Witam, chciałbym przedstawić Państwu działkę przeznaczoną pod budownictwo jednorodzinne w miejscowości Zabardowice w gminie Oława. Działka ma kształt prostokąta. Całkowita powierzchnia tej działki wynosi 1380 m² i posiada dostęp do drogi oraz jest wyposażona w media, takie jak:

Sieć energetyczna znajduje się przy drodze (około 11 m od granicy działki)
Sieć wodociągowa jest w drodze (około 10 m od granicy działki)
Sieć kanalizacyjna jest w drodze (około 6 m od granicy działki)

Dobry dojazd do Wrocławia w 20 min (25 km do Rynku we Wrocławiu) / do Oławy w 7 min (5 km) !!!!!

Zabardowice to mała miejscowość położona w gminie Oława, w województwie dolnośląskim, niedaleko Wrocławia. Wieś charakteryzuje się spokojną, wiejską atmosferą, otoczona polami i lasami, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do życia dla tych, którzy poszukują ciszy i kontaktu z naturą. W pobliżu znajdują się także inne wsie w gminie Oława, które mają dostęp do podstawowej infrastruktury, takiej jak szkoły czy sklepy, a bliskość Oławy i Wrocławia zapewnia mieszkańcom dobre połączenia komunikacyjne i możliwość korzystania z miejskich udogodnień.

Najbliższy hipermarket - 4,70 km
Najbliższy sklep spożywczy - 4,70 km
Najbliższa stacja benzynowa - 4,80 km
Najbliższa restauracja - 4,30 km
Kościół - 8,30 km
Szkoła podstawowa - 4,20 km
Przedszkole - 4,20 km

Parametry zgodnie z MPZP

A) - Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Uzupełniające: usługi gastronomiczne, rzemieślnicze, turystyczne, opieka zdrowotna i społeczna, edukacja, sport i rekreacja, kultura i rozrywka, usługi biurowe i administracyjne, handel z wyłączeniem usług wielkopowierzchniowych.
B) Maksymalna wysokość: do 9 m i do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe
C) Nachylenie połaci dachowych od 35° do 45°
D) Dachy dwuspadowe, wielospadowe z symetrycznymi głównymi połaciami, wielospadowe; dopuszcza się lukarny, mansardy, facjaty,
E) Pokrycie dachu: ceramiczna lub materiał imitujący dachówkę w odcieniach cegły, brązu, szarego, czarnego,
F) Udział powierzchni zabudowy: 30%
G) Intensywność zabudowy:
- minimalna: 0,001,
- maksymalna: 0,5,
- 1 jednostka mieszkalna na co najmniej 400 m² powierzchni działki;
H) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%
I) Minimalna liczba miejsc parkingowych, w tym w garażach
- 2 na 1 jednostkę mieszkalną
J) Minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną: 800 m²

Zaproszenie na prezentację
Martin Duda
ATA Nieruchomości
+48 798 022 754

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1380,0 m²

Sprzedający: Martin Duda

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1380m2-20km-od-wroclawia-5km-od-olawy-ID4vFcm