Dom z działką o powierzchni 2135 m² w centrum Paprotnia – w pobliżu Bazyliki – doskonałe połączenia z Warszawą. Lokalizacja: Paprotnia, gmina Teresin, powiat Sochaczew. Cena ofertowa: 1 800 000 PLN. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Paprotnia, gmina Teresin, przylegając do Bazyliki i Klasztoru w Niepokalanowie – ważny punkt kultu religijnego. Dojazd drogą główną asfaltową – szybki dostęp do Sochaczewa, autostrady A2 oraz Warszawy (ok. 50 km samochodem). W pobliżu stacja kolejowa Teresin-Niepokalanów – bezpośrednie połączenie z centrum Warszawy (ok. 45 minut). Działka posiada możliwość podziału. Powierzchnia: 2135 m². Wymiary: 27 m (szerokość frontu) × 70 m (głębokość). Kształt: prostokątny, płaska i sucha działka. Ogrodzenie: pełne – klasyczne ogrodzenie metalowe i siatka. Zieleń: stare drzewa (brzozy, świerki, orzechy włoskie), sady oraz nasadzenia owocowe (drzewa jabłoni, grusz, śliw, orzechów, krzewy porzeczkowe, truskawki, poziomki). Unikalny mikroklimat i estetyka ogrodu. Możliwość podziału działki. Plan zagospodarowania: zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa (symbol MN) z możliwością usług. Akceptowana zabudowa bliźniacza. Dom jednorodzinny – mazowiecki kwadrat z 1970 roku. Typ: wolnostojący. Powierzchnia całkowita: ok. 243 m². Powierzchnia użytkowa: ok. 190 m². Technologia: pełna cegła (czerwona cegła / spoiny dylatacyjne / czerwona cegła). Fundamenty: betonowe. Stropy: betonowe. Dach: płaski, pokryty papą bitumiczną – wymaga modernizacji. Stolarka okienna: PVC – do wymiany pozostaje jedno okno. Układ pomieszczeń: Piwnica: garaż podziemny, kotłownia z ekologicznym piecem węglowym typu 'pea', pomieszczenia gospodarcze. Parter: salon 24 m² z balkonem i dużym oknem, sypialnia 13 m² z dwoma oknami, łazienka 4,2 m² – wanna, WC, podgrzewacz wody 30 l, korytarz 4,5 m², ganek 1,4 m². Podłogi: oryginalny parkiet dębowy w dobrym stanie, wymaga szlifowania. Piętro: 3 sypialnie: 10 m², 12,5 m², 13 m². Kuchnia 7,6 m² – osobna, jasna, umeblowana, z widokiem na ogród. Korytarz 4,8 m². Możliwość aranżacji układu na open space lub osobne mieszkanie. Poddasze: nieużywane. Media i instalacje: Prąd – podłączony. Woda miejska i studnia na podlewanie. Kanalizacja – miejska. Gaz – w ulicy, możliwość przyłącza. Ogrzewanie: piec na ekologiczny węgiel typu 'pea' (roczne zużycie ok. 4 ton). Podgrzewanie wody: bojler 30 l – możliwa instalacja większego zbiornika lub gazowego podgrzewacza. Stan techniczny i potencjał: Dom jest w dobrym stanie konstrukcyjnym, wymaga gruntownej modernizacji technicznej i estetycznej. Duży potencjał rozbudowy, podniesienia, zmiany funkcji: Domek gościnny lub pensjonat w pobliżu Bazyliki, siedziba firmy (np. biuro projektowe, kancelaria, ciche usługi), inwestycja pod wynajem lub podział, możliwość budowy dodatkowych budynków użytkowych. Status prawny: Księga wieczysta gruntów i hipoteczna. Nieruchomość wolna od obciążeń i hipotek. Dostępna dokumentacja budowlana z lat 70. infrastruktura i otoczenie: Edukacja w pobliskim Teresinie: trzy przedszkola, dwa żłobki (z możliwością dofinansowania), szkoła podstawowa i średnia. Usługi i sklepy: liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, banki, apteki. Instytucje: poczta, ośrodek zdrowia, biblioteka, muzeum, klasztor, pałac z XIX wieku. Rekreacja: park rekreacyjny, plac zabaw, klub sportowy, lasy. Komunikacja: stacja kolejowa Teresin-Niepokalanów kilka minut od domu – 45 minut do centrum Warszawy. Dojazd samochodem do stolicy – około 50 km. Pełna infrastruktura, reprezentacyjna lokalizacja i ogromny potencjał czynią tę ofertę wyjątkową okazją zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Kontakt, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 190,0 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 1970

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: osobna
Wielkość kuchni m²: 7,6
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Magdalena Czysciakow

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-z-duzym-ogrodem-centrum-paprotni-ID4vGw7