Pierwotnie 4 pokoje | Dwustronne | Balkon | ul. Ptasia 2 | Centrum miasta

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 86,68 m² (w tym piwnica - 2,89 m²) usytuowane w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie - przy ulicy Ptasiej 2, w sercu Północnego Centrum Miasta. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju oraz prestiżowego adresu.

LOKALIZACJA - PÓŁNOCNE CENTRUM MIASTA

To nie tylko centrum Warszawy, ale także jego historyczne, kulturalne i administracyjne serce.

Ulica Ptasia znajduje się w pobliżu Placu Mirowskiego i Placu Żelaznej Bramy, a kilkaset metrów dalej znajduje się Ogród Saski - jeden z najstarszych parków w Warszawie.

W zasięgu kilku minut spacerem można dotrzeć do:

• Metra Ratusz Arsenał - 500 m,

• Placu Bankowego - centrum administracyjno-komunikacyjne,

• Pałacu Lubomirskich, Ogrodu Saskiego, Ogrodu Krasińskich,

• Hali Mirowskiej oraz Gwardii - rynek, kawiarnie i street food,

• licznych restauracji, sklepów, szkół, galerii oraz instytucji kulturalnych.

Mimo centralnej lokalizacji, mieszkanie jest całkowicie odizolowane od zgiełku miasta - okna wychodzą na zielony dziedziniec, a osiedle jest ogrodzone, monitorowane i ciche. To doskonałe miejsce do życia, pracy zdalnej lub inwestycji.

7 niezależnych pokoi, kuchnia, łazienka, oddzielna toaleta, hall, przedsionek, balkon oraz piwnica. Układ idealny dla dużej rodziny, na inwestycję lub wynajem pokoi.

Możliwości aranżacji:

3 sypialnie + salon z aneksem kuchennym.

Obecny układ mieszkania zawiera 7 pokoi, jednak nieruchomość oferuje ogromne możliwości aranżacyjne. Dzięki logicznemu rozkładowi pomieszczeń i dwustronnej ekspozycji, możliwa jest przekształcenie lokalu w nowoczesne mieszkanie z przestronnym salonem i aneksem kuchennym oraz trzema komfortowymi sypialniami.

PROPOZYCJA ZMIANY ZAKŁADA:

• Połączenie kuchni z dwoma sąsiadującymi pokojami w dużą, jasną przestrzeń dzienną z dostępem do balkonu (około 25-30 m²),

• Zachowanie trzech niezależnych sypialni, w tym jednej większej sypialni głównej,

• Pozostawienie dwóch łazienek (w tym jednej z wanną, drugiej z prysznicem),

• Możliwość zaaranżowania garderoby, pralni lub spiżarni w miejscu istniejących wnęk.

Dzięki temu mieszkanie będzie idealne jako komfortowe i funkcjonalne miejsce dla rodziny lub przestrzeń do życia i pracy zdalnej.

STANDARD

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, zadbane. Podłogi: panele i gres. Okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD. Budynek z windą, dobrze utrzymany, z lat 90-tych.

PARKING

Parking możliwy na terenie osiedla, za bramą, bez przypisanych miejsc. Dodatkowo, parking możliwy wzdłuż ulicy Ptasiej (płatna strefa SPPN).

DODATKOWE INFORMACJE

• Pełna własność z księgą wieczystą

• 3 piętro, budynek z windą

• Piwnica wliczona w cenę

• Osiedle ogrodzone z monitoringiem

• Udział w gruncie: 8668/1597374

CENA: 1 740 000 PLN

Cena za m²: 20 277 PLN

| Sprzedawca: Andrzej Woiński |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pierwotnie-4-pokoje-dwustronne-ptasia-2-ID4vMHl.html