Na sprzedaż: Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w Knybawie niedaleko Tczewa. Jeśli marzysz o spokojnym miejscu do zamieszkania w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta, ta oferta jest dla Ciebie! Opis nieruchomości: Dom półtorej bliźniaka o powierzchni użytkowej 130 m², usytuowany na działce około 530 m². Nieruchomość znajduje się w malowniczej wsi Knybawa, zaledwie kilka minut od Tczewa. Dojazd do nieruchomości jest wygodny i dobrze zorganizowany, zapewniając komfort użytkowania przez cały rok. Główna droga dojazdowa do posesji to ulica Spacerowa o niskim natężeniu ruchu, idealna dla ceniących spokój i ciszę. Bezpośrednio do nieruchomości prowadzi utwardzona droga wewnętrzna wykonana z wysokiej jakości materiałów, umożliwiająca wygodny dojazd nawet w mniej sprzyjających warunkach pogodowych. Droga jest szeroka i praktyczna, przeznaczona zarówno dla pojazdów, jak i pieszych. Termin realizacji – III kwartał 2025. Standard wykończenia: stan deweloperski „plus”. Cena: 750 000 PLN. Układ pomieszczeń: Parter – 66,15 m². Salon z aneksem kuchennym (33,15 m²) – przestronny, jasny pokój idealny do codziennego wypoczynku i wspólnych posiłków. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła, a otwarta kuchnia sprawia, że przestrzeń jest komfortowa i funkcjonalna. Łazienka (4,64 m²) – wygodna, wyposażona w niezbędne instalacje, idealna jako toaleta gościnna lub dodatkowa łazienka dla mieszkańców. Przedpokój (4,00 m²) – przestronny korytarz komunikacyjny prowadzący do innych pomieszczeń na parterze oraz schodów na piętro. Sień (3,72 m²) – praktyczne wejście do domu z miejscem na szafę lub garderobę, pomagające utrzymać porządek. Kotłownia (3,82 m²) – oddzielny pomieszczenie, wyłożone płytkami, wyposażone w gazowy kocioł marki Immergas z 100-litrowym podgrzewaczem ciepłej wody, zmiękczacz wody oraz miejsce na instalacje techniczne. Garaż (16,82 m²) – o powierzchni idealnej na samochód i dodatkową przestrzeń magazynową, z bezpośrednim dostępem do wnętrza domu. Parter został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności, zapewniając przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Piętro – 64,48 m². 4 pokoje (16,08 m², 11,87 m², 10,17 m², 10,16 m²) – przestronne i dobrze doświetlone, mogą być urządzone jako sypialnie dla mieszkańców, biuro lub pokój dziecięcy. Łazienka (6,17 m²) – duża i komfortowa, z miejscem na wannę i prysznic, zaprojektowana tak, aby sprostać potrzebom wszystkich mieszkańców. Przedpokój (6,13 m²) – centralny punkt komunikacyjny na piętrze, łączący wszystkie pomieszczenia. Garderoba lub pralnia (3,90 m²) – praktyczny pokój, który można zaadaptować do własnych potrzeb; z przygotowanymi przyłączami wodno-kanalizacyjnymi, idealny jako pralnia lub dodatkowa garderoba. Poddasze domu jest wyjątkowo funkcjonalne dzięki zastosowaniu wysokiej ścianki kolankowej i prawie braku skosów, co pozwala na efektywne zagospodarowanie przestrzeni w każdym pomieszczeniu. Piętro jest zaprojektowane z myślą o komforcie rodziny, zapewniając miejsce zarówno na relaks, jak i codzienne obowiązki. Komfort i prywatność: Funkcjonalność domu została zwiększona przez zastosowanie podwójnej ściany między segmentami, dodatkowo wypełnionej wełną mineralną, co gwarantuje doskonałą izolację akustyczną i termiczną, zapewniając pełną prywatność między sąsiadującymi częściami domu typu bliźniak. Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie oraz zapewnia świetne warunki do wypoczynku i pracy. Dzięki starannie przemyślanej konstrukcji, układowi pomieszczeń i użytym materiałom, spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających mieszkańców. Knybawa – spokojna wieś w doskonałej lokalizacji z dostępem do rzeki Vistula i atrakcji turystycznych. Knybawa to malownicza wieś w województwie pomorskim, w gminie Tczew. Otoczona zielenią i położona w pobliżu rzeki Vistula, oferuje wyjątkowe warunki do życia i rekreacji. Dzięki dogodnemu położeniu jest idealnym miejscem dla tych, którzy poszukują harmonii pomiędzy spokojem wiejskiego życia a dostępem do kluczowych środków komunikacji i atrakcji turystycznych. Bliskość drogi krajowej nr 22 – Knybawa znajduje się około 2 km od drogi krajowej 22, zapewniając szybki i wygodny dojazd do większych miast i ośrodków. Odległość od Tczewa – centrum Tczewa z pełną infrastrukturą miejską jest oddalone o zaledwie 5 km. Dojazd samochodem zajmuje około 5 minut. Odległość od Malborka – Knybawa znajduje się około 20 km od Malborka, słynącego ze wspaniałego zamku krzyżackiego wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Dojazd trwa około 20 minut. Trasa rowerowa nad Wisłą – odcinek Trasy Rowerowej Nad Wisłą przebiega przez Knybawę, będący jedną z najpiękniejszych tras rowerowych w Polsce. Szlak prowadzi wzdłuż brzegu Wisły i oferuje niezwykłe widoki oraz możliwości aktywnego wypoczynku. Trasa jest dobrze przygotowana zarówno dla amatorów, jak i bardziej doświadczonych rowerzystów, prowadząc przez malownicze krajobrazy i liczne atrakcje turystyczne regionu. Knybawa to miejsce łączące spokojne otoczenie, bliskość natury i doskonałe połączenia komunikacyjne z większymi miastami. Dodatkowe atrakcje, takie jak Trasa Rowerowa Nad Wisłą, czynią ją idealnym miejscem zarówno do życia, jak i wypoczynku. Dom został zaprojektowany i wybudowany z użyciem nowoczesnych i trwałych technologii, które zapewniają komfort użytkowania, efektywność energetyczną i estetyczne wykończenie. Poniżej przedstawiamy szczegóły zastosowanych technologii i konstrukcji budynku: 1. Konstrukcja. Fundamenty: Belki fundamentowe z betonu zbrojonego. Ściany fundamentowe z izolacją poziomą i pionową przeciw wilgoci. Zewnętrzne ściany fundamentowe ocieplone styropianem, zapewniającym ochronę termiczną. Ściany: Zewnętrzne ściany nośne z bloczków betonowych komórkowych o grubości 24 cm. Ściany działowe wewnętrzne z bloczków betonowych komórkowych o grubości 12 cm. Strop: Nad parterem – strop betonowy zbrojony. Nad piętrem – strop drewniany, ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm. Schody wewnętrzne z betonu wylanej na placu budowy. Schody techniczne na nieużytkowe poddasze. Dach: Konstrukcja drewniana, więźba dachowa z impregnowanych belek drewnianych. Pokrycie dachu z dachówki betonowej w kolorze antracytowym. Nachylenie połaci dachowych zgodnie z projektem. Kominy: Systemowy komin w salonie, przystosowany do podłączenia kominka. Dobór powietrza z zewnątrz do kominka. 2. Wykończenie wnętrz: Kotłownia – podłoga wyłożona płytkami. Wewnątrz tynk gipsowy, maszynowo nakładany. Podłogi z betonu, ocieplone styropianem. Okna i drzwi balkonowe PVC, trzyszybowe, dwukolorowe, uchylno-obrotowe, z szybą izolacyjną. Drzwi zewnętrzne z przeszkleniami. Strop na piętrze wykonany w systemie płyt gipsowo-kartonowych, wygładzony na raz. 3. Instalacje: Klimatyzacja: Klimatyzacja zamontowana w salonie. Instalacja elektryczna: Okablowanie z białymi osprzętem. Zasilanie trójfazowe z własnym rozdzielnicą i licznikiem przy drodze dojazdowej. Punkty świetlne rozmieszczone zgodnie z projektem. Centralne ogrzewanie (CO): Gazowy kocioł marki Immergas z 100-litrowym podgrzewaczem ciepłej wody (5 lat gwarancji). Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze. Wod-kan: Kompletny system z przyłączami do urządzeń sanitarnych (bez armatury), podłączony do kopertowego szamba betonowego. Zmiękczacz wody zamontowany w kotłowni. Internet i telewizja: Okablowanie przygotowane zgodnie z projektem. Instalacja ogrodowa: Dwa punkty podlewania ogrodu, z możliwością podłączenia drugiego podlicznika wewnątrz kotłowni. 4. Wykończenie zewnętrzne: Zewnętrzna izolacja z polistyrenu 20 cm. Tynk silikonowy lub silikatowy fasadowy, nakładany na siatkę. Zewnętrzne parapety z ocynkowanej stal, malowane proszkowo. Systemowe rynny i rury spustowe ze stali w kolorze antracytowym. Podjazdy i dojazdy wyłożone kostką betonową. Dom został wybudowany zgodnie z wysokimi standardami, z naciskiem na energooszczędność, trwałość i estetykę. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom technologicznym spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających mieszkańców.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 130,0 m²
Pokoje: 5

Sprzedający: Łukasz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-blizniak-z-duzym-ogrodem-knybawa-ID4uB8n