Działka budowlana 14,28 ar w Siekierczynie (rejon Jabłoniac) – z widokiem, media w pobliżu

Miejsce, gdzie można wybudować wymarzony dom

Wyobraź sobie poranki z widokiem na góry, dźwięk ptaków w tle i popołudnia spędzone na tarasie skąpanym w słońcu aż do ostatnich promieni dnia.

Ta działka o powierzchni 14,28 arów w Siekierczynie (rejon Jabłoniac) to propozycja dla tych, którzy cenią spokój, piękne krajobrazy i jednocześnie chcą mieszkać blisko Limanowej i Nowego Sącza. To idealne miejsce na całoroczny dom lub bazę weekendową.

Parametry nieruchomości

• Powierzchnia: 1428 m² (14,28 ar)
• Wymiary: ok. 25 m (front) × 49 m (głębokość)
• Księga wieczysta: tak, bez obciążeń i hipotek
• Forma własności: pełna własność
• Klasa gruntów: L – łąki, łatwe do przekształcenia i zabudowy
• Wydane warunki zabudowy

Lokalizacja – blisko, ale z dala od głównych dróg

• Miasto: Siekierczyna, gmina Limanowa, powiat Limanowa
• Lokalizacja: cicha, boczna asfaltowa droga
• 1,4 km do szkoły podstawowej
• 2 km (ok. 3 min) do sklepu Biedronka
• 3,5 km (ok. 4 min) do centrum Limanowej i galerii handlowej Small Park
• 23 km (ok. 25 min) do Nowego Sącza
• 60 km (ok. 1 godz. 30 min) do Krakowa

Otoczenie i ukształtowanie terenu

• Nasłonecznienie: lekki spadek zapewnia słońce przez cały dzień
• Terenu: suchy, niezalewowy – nigdy nie był zalany
• Ogrodzenie: brak – łatwy do zagospodarowania od podstaw
• Widoki: pola, łąki i pasma górskie Beskidu Wyspowego
• Otoczenie: rozproszone zabudowania, spokojna okolica, dużo zieleni

Media

• Prąd – na sąsiedniej działce i naprzeciwko
• Woda – do wykopania studni (standard w tym rejonie)
• Gaz – na sąsiedniej działce, w zasięgu podłączenia

Plan zagospodarowania przestrzennego / Studium

Przedmiotowa działka objęta jest Studium warunków i kierunków zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie B2, które przewiduje:

• Realizację nowych budynków jednorodzinnych i gospodarczych
• Możliwość budowy domu pod agroturystykę
• Realizację podstawowych usług (np. sklep, małe usługi) jako funkcji dodatkowej w zabudowie mieszkaniowej
• Uzupełniająca funkcja to rozwój sezonowych i pensjonatowych obiektów – przy zachowaniu kameralnego charakteru i analizie możliwości działki
• Wymóg rozważania rozwiązań proekologicznych w infrastrukturze (np. zbiorniki retencyjne, odnawialne źródła energii)

Oznacza to, że działka oferuje elastyczne możliwości inwestycyjne – od całorocznego domu po bazę agroturystyczną.

Dlaczego ta działka jest wyjątkowa?

• Połączenie pasterskiego klimatu i dobrej komunikacji z miastem
• Piękne widoki i pełne nasłonecznienie
• Sucha i bezpieczna okolica – brak ryzyka powodzi
• Media w pobliżu (prąd, gaz)
• Możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej
• Cicha, zielona okolica

Potencjał inwestycyjny

• Dom całoroczny – wygodne miejsce dla rodziny, blisko miasta i szkoły
• Domek lub mieszkania na wynajem – atrakcyjne dla turystów odwiedzających Beskid Wyspowy, Jezioro Rożnowskie czy Dolinę Sądecką
• Drobny biznes usługowy – biuro, studio, warsztat
• Baza weekendowa – szybki dojazd z Krakowa i Nowego Sącza, idealne dla miłośników górskich wycieczek

Zadzwoń i umów się na prezentację działki – zobacz, ile możliwości oferuje ta nieruchomość.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1428,0 m²

Sprzedający: Michał Chojnowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-widokowa-dzialka-budowlana-14ar-na-jabloncu-ID4xIEy#map