica pod schodami.

Lokalizacja: Jenkowice / tylko 3 km od Oleśnicy i 20 km od Wrocławia.

Całkowita powierzchnia: 127 m2 + poddasze / strych / 30 m2

parter: 64,53 m2

pierwsze piętro: 62,66 m2

+ możliwość adaptacji poddasza około 50 m2

Całkowita powierzchnia wszystkich poziomów budynku wraz z elementami nośnymi, takimi jak ściany zewnętrzne (z izolacją), kolumny, garaż.

Układy pomieszczeń wraz z aranżacją pokoi w ogłoszeniu.

Nieruchomość posiada ogród o powierzchni 335 m2.

Zalety nieruchomości:

- urokliwe miejsce z szybkim dostępem do głównej drogi i miasta;

- funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością własnej aranżacji;

- pełna infrastruktura: w niedalekiej odległości od miasta Oleśnica i/lub Dobroszyce: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy wielopowierzchniowe, kawiarnie, restauracje, ośrodek zdrowia, kościół.

Standard wykończenia: stan deweloperski zamknięty – do własnej aranżacji i pomysłu:

Wszystkie pomieszczenia w domu zostały zaprojektowane tak, aby były przestronne i komfortowe.

Dom jednorodzinny składa się z dwóch poziomów użytkowych; na pierwszym poziomie znajduje się przedsionek, salon z aneksem kuchennym, piwnica, łazienka i sypialnia;

na drugim poziomie znajdują się cztery niezależne sypialnie (pokoje) i łazienka.

Na trzecim poziomie jest poddasze do adaptacji.

Oferowana jednostka mieszkalna w domu jednorodzinnym została wybudowana w 2024 roku w stanie deweloperskim, co obejmuje:

• KONSTRUKCJA: Mieszany układ ścian kolumnowo-murowanych. Stropy Teriva;
• KONSTRUKCJA DACHU: drewniana;
• POKRYCIE DACHU: dachówki betonowe grafitowe;
• IZOLACJA: styropian 20 cm;
• ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: bloczki ceramiczne + izolacja z styropianem 20 cm;
• ŚCIANY NOŚNE I DZIELĄCE WEWNĘTRZNE: z bloczków gazobetonowych (ortha/Ytong);
• ŚCIANY DZIELĄCE: z betonu komórkowego;
• WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH: gips gładki na maszynie;
• STROPY: gips gładki, na piętrze z płyt sufitowych;
• WYKOŃCZENIE PODŁÓG: wylewka anhydrytowa zalecana pod ogrzewanie podłogowe;
• OKNA I DRZWI: PCV w kolorze grafitowym na zewnątrz, białe od środka; uchylno-obrotowe
• WYJŚCIE NA TARAS: dwuskrzydłowe otwierane

Okna trzyszybowe, prowadnice i skrzynki z roletami w każdym pomieszczeniu na parterze, + na pierwszym piętrze, z zasilaniem elektrycznym

• LAKIER: granitowy, listwy wewnętrzne – konglomerat w jasnym odcieniu.
• DRZWI wejściowe do jednostki: drzwi z dwoma zamkami + szkło z lustrem weneckim
• OKUCIA WEWNĘTRZNE: brak;
• WENTYLACJA: w kuchniach i łazienkach, system wentylacji grawitacyjnej.
• INSTALACJA WODNO-CIEPLNA:

Woda - - podłączenie wody z miejskiej sieci wodociągowej doprowadzonej do budynku - licznik wewnątrz;

Instalacja w białym kolorze, armatura do wykonania przez Kupującego indywidualnie.

Ścieki: kanalizacja komunalna.

W standardzie deweloperskim, piec i ogrzewanie podłogowe

• SCHODY WEWNĘTRZNE: betonowe, wylewane na mokro, do wykończenia na koszt Kupującego;
• OGRZEWANIE GÓRNE: klimatyzator AIRWELL WELLA SPLIT ALL IN ONE z pompa ciepła o mocy 6-8 kW

z buforem

• Ogrzewanie realizowane będzie za pomocą ogrzewania podłogowego;
• INSTALACJA ELEKTRYCZNA: - podłączenie elektryczne do sieci Tauron Dystrybucja - licznik na zewnątrz; bez opraw oświetleniowych, urządzeń elektrycznych (włączników i gniazdek); gniazdka i punkty elektryczne zgodnie z projektem.
• BEZPRZEWODOWE OŚWIETLENIE ZEW.: zew. oświetlenie (nad wejściem, punkt oświetleniowy, z tyłu nad tarasem, punkt oświetleniowy + gniazdo).
• INSTALACJA TELEWIZYJNA: Kabel do odbioru telewizji naziemnej cyfrowej i satelitarnej doprowadzony do salonu;

PRACE DODATKOWE NA ZEWNĄTRZ: podjazd wybrukowany przed domem + taras, chodnik do wejścia do budynku; wybrukowany taras + opaska wokół budynku

Lokalizacja:

Doskonała lokalizacja inwestycji umożliwia korzystanie z infrastruktury drogowej, zapewniając szybki i bezpieczny dojazd do centrum Oleśnicy i Wrocławia.

Obiekt znajduje się 3 km od Oleśnicy i 2 km od wyjazdu na obwodnicę Wrocławia-Warszawy.

Tylko 20 km do centrum Wrocławia

Cicha i spokojna okolica blisko lasu, terenów otwartych, terenów zielonych oraz nowo wybudowanych domów jednorodzinnych.

W pobliskim mieście: szkoła, przedszkole, żłobek, hala sportowa, sklepy wielkopowierzchniowe, targi, ośrodek zdrowia, restauracje, kawiarnie.

Lokalizacja

Szukasz spokoju w naturze? Ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie!

Miasto Dobroszyce to malownicze miejsce, gdzie z racji położenia chętnie kupują nieruchomości mieszkańcy.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły: Magdalena Mularczyk 603-033-473

BH Nieruchomości Magdalena Mularczyk

ul. Rzemieślnicza 9F

56-400 Oleśnica

***************************************************************************

Oferuję darmową pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości od różnych banków.

***************************************************************************

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 127,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedawca: Magdalena Mularczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-okolica-pompa-ciepla-dzialka-ID4xsFS