Mam przyjemność przedstawić ofertę unikalnego domu na sprzedaż, zlokalizowanego w Kiekrzu Rogierowko nad terenami zalewowymi rzeki Samica. Ten wyjątkowy dom, wybudowany w 2007 roku według indywidualnego projektu, jest prawdziwym świątynią sztuki. Każda część domu została stworzona z niezwykłym wyczuciem smaku i wypełniona rzeźbami oraz obrazami. Projekt powstał we współpracy z kreatywnymi właścicielami oraz renomowanym studiem architektonicznym Bienkowscy Architekci, a jego kształt przypomina luksusowe hiszpańskie wille wakacyjne, oferujące relaks na przestronnych tarasach z widokiem na wodę. Lokalizacja nieruchomości jest absolutnie wyjątkowa. W zachodniej części aglomeracji poznańskiej jest to jedyna taka oferta, gdzie z tarasu domu rozciąga się daleki widok na las oddalony o kilka kilometrów. Dom usytuowany jest na pochyłym terenie, na wzgórzach opadających w kierunku terenów zalewowych rzeki Samica oraz obszaru Natura 2000. Położony jest wśród luźnej zabudowy mieszkalnej Rogierowko. Lokalizacja domu na działce korzystnie wykorzystuje walory terenu. Od strony terenów rzeki Samica znajduje się przestronny taras oraz basen z opuszczanym dachem. Pływanie w basenie z widokiem na dzikie czaple jest unikalną cechą tego domu. Powierzchnia użytkowa domu – 224 m². Powierzchnia działki – 1404 m². Układ domu: PARTER (144,6 m²) - korytarz: 22,8 m² - schody: 3,4 m² - jadalnia: 8,3 m² - kuchnia: 15,3 m² - salon: 37,9 m² - gabinet: 12,6 m² - sypialnia: 25,0 m² - łazienka: 9,9 m² - WC: 1,9 m² - pralnia: 7,5 m². PIĘTRO (59,3 m²) - hall: 10,9 m² - schody: 3,4 m² - pokój: 25,8 m² - pokój: 12,1 m² - łazienka: 7,1 m² - 2 balkony. PIWNICA (20,1 m²) - kotłownia: 20,1 m². Ta imponująca nieruchomość składa się z 2 poziomów użytkowych, przy czym parter jest częściowo piwnicą. Każdy szczegół tego domu jest starannie przemyślany, a wysokiej jakości materiały użyte w budowie i wykończeniu podkreślają jego unikalny charakter. Dom wyróżnia dbałość o najdrobniejsze detale. Dom jest bardzo dobrze utrzymany i zachowany w doskonałym stanie. Oto kilka kluczowych cech wykończenia: Materiały budowlane: Ściany wykonane w technologii YTONG (bloczki i tynki) gwarantują solidność i trwałość konstrukcji. Technologia ta została zastosowana w budowie ścian nośnych oraz działowych. Okna: Okna z drewna dębowego to element wyróżniający ten dom spośród wielu innych. Powierzchnia okien została dobrana tak, aby cieszyć się otaczającą naturą. Podłogi: Dobór różnych materiałów podłogowych, takich jak wykładziny i terakota, dodaje wnętrzom elegancji i funkcjonalności. Podłogi są trwałe i łatwe w utrzymaniu. Schody: Wylewane na placu schody z betonu zbrojonego z kutą metalową balustradą według indywidualnego projektu. To nie tylko element funkcjonalny, ale również dekoracyjny, dodający wnętrzu charakteru. Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe na parterze zapewnia równomierne i komfortowe ciepło. Dwu-funkcyjny bojler z zasobnikiem na wodę to efektywne rozwiązanie systemu grzewczego. Kominek: Nie tylko źródło dodatkowego ciepła, ale również element dekoracyjny, tworzący przytulną atmosferę w części wypoczynkowej salonu. Media: Dom jest podłączony do podstawowych mediów takich jak prąd, wodociąg, kanalizacja i gaz, co zapewnia pełną funkcjonalność i komfort codziennego życia. Wiata garażowa: Dodatkową i znaczącą zaletą tej wyjątkowej nieruchomości jest dwustanowiskowa wiata garażowa, mogąca pomieścić nawet duże pojazdy. Lokalizacja domu jest naprawdę niezwykła. Z jednej strony daje spokój i ciszę podczas popołudniowego relaksu, z drugiej natomiast oferuje szybki dostęp do trasy S11 (4 minuty). Do centrum Poznania dojedziemy w 20 minut, a spacer nad pobliskie Jezioro Kierskie to tylko 15 minut pieszo. Obszar jest bogaty w tereny rekreacyjne i sportowe. Można korzystać z licznych ścieżek rowerowych i spacerowych lub wybrać się na relaks nad Rusałką, jezioro Kierskie, Strzeszyn, Lusowo czy Pamiątowo. Te tereny są rajem dla żeglarzy. Nad pobliskim Jeziorem Kierskim znajdują się liczne porty, a w sezonie letnim organizowane są tutaj regaty krajowe. Mieszkańcy Rogierowko mogą korzystać z rozbudowanej infrastruktury, którą zapewniają Kiekrz i Rokietnica – są tam sklepy, przychodnie, obiekty sportowe, restauracje i kawiarnie. OFERTA LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI. Więcej ofert na. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 224,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 3
Budowa: 2007

Sprzedający: Maria Boruszak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-willa-z-basenem-blisko-kiekrza-ID4s7MP