UWAGA: TYLKO U NAS OFERTA EKSKLUZYWNA - BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!!!! DOM Twoich marzeń z idealną działką - NIEDALEKO ZIELONEJ GÓRY W SPOKOJNEJ I CICHNĄ OKOLICĘ - W MALOWNICZEJ LOKALIZACJI DRZONOWA!!! LOKALIZACJA: Drzonów - około 14 km od Zielonej Góry (około 18 min do centrum), dogodny dojazd do obwodnicy miasta i trasy S3, alternatywą dwie drogi (trasa S3 i przez Słone). W pobliżu cicha, bardzo zielona, spokojna okolica, widok na pola i lasy. Niedaleko - dosłownie naprzeciwko znajduje się Lubuski Muzeum Wojskowe, pałac z stawem, kościół, plac zabaw, sklep, przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej 3 min. Otoczony pięknymi lasami pełnymi grzybów, jagód, ścieżkami spacerowymi i rowerowymi, droga przez Drzonów jest częścią czarnego szlaku turystycznego z Czerwińska. Atutem lokalizacji, oprócz spokojnego, zielonego miejsca, jest szybki dojazd do Zielonej Góry, nawet w godzinach szczytu, trasą można pokonać w 10 minut. OPIS NIERUCHOMOŚCI: DOM W STANIE DEWELOPERSKIM - DO WYKOŃCZENIA I ARANŻACJI WEWNĄTRZ. Projekt pod nazwą "Pod Brzoskwiniowym Drzewem" od znanego studia architektonicznego ARCHON. Dom jednorodzinny wolnostojący bez piwnicy, o łącznej powierzchni 269,82 m² i użytkowej 188,58 m², usytuowany na działce o powierzchni 882 m². Rozpoczęcie budowy w 2024 roku, realizowana nieprzerwanie zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę, z dziennikiem budowy. To duży dom rodzinny, w nowoczesnym stylu, bardzo praktyczny, funkcjonalny i wygodny dla mieszkańców, z rozkładem pomieszczeń. Działka otoczona zielenią, nowe i starsze budynki, dogodny dojazd z głównej ulicy ok. 25 m. STAN BUDOWY: ZBUDOWANY DO UŻYTKU WŁASNEGO, NIE DO SPRZEDAŻY - wykonany z wysokiej jakości materiałów. DOM SPRZEDAWANY W STANIE DEWELOPERSKIM Z LEŻĄCYM I OCIEPLANYM DACHEM, OKNAMI ORAZ ZAINSTALOWANYM INSTALACJĄ ELEKTRYCZNĄ I PRZYŁĄCZAMI KOMUNIKACYJNYMI (woda, prąd, własna oczyszczalnia ścieków). STANDARD WYKOŃCZENIA: - ściany z bloczków YTONG o grubości 24 cm, - ocieplenie poddasza wełną mineralną Gold 35 Ursa Glasswool, - dwuspadowy dach pokryty ceramicznymi dachówkami ROBEN w błyszczącej czerni, - podbitka i ocieplenie poddasza wełną mineralną około 25 cm z oknami dachowymi VELUX, - okna PCV od SALAMANDER i VEKA trzyszybowe, panoramowe i HS w kolorze biało-czarnym z elektrycznymi roletami, - filigranowe sufity, - brama garażowa KRISPOL z napędem elektrycznym SOMFY, - schody na piętro - z betonu odlewanego, - instalacja elektryczna z rozdzielnią i zasilaniem w budynku, - instalacje wodno-kanalizacyjne doprowadzone do budynku (licznik w garażu), - własna oczyszczalnia ścieków zainstalowana. Dom przygotowany do realizacji systemu odzysku ciepła i ogrzewania za pomocą pompy ciepła. ROZKład POMIESZCZEŃ: POZIOM PARTERU (powierzchnia 108,44 m²), składa się z: - HOL 5,41 m², - PRZEDPOKÒJ 3,68 m², - SALON Z JADALNIĄ (31,83 m²), - ŁAZIENKA 2,67 m², - KUCHNIA 12,01 m², - SPIŻARNIA 1,84 m², - POKÓJ 10,10 m², - POMIESZCZENIE KOTŁOWNI 5,62 m², - GARAŻ DLA DWÓCH SAMOCHODÓW 35,22 m². PODDASZE (powierzchnia 95,71 m²), składa się z: - KLATKA SCHODOWA 3,98 m²; - HOL 9,01 m²; - POKÓJ NR 1 - 18,99 m²; - POKÓJ NR 2 - 15,63 m²; - POKÓJ NR 3 - 18,52 m² z ŁAZIENKĄ 2,92 m² i GARDEROBA 4,78 m²); - GARDEROBA NR 1 - 4,21 m²; - PRALNIA 7,18 m²; - ŁAZIENKA 8,39 m². DZIAŁKA: - 882 m², ogrodzona z trzech stron - sąsiedzi, płaska, nie zadrzewiona, dom oddalony od drogi dojazdowej o około 25 - 30 m (istnieje możliwość budowy altany, drewutni lub basenu), piękny malowniczy teren, spokojna (rodzinna) okolica. Bardzo dobry dojazd asfaltową drogą i trochę utwardzoną drogą do budynku. STAN PRAWNY: WŁASNOŚĆ Z USTANOWIONYM REJESTREM GRUNTÓW I HIPOTEK. INSTALACJE: - prąd (rozprowadzony po całym budynku), - woda z sieci, - ścieki - własna oczyszczalnia ścieków, - ogrzewanie - pompa ciepła i system rekuperacji. DOM jest bardzo malowniczo zlokalizowany, duży i komfortowy, z idealną wielkością działki, doskonałym rozkładem pomieszczeń i niesamowitą ilością okien - dzięki czemu wnętrza są jeszcze bardziej przestronne i jasne, wpuszczając dużo światła słonecznego. Oferta ta jest szczególnie skierowana do osób ceniących spokój i ciszę, bliskość lasu i zieleni, a także szybki i wygodny dostęp do centrum. CENA JEST Wciąż do negocjacji - istnieje również możliwość wykończenia domu według potrzeb klienta. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny. KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga również w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości, nasi doradcy znajdą atrakcyjne oferty kredytowe. KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów, kopiowanie ich, w całości lub w części, jest zabronione, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Oferta prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Zuzanny Kościelniak-Błasiak, numer licencji 16231. POZOSTAŃ Z NAMI KONTAKT: ZUZANNA KOŚCIELNIAK - BŁASIAK TELEFON: 791-902-590 ODWIEDŹ NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ Oferta 36930370 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 269,0 m²
Liczba sypialni: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Zuzanna Kościelniak

Kontakt: 791-902-590

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-duzy-dom-z-odpowiednia-dzialka-pod-zg-ID4xgTT#map