Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy, dwupoziomowy apartament w Nowym Fordonie, usytuowany w kameralnym osiedlu Eskulapa.

Budynek bliźniak o imponującej architekturze, zaprojektowany według indywidualnej koncepcji, wzbudza zainteresowanie swoim niepowtarzalnym stylem.

Przemyślany układ przestrzenny lokalu z pewnością zaspokoi potrzeby jego przyszłych właścicieli.

W części parterowej znajduje się przestronny salon o powierzchni przekraczającej 26 m2 z aneksem kuchennym, a także spiżarnia, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.

Na piętrze dostępne są trzy sypialnie, z czego jedna posiada garderobę, oraz łazienka.

Salon na parterze prowadzi na ustronny taras oraz do własnego ogrodu.

Obiekt znajduje się w rejonie nowoczesnej zabudowy, obejmującej zarówno domy jednorodzinne, jak i wielorodzinne.

Adres inwestycji: ul. Wojciecha Staszewskiego, Bydgoszcz

Okolica oferuje:

• Rozległe lasy i liczne trasy pieszo-rowerowe,
• Sklepy spożywcze oraz supermarkety,
• Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej,
• Szkoła podstawowa,
• Basen - PARiS,
• Politechnika Bydgoska,
• Akademickie Centrum Sportu Politechniki Bydgoskiej,
• Spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi.

Wysoki standard wykończenia:

• Stan deweloperski,
• Na wewnętrznych ścianach tynki diamentowe gipsowe, jastrychy cementowe zbrojone włóknem, sufity podwieszane,
• Instalacje: elektryczna, teletechniczna, internetowa, wideo domofon, wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania,
• System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) zapewnia komfort mieszkańcom oraz oszczędności na ogrzewaniu, podnosząc efektywność energetyczną budynku,
• Ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, sterowane bezprzewodowymi regulatorami,
• Zainstalowano wydajny i ekonomiczny kocioł gazowy Viessman Vitodens 100,
• Dach pokryty trwałą dachówką płaską,
• Ściany konstrukcyjne z ekologicznych cegieł silikatowych - Ekosilikaty produkowane są z piasku, wapna i wody, są zaliczane do najbezpieczniejszych materiałów budowlanych pod względem promieniotwórczości naturalnej,
• Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 20 cm,
• Oświetlenie zewnętrzne,
• Okna 3-szybowe (profil REHAU) w antracytowym kolorze,
• Rolety podtynkowe z elektromotorem,
• Balkony francuskie z szklaną zabudową,
• Elewacja zdobiona boniowaniem i elementami dekoracyjnymi,
• Utwardzenia i tarasy wykonane z eleganckich płyt chodnikowych,
• Ogrodzenie terenu oraz ogrodzenia przy ogródkach,
• Przynależne ogródki o powierzchni od 55 m2 do 103 m2,
• Brama dwuskrzydłowa z napędem elektrycznym, sterowana pilotem,
• Furtka z elektrycznym zaczepem oraz kamerą wideo domofonu,
• Miejsce parkingowe na ogrodzonym terenie - dodatkowy koszt 20 000 zł.

Powierzchnie szczegółowo przedstawione:

PARTER:

• wiatrołap - 3,58 m2
• komunikacja - 5,12 m2
• salon z aneksem kuchennym - 26,18 m2
• spiżarnia - 1,22 m2
• łazienka - 2,95 m2
• pom. gospodarcze - 4,60 m2

PIĘTRO:

• korytarz - 3,69 m2
• pokój - 10,11 m2
• pokój - 11,57 m2
• sypialnia - 10,47 m2
• garderoba - 2,77 m2
• łazienka - 6,20 m2

Powierzchnia całkowita apartamentu wynosi 91,83 m2

Planowane zakończenie inwestycji: III kwartał 2025 roku

Aktualnie sprzedaż prowadzona bezpośrednio od właściciela z rynku pierwotnego – kupujący zwolniony jest z podatku PCC oraz prowizji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania.