Kliknij VIDEO w galerii i obejrzyj film tej nieruchomości. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. Pierwsza Dzielnica — tu zaczyna się Twoje nowe życie. Są miejsca, które oferują nie tylko przestrzeń do życia, ale stają się jej definicją. Pierwsza Dzielnica to jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji w Katowicach — stworzona dla tych, którzy cenią jakość, estetykę i miejską energię. To więcej niż adres. To wybór stylu życia.

LOKALIZACJA: Z mieszkania na dziewiątym piętrze roztacza się spektakularny widok na Spodek, katowicki Stadion oraz tętniący życiem Strefę Kultury — miejsce wydarzeń, spotkań i inspiracji. W zasięgu wzroku — serce miasta. W zasięgu ręki — jego najcenniejsze skarby: NOSPR, Muzeum Śląskie, MCK. Jednocześnie — komfort codziennego życia w prywatnej, nowoczesnej przestrzeni. To nowa definicja centrum miasta, łącząca bliskość do serca miasta i ikonicznych miejsc z spokojną lokalizacją bez typowych wad hałaśliwego i często zatłoczonego centrum.

ROZKŁAD MIESZKANIA: Prezentowane mieszkanie narożne o powierzchni 96,56 m² wraz z pomieszczeniem pomocniczym to idealnie zaplanowana, jasna przestrzeń z ekspozycją na południowy zachód, gdzie naturalne światło wypełnia wnętrza przez cały dzień, tworząc przytulną i elegancką atmosferę. Salon z kuchnią otwartą stanowi serce domu — miejsce spotkań, relaksu i codziennych rytuałów. Dwa pokoje zapewniają prywatność, a komfortowa łazienka i przestronna szafa zapewniają wygodę użytkowania. Dodatkowo, istnieje możliwość zaaranżowania dodatkowego pokoju (np. biura) z części salonu — z osobnym wyjściem na taras, co daje dużą elastyczność w aranżacji i może jeszcze bardziej zwiększyć funkcjonalność mieszkania.

TARASY - NATURALNE UZUPEŁNIENIE PRZESTRZENI: Unikalną zaletą tego miejsca są 2 przestronne tarasy: • 25,53 m² — idealny na relaks z widokiem na panoramę miasta, Spodek, NOSPR, Muzeum Śląskie. • 4,73 m² — intymna przestrzeń na zielony zakątek lub miejsce relaksu. Oba wykończone naturalnym drewnianym deckiem i wyposażone w nowoczesne systemy oszklenia Lumon, pozwalające na użytkowanie tarasu przez cały rok, niezależnie od warunków atmosferycznych.

PRESTIŻOWY STANDARD - JAKOŚĆ BEZ UŁATW: Mieszkanie zostało umeblowane pod własne potrzeby właściciela — z wyjątkową dbałością o detale i przy użyciu najwyższej jakości materiałów. Charakteryzuje się m.in.:
• czterokrotnie lakierowanymi podłogami z najwyższej klasy litego dębu (matowe, ciepłe, bardzo wytrzymałe),
• meblami na wymiar z ekolodzycznej płyty Forner® Velvet Ultra Mat (import z Włoch),
• technologią anti-fingerprint — brak śladów palców na frontach,
• blatami kuchennymi i wyspą z eleganckiego kwarcytowego sinteru,
• stołem diningowym z litego dębu,
• łazienką z wolnostojącą wanną z konglomeratu marmurowego (mieszanina 3 kamieni z włoskich Dolomitów) oraz dużą, wygodną kabiną prysznicową.
Wykończenie w stonowanych kolorach, dominują naturalne materiały: drewno, kamień i szlachetne tekstury.

2X PARKING I KOMÓRKA LOKATORSKA: Dla wygody właściciela posiadamy dwa szerokie miejsca parkingowe w garażu znajdującym się bezpośrednio przy wejściu i wyjściu do wind, dla jeszcze większej wygody. Obok znajduje się również komórka lokatorska — idealne miejsce do przechowywania niepotrzebnych rzeczy — elementy te można nabyć za dodatkową opłatą. Dwa miejsca parkingowe po 65 000 zł każde oraz komórka lokatorska za 20 000 zł. Mieszkańcy budynku mogą również korzystać z wygodnej rowerowni przy wejściu, dostępnej bezpłatnie.

STREFA KOMFORTU DLA MIESZKANCÓW: Pierwsza Dzielnica to również nowy wymiar codziennego życia — wspólne przestrzenie zostały zaprojektowane z myślą o rzeczywistych potrzebach mieszkańców:
• 24-godzinna recepcja z lobby,
• kameralny kino room,
• pralnia samoobsługowa,
• nowoczesna sala fitness z siłownią.
Te udogodnienia — stworzone z myślą o potrzebach mieszkańców — tworzą wyjątkową atmosferę Pierwszej Dzielnicy. Społeczność, która tu mieszka, kreuje nową jakość życia w mieście — dynamiczne, świadome i otwarte. To miejsce, które łączy ludzi — nie tylko przez adres, ale także przez wspólny styl życia.

DLA KOGO? To mieszkanie jest propozycją dla tych, którzy nie szukają jedynie lokalu — lecz miejsca odzwierciedlającego ich potrzeby, wartości i definiującego ich styl życia. Pierwsza Dzielnica to także nowy wymiar komfortu — codzienne życie na nowo zaprojektowane. Przestrzenie przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców tego prestiżowego miejsca sprawiają, że życie jest po prostu... łatwiejsze. Przemyślane w najmniejszych detalach, by wspierać Twój codzienny rytm i dawać Ci to, co najcenniejsze — czas.

Zapraszam do kontaktu — poznaj tę przestrzeń i zobacz, że Pierwsza Dzielnica to więcej niż inwestycja. To Twój nowy początek.
Jeśli szukasz mieszkania, które oferuje więcej niż tylko metraż — to miejsce jest odpowiedzią na Twoje potrzeby. Pierwsza Dzielnica zaprasza. Zadzwoń i umów się na prezentację.
Dla zainteresowanych możemy udostępnić rzuty mieszkania z obecnym układem i potencjalnym dodatkowym biurem po kontakcie telefonicznym.
Serdecznie zapraszam do współpracy!
Agenci, ofertę można pobrać z systemu wymiany MLS.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów.
Załączony plan nieruchomości jest układem wyłącznie poglądowym i nie może służyć jako podstawa do realizacji prac budowlanych lub projektowych.