Dzień dobry,
Z przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży przestronnego domu na Osiedlu Jarosławiec w pobliżu Zamościa.
Nieruchomość znajduje się na wschód od Zamościa, 300 metrów od głównej drogi DK74 prowadzącej z Zamościa do Hrubieszowa, gdzie dominują domy jednorodzinne.
Działka składa się z równomiernej, starannie utrzymanej i zagospodarowanej powierzchni z nasadzeniami, w kształcie zbliżonym do prostokąta, o wymiarach około 27 metrów szerokości i 47 metrów długości oraz łącznej powierzchni 1293 m², na której usytuowany jest całoroczny domu dwukondygnacyjny z garażem w strukturze budynku.
Budynek jest podpiwniczony i posiada przestronną użytkową poddasze, które składa się z 3 niezależnych pokoi/sypialni, łazienki i garderoby. Dodatkowo na działce znajduje się metalowy garaż oraz huśtawka ogrodowa.
Dostęp do działki zapewniają 3 bramy wjazdowe.
Działka o łącznej powierzchni 1293 m².
Lokalizacja: Jarosławiec, gmina Sitno, powiat Zamość, województwo lubelskie, numery działek 1594, 1595 oraz 1597/2.
Identyfikatory działek:
062009_2.0009.AR_4.1594 - powierzchnia 410 m²,
062009_2.0009.AR_4.1595 - powierzchnia 718 m²,
062009_2.0009.AR_4.1597/2 - powierzchnia 165 m².
Duża ilość drzew i nasadzeń, świeże powietrze oraz świetna lokalizacja czynią tę ofertę unikalną. Ciche i spokojne miejsce, dobre do zamieszkania przez cały rok z dala od miejskiego zgiełku, a bardzo blisko centrum Zamościa (7 km do Wielkiego Rynku).
Wewnątrz domu znajduje się przedsionek/weranda, który jest połączony z resztą domu przez hall i schody.
W pobliżu wejścia na parterze znajduje się łazienka (WC), kuchnia, salon i jadalnia z dostępem do tarasu.
Główną część parteru zajmuje przestronny, o regularnym kształcie pokój dzienny z oknami wychodzącymi na zadrzewioną działkę.
Do pierwszego piętra wchodzimy z korytarza schodami.
Na pierwszym piętrze urządzono strefę sypialną z trzema pokojami/sypialniami oraz dużą łazienką z wanną, prysznicem i WC. Na pierwszym piętrze znajduje się także garderoba.
Wybrane zalety nieruchomości:
- doskonała lokalizacja przy drodze Hrubieszów - Zamość,
- odpowiednia odległość od ruchliwej ulicy, aby nie słyszeć hałasu,
- 5 km od sklepów takich jak Biedronka, LIDL, stacja paliw czy szpital,
- 7 km od Starego Miasta, wpisanego na listę UNESCO,
- bliskość do drogi krajowej nr 74,
- z punktu widzenia turystyki, doskonała lokalizacja w pobliżu Parku Narodowego Roztocze i Krajobrazowego Krasnobrodzkiego Parku,
- 30 km od turystycznych i uzdrowiskowych miast Bondyrz, Jacnia, Krasnobród, Guciów, Obrocz, Zwierzyniec, rzeka Wieprz,
- zagospodarowany teren z ogrodem o regularnym kształcie,
- garaż w strukturze budynku,
- dodatkowy zewnętrzny garaż,
- zewnętrzna altana sprzyjająca relaksowi i wypoczynkowi,
- okna PCV trzyszybowe,
- zainstalowany odkurzacz centralny rozprowadzony po domu,
- ogrzewanie z kominka rozprowadzane na pierwsze piętro,
- automatyczne nawadnianie ogrodu,
- zdalne sterowanie piecem gazowym i ogrzewaniem domu z telefonu,
- około 10 lat temu wymieniono pokrycie dachu na blachę falistą z granulatem wulkanicznym z 50-letnią gwarancją.
Podsumowanie:
1. Parter - ogrzewanie podłogowe
- przedsionek,
- łazienka z WC,
- kuchnia,
- salon,
- jadalnia (bez ogrzewania podłogowego),
- hall i schody,
- garaż z magazynem (bez ogrzewania podłogowego).
2. Użytkowe poddasze - ogrzewanie radiatorem
- hall i schody,
- garderoba,
- łazienka z wanną, prysznicem i WC (+ ogrzewanie podłogowe),
- pokój/sypialnia,
- pokój/sypialnia,
- gabinet/biuro.
3. Piwnica
- wejście schodami z wnętrza domu,
- komunikacja,
- wielofunkcyjny pokój,
- kotłownia,
- piwnica.
Ścieki miejskie podłączone.
Prąd podłączony.
Gazy podłączone. Nowy piec gazowy w kotłowni.
Woda - własne ujęcie, studnia. Woda miejska w drodze.
Światłowód doprowadzony do domu.
Grunt i księga hipoteczna wolne od obciążeń.
Dom dostępny od zaraz.
Cena do negocjacji.
Więcej informacji zachęcam do rozmowy telefonicznej.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Pracujemy 7 dni w tygodniu.
Odpowiadam na telefon od 7:00 do 23:00, także w weekendy.
Zapraszam do kontaktu, rozmowy oraz prezentacji nieruchomości,
Adam Ryszkowski
tel. 667 686 665
Ryszkowski Nieruchomości
Myślisz o zakupie nieruchomości na kredyt? Daj nam znać.
Zajmujemy się uzyskaniem finansowania i z pewnością wybierzemy najlepsze rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.
Informacje o opisie nieruchomości zostały przedstawione zgodnie z wiedzą pośrednika oraz dokumentami dostarczonymi mu przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 159,15 m²
Sypialnie: 6
Budowa: 2000

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Adam Ryszkowski

Kontakt: 667 686 665

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-osiedle-jaroslawiec-z-zadbanym-ogrodem-ID4x7Nh

}]}#}}}```}}}̹{