Dom o powierzchni 314 m² położony na działce o powierzchni 1000 m². Nieruchomość znajduje się we wsi Rusiec pod Nadarzynem, około 20 km od centrum Warszawy.

Przewaga, która wpływa na wyjątkowość tego budynku, to zastosowanie wyłącznie materiałów najwyższej jakości. Fundamenty wykonane są z bloczków cementowych i pokryte specjalną hydrofobiczną tynkiem. Ściany z bloczków Porotherm są ocieplone styropianem o grubości 20 cm. Zewnątrz, wysokiej klasy silikonowa elewacja. Dach kopertowy o niskim nachyleniu pokryty ceramiką. W okapy zamontowane oświetlenie (45 halogenów). Górna sufitowa izolacja z 20 cm styropianu.

Na parterze znajduje się gabinet, łazienka, spiżarnia, kuchnia oraz salon z jadalnią i garderobą. Na pierwszym piętrze są sypialnia, garderoba, hall, pralnia, dwie łazienki i trzy pokoje.

Wszystkie okna w budynku są solidne, trzyszybowe. Do doświetlenia strefy dziennej wykorzystano narożne okna tarasowe i okna dachowe firmy VELUX. Instalacja grzewcza z piecem gazowym, z grzejnikami w części sypialnej oraz ogrzewaniem podłogowym w pozostałej części. Cały budynek wyposażony jest w instalację elektryczną z podłączonymi gniazdami, włącznikami i żarówkami. W garażu znajduje się instalacja elektryczna 380 V z rozdzielnicą dla każdego bezpiecznika. Dodatkowa instalacja elektryczna doprowadzona do ogrodu i zasilania siłowników bramy. Zainstalowana jest również instalacja domofonowa i automatycznego otwierania bram.
W całym budynku zainstalowano system alarmowy, telewizję, internet, centralny odkurzacz oraz instalację wentylacji z odzyskiem ciepła (wymiana powietrza w budynku). Ściany wewnętrzne pokryte wysokiej jakości tynkiem cementowo-wapiennym, a wewnętrzne schody wykonane z zbrojonego betonu z oświetleniem LED na każdym stopniu. W salonie znajduje się kominek.
- Bardzo solidne drzwi wejściowe, podświetlane szkłem z ozdobną wstawką aluminiową,
- Garaż na trzy samochody z szerokimi drzwiami garażowymi firmy Hormann i kratką odwadniającą rozpiętą na całą szerokość wejścia,
- Duży zbiornik na ścieki o pojemności 10 000 m³, planowana zewnętrzna instalacja kanalizacyjna do miejskiej sieci kanalizacyjnej w terminie 3 lat,
- Odprowadzenie wody deszczowej z rynien do dwóch zbiorników chłonnych w gruncie,
- Estetyczna wiata na śmieci z dwoma bramami,
- Szerokie podjazdy z konglomeratu przed budynkiem, prowadzące do garażu oraz szeroki pas wokół domu,
- Duży taras i wejście do budynku pokryte kostką brukową, wykończone gotowe, antypoślizgowe, bardzo duże stopnie w szarym kolorze, bez płytek, w stanie gotowym.
- Cała działka wokół budynku jest uporządkowana, wysypana odpowiednio dobraną ziemią i zalesiona trawą,
- Świerk olbrzymi dobrze ukorzeniony w doniczce, posadzony w pobliżu ogrodzenia z automatycznym podlewaniem,
- Dwa punkty wodociągowe zainstalowane na działce na trawniku po obu stronach budynku.
- Zainstalowany armatka przeciwpożarowa na kominie,
- Obszar przed ogrodzeniem od drogi jest uporządkowany, obsiany trawą,

W pobliżu nieruchomości, około 400 m, znajduje się nowo wybudowana szkoła podstawowa (otwarta w 2014 roku), boisko sportowe, siłownia, plac zabaw dla dzieci, duże boisko do piłki nożnej, przedszkole, żłobek, sklepy Lidl, Warus, Rossmann.
Do wyjazdu na odrestaurowaną trasę S8 około 1000 m, dojazd do Warszawy zajmuje około 12-15 minut. Do przystanku komunikacji publicznej około 600 m, do sklepu około 500 m, do lasu około 800 m.
Najbliższa ścieżka rowerowa o długości około 20 km znajduje się około 200 m, do parku z pięknymi stawami w Młochowie około 1200 m.
Do Nadarzyna jest około 2 km, do Pruszkowa około 12 km. Centrum handlowe Janki oddalone jest o około 10 km.
Na terenie budowy trwa budowa nowych domów jednorodzinnych.

Nasz ekspert ds. finansów pomoże uzyskać kredyt na tę nieruchomość.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ
.nieruchomosci.nadarzyn.net
Oferta przedstawiona jest wyłącznie do celów informacyjnych i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 314,0 m²
Liczba sypialni: 7
Rok budowy: 2025

Sprzedający: Tomasz Naskret

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-w-stanie-deweloperskim-w-ruscu-ID4xGnf

}###}## Output: TranslatedPropertyValuesência}{