Co można wybudować — jasność i elastyczność dla tej działki (ok. 1000 m²)

Na tej konkretnej działce o powierzchni ~1000 m², objętej decyzją o warunkach zabudowy, masz następujące możliwości:

• Budowa domu jednorodzinnego, w tym dopuszczalne nieinwazyjne działalności usługowe (biuro, studio) – zintegrowane z budynkiem.
• Wysokość budynku: do 9 m — co oznacza pełne piętro z użytkowym poddaszem.
• Dach: dwuspadowy, nachylenie 35°–45°, w kolorze grafitowym, czerwonym lub brązowym.
• Zieleń: co najmniej 60% działki musi pozostać biologicznie aktywne, a powierzchnia budynku nie może przekraczać 15% powierzchni — co oznacza, że dom harmonijnie współgra z naturą.
• Minimalne odległości: budynek co najmniej 4 m od drogi wewnętrznej, 12 m od lasu — komfort i spokój.
• Parkowanie: minimum 2 miejsca parkingowe.
• Additional: dostęp do drogi wewnętrznej (min. 6 m szerokości), możliwość podłączenia do wody i prądu, obecnie szambo, docelowo kanalizacja. Odprowadzenie wody deszczowej na działce zgodnie z warunkami zabudowy.

W praktyce ta działka daje pełną swobodę — możesz wybudować dom z tarasem i poddaszem użytkowym, a funkcja mieszkalna może płynnie łączyć się z pracownią lub biurem. To pewność w planowaniu, bez konieczności odniesienia się do innych planów miejscowych czy norm.

Klimat — idylliczny, z nutą nostalgii i odrobiną „Kaszubskiej Toskanii”

Poranek zaczyna się tutaj od filiżanki ulubionej kawy, mgła właśnie zaczyna opadać nad łąką, a pierwsze promienie słońca dotykają liści brzozy. Świeże powietrze i śpiew skowronków sprawiają, że dzień płynie wolniej od samego początku.

W środku tygodnia można wskoczyć w buty i wybrać się na spacer do lasu — już wyłażą borówki z pod liści. Dzieci wracają z kieszeniami pełnymi jagód, a starsza generacja spaceruje ścieżkami z kijkami do nordic walkingu. Tymczasem kierujesz się nad wodę — w zależności od nastroju — kajakiem na rzece Słupi, SUP-em nad jeziorem. Zarówno rzeka, jak i jezioro są w pobliżu.

Popołudnia mogą być leniwe — grillowanie pod schronieniem, wieczór przy ognisku z muzyką, a noc rozciąga się nad Kaszubami milionem gwiazd. W weekendy wskakujesz na rower i podróżujesz bocznymi drogami przez wzgórza i pola — cisza, przestrzeń, wiatr we włosach. Gdy nadchodzi sezon na grzyby, las zdaje się szeptać: „Przyjdź po skarb”. A zimą? Sanki i narciarstwo biegowe przypominają, że piękno tego miejsca trwa cały rok.

Pośród tego wszystkiego — świat Kaszub stoi przed tobą otworem. Parchowo jest zaledwie kilometr od miejsca, gdzie znajduje się działka (centrum Parchowa w zasięgu ręki). Bytów jest oddalony o mniej niż 12 km — zamek, historia i rytm miejski za górką. Koszalin to około 29 km — stara stacja kolejowa, muzeum kolejnictwa i tętniące życiem centrum.

A jeśli chodzi o kulturę i muzykę — nie zapominaj o Suleczynie. Co lato (pod koniec lipca) odbywa się tam słynny festiwal Jazz w lesie w Leśnym Dworze — w parku nad jeziorem, pod rozgwieżdżonym niebem, zapewniający akustykę, którą w regionie nazywa się legendą. To wydarzenie nadaje Kaszubom kolejne artystyczne wymiar.

Ta część świata jest idealna do budowy własnego domu, wspomnień — pomiędzy poranną mgłą, szelestem lasu i muzyką w tle. Cicho, spokojnie, ale zawsze z czymś pięknym w oddali — rodzinnymi chwilami, relaksem, aktywnością albo po prostu oddechem.

Wszystkie informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1000,0 m²

Sprzedający: Ryszard Kizewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1000m-blisko-parchowa-klimat-natura-i-swoboda-budowy-ID4xz0W