MIESZKANIA BEZ CZYNSZU – "GARDENS BYSLAWSKA" - WARSZAWA WAWER UL. BYSLAWSKA 40. ZAKOŃCZENIE BUDOWY – GRUDZIEŃ 2025
Mieszkanie 11B, 74,60 m², parter + poddasze, 789 000 PLN
Mieszkanie 2B, 74,60 m², parter + poddasze, 809 000 PLN
Mieszkanie 19B; 69 m², parter + poddasze, widok na las, 829 000 PLN

DZISiaj ZADZWOŃ, ABY UMÓWIĆ SIĘ NA PREZENTACJĘ INWESTYCJI - TEL. 791 660 444

PROMOCJA DO 31.07 – mieszkanie 11B – 74,60 m², parter + poddasze (90 m² na poziomie parteru, 16 m² na wysokości 190 cm); najniższa cena od 30 dni przed obniżką 809 000 PLN; CENY PROMOCYJNE 789 000 PLN

Oferta bezpośrednio od developera. Brak prowizji. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC.

GARDENS BYSLAWSKA to kameralna osiedle mieszkań bez czynszu najmu. Na parterze i pierwszym piętrze znajdują się po dwa apartamenty. Apartamenty 3-pokojowe (z możliwością stworzenia czwartego pokoju kosztem garderoby) o powierzchni 69,40 m² lub 75 m². Przestronna klatka schodowa z miejscem na rowery, wózki itp. Mieszkania na parterze mają ogród (od 118 do 770 m²), a mieszkania na pierwszym piętrze mają poddasze z możliwością adaptacji o powierzchni 90 m² na poziomie – 15 / 16 m² przestrzeni powyżej wysokości 190 cm.
Wysokość mieszkań to 280 cm.

Istnieje możliwość modyfikacji przez najemców podczas budowy – ścianki działowe, instalacje elektryczne, instalacja wodno-kanalizacyjna wraz z instalacją ogrzewania podłogowego, aranżacja poddasza. Dedykowany przedstawiciel dewelopera do zmian na życzenie najemcy.

Inwestycja w trakcie realizacji. Zakończenie prac budowlanych planowane na grudzień 2025.

Możliwość zakupu do 2 miejsc parkingowych przed budynkiem. Cena jednego miejsca to 15 000 PLN. Istnieje możliwość wybudowania wiata parkingowa po zakończeniu budowy.

Mieszkania bez czynszu to hit na rynku mieszkaniowym w Warszawie. Tutaj właściciel kontroluje wydatki oraz decyduje o kosztach eksploatacji. Mieszkanie bez czynszu GARDENS BYSLAWSKA oraz te oddane w wcześniejszych etapach osiedla POLANA WAWER i GARDENS TAWULKOWA to już ponad 500 mieszkań.

W sąsiedztwie osiedla znajdują się szkoły publiczne i prywatne (Szkoła Podstawowa nr 76 – 1,2 km, SP nr 235 – 1,4 km, Zespół Szkół Ogólnokształcących im. Pawła z Tarsu – 900 m, Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 dwujęzyczna – 1,8 km, XV Liceum Ogólnokształcące im. Józefa Wybickiego – 1,8 km), przedszkola (Publiczne Europejskie Przedszkole Wawer – 700 m, Przedszkole nr 338 Sosnowa Stacyjka – 1,3 km, Integracyjne Przedszkole Przyjaciel – 1,6 km). Kościół, dobrze zaopatrzone sklepy (Biedronka, K&M Delikatesy, Żabka), lokalne targi z świeżymi warzywami, owocami i produktami regionalnymi (ikoniczny targ w Falenicy), Restauracja Angelika, Hotel Sosnowy Club z basenem i restauracją, korty tenisowe.

Przygotowując projekty mieszkań bezczynszowych GARDENS BYSLAWSKA, skupiliśmy się na zapewnieniu komfortu życia jak w domu jednorodzinnym. Podzieliliśmy je na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą. W strefie dziennej zaprojektowaliśmy przestronny salon otwarty na aneks kuchenny z oknem (30 m² / 34 m², możliwość zamknięcia kuchni lub umieszczenia wyspy). W mieszkaniu na pierwszym piętrze znajduje się balkon o powierzchni 6,3 m². Jest również miejsce na dużą łazienkę (6,3 m²) i przestronną garderobę o powierzchni 8,6 m², spełniącą oczekiwania każdej kobiety. Część nocna uzupełniona jest przez dwie sypialnie (12,4 m² / 13,4 m² i 11,6 m² / 12,4 m²). Istnieje możliwość przebudowy garderoby na dodatkowy pokój/sypialnię. Mieszkania na parterze mają ogród od 118 do 770 m². Dodatkowo, mieszkania na pierwszym piętrze posiadają poddasze z możliwością adaptacji (powierzchnia użytkowa 85 m² / 90 m², przestrzeń nad 190 cm wysokości to 15 / 16 m²). Mieszkania charakteryzują się wysokimi parametrami energetycznymi, a bardzo dobra izolacja przekłada się na niskie koszty ogrzewania.

GARDENS BYSLAWSKA znajduje się przy węźle autostrady A2 (wjazd z Wał Miedzeszyński 1,9 km). Przy wjeździe na osiedle znajduje się przystanek autobusowy KOSAĆCOWA linie 02, 146 (do Metro Stadion 33 minuty) oraz 213 i N72.

Dane techniczne:
- tradycyjna technologia z bloczkami ceramicznymi Porotherm 25; podwójna ściana z izolacją od sąsiada (czyli ponad 50cm)
- wewnętrzne ściany z bloczków ceramicznych Porotherm 25
- izolacja z grafitowego styropianu o zwiększonych właściwościach termicznych, o grubości 12 cm, pokryta silikonową tynkiem (zmywalnym pod ciśnieniem)
- dach pokryty blachodachówką w kolorze grafitowym (izolacja z wełny mineralnej 15 cm + folia paroizolacyjna)
- strop nad parterem i pierwszym piętrem zrobiony z betonu sprężonego typu Teriva
- okna PVC z okleiną antracytową na zewnątrz (biała wewnątrz)

W standardzie deweloperskim mieszkania posiadają:
- rozdzielne instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania, alarmowa, telewizja – światłowód we współpracy z SKYNET, domofon – z możliwością otwierania bramy wejściowej do osiedla)
- w każdym mieszkaniu w łazience znajduje się dwufunkcyjny gazowy piec (ogrzewa mieszkanie i wodę) z zamkniętą komorą spalania (możliwość budowy szafki łazienkowej, grzejników panelowych typu PURMO – w fazie budowy możliwa instalacja ogrzewania podłogowego). Okablowanie przygotowane pod regulator temperatury.
- gipsowe tynki maszynowe klasy III, chudy beton pod posadzkę.

Zewnętrzne drzwi od włoskiej firmy DIERRE. Przewody komunikacyjne i miejsca postojowe utwardzone płytkami kamiennymi, ogrodzone ogródki przynależne do mieszkań na parterze, miejsce na kontener na śmieci. Zamknięte osiedle. Brama wjazdowa na osiedle sterowana pilotem, brama z domofonem. Stylowe i energooszczędne latarnie na osiedlu.

Bezpieczeństwo finansowe Klientów podczas budowy osiedla GARDENS BYSLAWSKA zapewnia otwarte konto escrow – indywidualne podkontony dla Kupujących i kontrola bankowa realizacji każdego etapu budowy. Brak kredytu hipotecznego wziętego od dewelopera. Umowa rezerwacyjna kosztuje 3000 PLN, zwrotna w przypadku braku uzyskania kredytu po okazaniu decyzji negatywnej. Własny doświadczony i polecany przez wielu mieszkańców doradca kredytowy.

GARDENS BYSLAWSKA; ul. Bysławska; termin zakończenia budowy grudzień 2025
- 69,4 m² / 75 m², parter; 3-pokojowe (możliwość zaprojektowania dodatkowego pokoju kosztem garderoby); cena obejmuje ogród o powierzchni 187 m² / 712 m²; cena od 1 000 000 PLN
- 69 m² / 74,60 m², pierwsze piętro; 3-pokojowe na poziomie I; cena obejmuje poddasze z możliwością adaptacji o powierzchni 90 m²); cena od 789 000 PLN
Miejsce parkingowe 15 000 PLN.

Zapraszamy do obejrzenia mieszkania pokazowego po uprzednim umówieniu się. Tel. 791 660 444.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 74,6 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Apartament dwupoziomowy: Tak
Bez czynszu: Tak
Poziomy: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: MH Construction

Kontakt: 791 660 444

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pietro-69-74-60m2-poddasze-ogrody-byslawska-ID4p8qo

,