Przedstawiam atrakcyjną ofertę funkcjonalnego mieszkania w centrum Opola – ul. Nysy Luzzyckiej.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania z osobną kuchnią, położonego na pierwszym piętrze w zadbanym, dziesięciopiętrowym budynku z windą. Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita: 44,75 m²
• Ilość pokoi: 2 (możliwość wydzielenia trzeciego pokoju w salonie – dostępne okno)
• Piętro: 1/10
• Rodzaj budynku: wielka płyta, lata 80.
• Stan mieszkania: do wprowadzenia
• Forma własności: pełna własność
• Ogrzewanie: miejskie
• Podgrzewana i zimna woda: miejska
• Winda: tak
• Monitoring: w częściach wspólnych
• Instalacja elektryczna wymieniona (około 2005 roku) – kable miedziane, nowoczesne bezpieczniki S, rozdział do kilku obwodów

Układ mieszkania:

• Salon – z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju
• Sypialnia
• Osobna kuchnia z oknem
• Łazienka
• Korytarz

Czynsz (od czerwca 2025): 832,66 PLN miesięcznie, w tym:

• zaliczka na ogrzewanie: 205,40 PLN
• fundusz remontowy: 80,55 PLN
• śmieci (4 osoby): 112,00 PLN
• opłata administracyjna: 36,25 PLN
• eksploatacja: 99,35 PLN
• winda (1. piętro/4 osoby): 7,04 PLN
• ciepła woda (według zużycia): 182,93 PLN
• zimna woda (według zużycia): 40,28 PLN
• ścieki: 68,86 PLN

Zalety nieruchomości:

• Doskonała lokalizacja – w samym centrum Opola
• W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, Stare Miasto
• Dobry dojazd – przystanki MZK w pobliżu
• Monitoring w budynku – zwiększone poczucie bezpieczeństwa
• Cicha ekspozycja mieszkania – okna skierowane na spokojniejszą część osiedla

Lokalizacja nieruchomości:
Opole, ul. Nysy Luzzyckiej – centrum miasta, z bardzo dobrą infrastrukturą i dostępem do komunikacji publicznej. W pobliżu m.in.: rynek, parki, uczelnie, placówki medyczne i usługowe.
Cena: 445 000 PLN

Oferujemy kompleksową, bezpłatną pomoc przy zaciągnięciu kredytu hipotecznego!

Szczegóły oferty:
SELDOM REAL ESTATE – Opole, ul. 1 Maja 31/1a
Rafał Konowalczuk – tel. 604 505 999 lub 77 466 81 24
Zapraszamy do:


Uwagi prawne: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 44.75 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Budowa: 1980
Miesięczna opłata: 832.66 PLN

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: osobna

Sprzedający: Rafał Konowalczuk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pierwsze-pietro-w-centrum-opola-ID4xGgd