Witaj,

Oferujemy na sprzedaż doskonałe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47,7 m², znajdujące się w zielonym otoczeniu Żerania, przy ulicy Marywilskiej. W bliskiej okolicy powstaje park, a wzdłuż Kanału Żerańskiego przebiega malownicza, pieszo-rowerowa ścieżka, prowadząca aż do Zegrza.
W tym roku wykonano remont elewacji budynku oraz jego dodatkową izolację. W przeciągu najbliższych dwóch lat planowane są prace modernizacyjne klatek schodowych.
Za budynkiem znajduje się darmowy parking, a po drugiej stronie ulicy usytuowana jest stacja PKP Żeran oraz przystanek autobusowy, skąd w 10 minut dojeżdżasz do metra Bródno.

Mieszkanie
Usytuowane na 2. piętrze od strony południowo-zachodniej - słoneczne przez cały dzień.
Wnętrze jest w pełni umeblowane:
Sypialnia - duża szafa wnękowa, toaletka z lustrem oraz ściana wykończona cegłą, łóżko, stoliki nocne.
Salon - narożna kanapa, stół kawowy, telewizor z szafką, fotel, szafa sięgająca sufitu, biurko do pracy zdalnej, drewniana mapa świata, półki na książki oraz mały balkon.
Kuchnia - lodówka Amica, stół z dwoma krzesłami, płyta indukcyjna, meble robione na zamówienie, zmywarka, piekarnik.
Łazienka z prysznicem, pralka oraz szafka z lustrem.
Hala z wbudowaną szafą, szafką na buty oraz lustrem.
Do mieszkania przynależy spory piwnica o powierzchni około 10 m².

Mieszkanie posiada łącze światłowodowe (JMDI) - istnieje możliwość przeniesienia umowy na nowego nabywcę.
Miesięczna opłata eksploatacyjna (po półrocznych rozliczeniach) wynosi około 850 PLN – obecnie budynek został ocieplony, więc zwroty powinny być wyższe.

W okolicy:
Żłobek – 400 m
Przedszkole – 400 m
Obiekty usługowe (fryzjer, Żabka, piekarnia, kawiarnia dla dzieci itp.) – 400 m
Lidl – 1,6 km
Kanał Żerański – 450 m (otwarcie parku Żerań w tym roku)
PKP Żeran – 600 m
Przystanek Marywilska Estate 01 – 200 m
Marywilska Hall 44 – 1 km
Galeria Północna – 3,8 km
Fabryka Annopol – 2,4 km

Cena podlega niewielkiej negocjacji :) | Sprzedający: Damian |

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/pieknie-wykonczone-mieszkanie-47-7m-na-zielonym-przy-kanale-zera-CID3-ID16589w.html