Przedstawiamy na sprzedaż unikalną nieruchomość z ogromnym potencjałem, położoną w Rudniku Małym przy ul. Śląskiej. To doskonała propozycja dla dużej rodziny, dwóch pokoleń, a także dla inwestora poszukującego gotowego rozwiązania pod wynajem lub działalność gospodarczą.

nieruchomość składa się z dwóch niezależnych budynków mieszkalnych, usytuowanych na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1770 m². obie budynki przeszły gruntowny remont wykonany w 2023 roku, co oznacza, że nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych i można się wprowadzić od razu.

opis głównego domu:
Główny dom to solidna, dwupiętrowa konstrukcja z lat 70., z użytkową powierzchnią 210 m². Cały obiekt został kompleksowo odnowiony – przeprowadzono generalny remont obejmujący wymianę wszystkich instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania.

Wykorzystano materiały wysokiej jakości – dom jest zbudowany z bloczków Ytong, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Zewnętrzne ściany ocieplone są styropianem (10 cm), a stropy wełną mineralną (10 cm) oraz dodatkową warstwą styropianu. Dach pokryty jest blachą metalową, okna nowe – PVC. Fundamenty zostały ocieplone, co eliminuje ryzyko wilgoci.
Wnętrze domu jest bardzo przestronne i funkcjonalne – znajduje się tam aż 7 niezależnych pomieszczeń, które można łatwo zaaranżować jako sypialnie, biura, pokoje dziecięce czy miejsca relaksu. Podłogi wykończone są wysokiej jakości panelami i płytkami. Wysokość pomieszczeń to komfortowe 260 cm.

Dom posiada pełne piwnice – zapewniające dodatkową przestrzeń użytkową na pralnię, kotłownię, spiżarnię, siłownię czy warsztat. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec ekologiczny na ekogroszek, a rachunki za prąd są na bardzo korzystnym poziomie – średnio około 260 zł miesięcznie. Dodatkowo doprowadzony jest światłowód oraz trójfazowe zasilanie elektryczne (tzw. moc).
Dom jest podłączony do miejskiej instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej – co znacznie zwiększa komfort codziennego korzystania.

Drugi dom – niezależny budynek:
Dużą zaletą nieruchomości jest drugi, całkowicie niezależny dom o użytkowej powierzchni około 50 m². Również przeszedł generalny remont w 2023 roku. Budynek składa się z 2 funkcjonalnych pomieszczeń, posiada aneks kuchenny i łazienkę. Ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła, co przekłada się na bardzo niskie koszty eksploatacji.
To idealne miejsce dla rodziców, dorosłego dziecka, gości, lub jako niezależna przestrzeń na wynajem – zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy (np. dla pracowników).

Działka i zagospodarowanie terenu:
Działka ma powierzchnię 1770 m², posiada regularny, prostokątny kształt i jest w pełni ogrodzona solidnym, betonowym płotem. Teren jest starannie zagospodarowany – zadbana zieleń, rabaty kwiatowe, trawniki i miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. Takie warunki zapewniają prywatność i komfortowe miejsce do życia.

Garaż:
Nieruchomość obejmuje także dwustanowiskowy garaż, który pomieści dwa samochody i zapewni dodatkową przestrzeń na przechowywanie narzędzi i sprzętu ogrodowego.

Lokalizacja:
Rudnik Mały to spokojne, zielone miasteczko zlokalizowane zaledwie kilka minut od Częstochowy. Okolica oferuje spokój, bezpieczeństwo i bliskość natury, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklep, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji publicznej.

Podsumowanie:
To idealna propozycja dla osób poszukujących dużego, solidnego i komfortowego domu z gotowym drugim budynkiem mieszkalnym – bez konieczności remontu i dodatkowych inwestycji. Doskonałe zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem lub działalność gospodarcą.

Paweł Gebus
+48 506 590 906

Zapraszamy także do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości gwarantuje bezpieczeństwo.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 257,0 m²
Liczba sypialni: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 1970

Sprzedający: Paweł Gebus

Kontakt: +48 506 590 906

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-z-drugim-budynkiem-na-dzialce-ID4xjDa#map