Działka inwestycyjna na sprzedaż – Choroszcz, ul. Warszawska. Powierzchnia: około 6000 m² | Zabudowa mieszkaniowa + potencjał handlowo-usługowy | Bezpośredni dostęp z S8 | Doskonała lokalizacja przy głównej arterii | Media na działce. Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni blisko 6000 m², zlokalizowana w strategicznym miejscu – przy ul. Warszawskiej w Choroszczy, tuż przy ekspresowej S8. Obszar jest zabudowany domem jednorodzinnym z lat 90., jednak największą wartością jest sama działka – idealna pod inwestycję komercyjną, usługową lub mieszkaniową. ✅ Lokalizacja – widoczność i szybki dojazd. Nieruchomość znajduje się przy głównej trasie S8 (Warszawa – Białystok – Suwałki – granica państwa), co zapewnia doskonałą ekspozycję dla działalności komercyjnych i szybki dostęp dla klientów i pracowników. Odległość od Białegostoku: około 5–10 minut samochodem. Działka bezpośrednio przy ul. Warszawskiej – dojezdna asfaltową drogą i z możliwością wygodnego wejścia. ✅ Charakterystyka działki. Powierzchnia: około 6000 m² – kształt regularny, częściowo zadrzewiona i zabudowana. Aktualne budynki: dom jednorodzinny, garaż, budynki towarzyszące. Dostęp do mediów: prąd, woda (studnia), szambo x2, internet – dostępne na działce. Obszar jest ogrodzony, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Ze względu na rozmiar, kształt i lokalizację, działka oferuje szerokie możliwości adaptacji – zarówno pod inwestycję usługową, handlową, lekką produkcję, jak i pod zabudowę wielorodzinną czy obiekty typu pensjonaty, przedszkola, domy opieki, centra medyczne. ✅ Możliwości inwestycyjne: ✔️ Budowa obiektu usługowego – np. klinika, biurowiec, siedziba firmy, centrum szkoleniowe. ✔️ Otwarcie działalności handlowej z widocznością z S8 – np. restauracja, showroom, magazyn z przestrzenią biurową. ✔️ Adaptacja na cel mieszkalny – bliźniaki, domy szeregowe, domki rekreacyjne. ✔️ Obiekt turystyczny lub eventowy – np. agroturystyka, domek weselny, gastronomia, glamping, i wiele innych. ✅ Zalety nieruchomości: Lokalizacja strategiczna przy trasie S8 – świetna widoczność i szybki dostęp. Duża powierzchnia działki – możliwość elastycznego projektu inwestycyjnego. Pełna infrastruktura mediów – gotowa do realizacji. Istniejące budynki można wykorzystać jako bazę podczas budowy lub zaadaptować na biura. ✅ Oferta dla inwestorów, deweloperów czy przedsiębiorców. To idealna propozycja dla tych, którzy poszukują: działki z potencjałem komercyjnym przy głównej drodze, miejsca na nowoczesne działalności usługowe lub biurowe, terenu pod inwestycję deweloperską w okolicach Białegostoku, nieruchomości, która już generuje wartość, ale po adaptacji może przynieść znacznie większe zyski. MPZP ✅ Propozycja koncepcji zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie dostępnych informacji i analizy potencjału nieruchomości, proponuję następującą koncepcję zagospodarowania przestrzennego: 1. Podział Działki. Powierzchnia działki: około 6000 m². Podział na strefy: Strefa A (około 3000 m²): przeznaczona na zabudowę usługową, np. biura, sklepy, usługi. Strefa B (około 2000 m²): tereny zielone, rekreacyjne, parkingi. Strefa C (około 1000 m²): istniejąca zabudowa mieszkaniowa, z możliwością adaptacji na cele usługowe. Strefa D (około 1000 m²): tereny pod ewentualny przyszły rozwój, zgodnie z potrzebami inwestora. 2. Zagospodarowanie i Funkcje. Strefa A: budynki do 2 kondygnacji naziemnych (biura do 4 kondygnacji), z możliwością piwnic. Funkcje: biura, sklepy, usługi. Strefa B: tereny zielone, z możliwością tworzenia ścieżek spacerowych, placów zabaw, stref relaksu. Strefa C: adaptacja istniejącego budynku na cele usługowe, np. biura, kliniki, mała gastronomia, usługi noclegowe. Strefa D: możliwość realizacji domów jednorodzinnych lub wielorodzinnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 3. Infrastruktura i dostępność. Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi krajowej S8. 4. Wyznaczenie w MPZP. Teren oznaczony symbolem P,UR,UI, R – Obszary przemysłowe, usługi rzemieślnicze, inne usługi, rolnictwo. Zapraszam po więcej szczegółów. Paulina tel 531790130. Centrum Nieruchomości ul Sienkiewicza 44

Specyfikacja:
Powierzchnia: 100,0 m²

Sprzedawca: Paulina

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/miejsce-na-twoj-biznes-choroszcz-lyski-s8-ID4wXpK#map