!!DOSTĘPNA DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ o numerze 281/5 o powierzchni 2920m² (w drugiej linii zabudowy)

CENA: 398 000 PLN

Przy zakupie powyższej działki otrzymasz udział w wewnętrznej drodze dojazdowej, która jest działką nr 281/4.

Nieruchomość jest idealna pod inwestycję, na przykład na budowę domków letniskowych pod wynajem turystyczny, a także na realizację własnego wymarzonego domu.

Działka jest płaska, z łatwym dostępem do drogi publicznej, co umożliwia szybki i sprawny dojazd do innych miejscowości.

*Działka częściowo porośnięta drzewami, co zapewni szczęśliwym mieszkańcom prywatną leśną enklawę z widokiem na stok narciarski Bolek.

To jest MIEJSCE, które mówi samo za siebie! Oferuje szerokie możliwości zarówno latem, jak i zimą!

*Odległość około 1 km od wyciągu krzesełkowego Bolek Kamienica

*Strefa kąpielowa w Starej Morawie w odległości 2 km

Dodatkowo wokół wiele szlaków turystycznych, w tym do Snieżnika lub rezerwatu Nowa Morawa.

W pobliżu można również zwiedzić miejsce takie jak Kopalnia uranu czy Jaskinia niedźwiedzia. W około 10 minut samochodem dojedziemy do uzdrowiskowego miasta Lądek-Zdrój.

Poza oczywistymi źródłami leczniczymi, na miejscu znajdują się piękne ścieżki spacerowe, park i liczne punkty widokowe, które warto odwiedzić z uprzednio napełnionymi butelkami zdrojowymi ;)

MEDIA:

*Istnieje możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej (ok. 8m w drodze dojazdowej) oraz do sieci energetycznej.

*Sieć wodociągowa w odległości około 6m.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

Działka znajduje się na obszarze 6MNU, czyli na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami

- strefa ochrony krajobrazu „K”

- strefa ochrony przeciwpowodziowej

- Park Krajobrazowy Snieżnik

1) Podstawowy cel: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowo-usługowa, zabudowa usługowa;

2) Cel uzupełniający: zagospodarowanie zielenią uporządkowaną i nieuporządkowaną, obiekty sportowe, urządzenia towarzyszące, drogi wewnętrzne;

3) Parametry i wskaźniki kształtowania zagospodarowania terenu i zabudowy:

a) maksymalna wysokość nowej zabudowy wynosi 3 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 12 m od najniższego punktu terenu do kalenicy,

b) obowiązuje stosowanie nachyleń dachów od 30 do 50°, w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych w układzie symetrycznym, dopuszcza się dachy wielospadowe, w jednoprzestrzennych garażach, obiektach gospodarczych i usługowych dopuszcza się dachy płaskie i jednospadowe,

c) w zmodernizowanych lub wyremontowanych obiektach dopuszcza się zachowanie istniejącej wysokości i kształtu dachu oraz kąta nachylenia połaci dachowych,

d) maksymalny wskaźnik zabudowy: 30% powierzchni działki,

e) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 70% powierzchni działki,

f) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 8 m od granicy z placem zbiorowej infrastruktury drogowej, chyba że w rysunku planu stanowią inaczej,

g) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od granicy z drogą lokalną, chyba że w rysunku planu stanowią inaczej,

h) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od granic dojazdów i dróg wewnętrznych, chyba że w rysunku planu stanowią inaczej,

i) dopuszcza się remont istniejących budynków mieszkalnych poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,

j) dopuszcza się przebudowę drogi zbiorczej, dróg lokalnych i dojazdów do terenów przyległych w zakresie przebudowy do docelowych parametrów określonych w odrębnych przepisach, po uzyskaniu zgody właścicieli nieruchomości przez zarządcę drogi,

k) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 5 m od cieków wodnych i stoków nachylenia, chyba że w rysunku planu stanowią inaczej.

Na obszarze i bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pensjonaty i ośrodki wypoczynkowe, a także niezurbanizowane tereny zielone, rekreacyjne i spacerowe.

Piękne miejsce pod budowę!

Po szczegóły zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

GORĄCO POLECAM!

Natalia Lisowska

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2920,0 m²

Sprzedający: Natalia Lisowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-w-urokliwej-okolicyto-miejsce-cie-zachwyci-ID4v6kt