Przedstawiamy atrakcyjną działkę o powierzchni 14 114 m², położoną w mieście Bochnia przy ul. Kąty. Ta wyjątkowa oferta to doskonała okazja dla osób poszukujących idealnego miejsca pod zabudowę. Działka jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Na terenie, na którym znajduje się działka, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Warunki zabudowy zostały uzyskane na podstawie decyzji administracyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki jednorodzinne oraz bogata oferta punktów usługowych i handlowych. Z zatwierdzonymi warunkami zabudowy dla budowy 20 jednostek (10 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej). Możliwość późniejszego złożenia wniosku o kolejne 5 budynków. Z pozwoleniem na budowę. Dostęp do wszystkich miejskich mediów: gazu, kanalizacji, wodociągu, energii elektrycznej, internetu. Doskonała lokalizacja: 500 m od Drogi Wojewódzkiej nr 965 (Limanowa, przez Bochnia do miasta Swojary), 5 km od węzła autostradowego A4 w Bochni. Charakterystyka działki:
- Płaski i równy teren w kształcie zbliżonym do prostokąta.
- Warunki ochrony i kształtowania ładu przestrzennego (parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu):
a. Podstawowe parametry zabudowy i zagospodarowania terenu: inwestycja obejmuje budowę 10 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Ze względu na istniejący w rejonie inwestycji gazociąg DN 500, lokalizacja inwestycji na części działki nr 812/1 w strefie kontrolowanej po obu stronach gazociągów jest zabroniona.
b. Linia zabudowy: na inwestycję wyznaczono nową linię zabudowy jako linię nieprzekraczalną — jak na części graficznej decyzji.
c. Wskaźnik powierzchni zabudowy dla inwestycji w stosunku do powierzchni działki nr 812/1: został ustalony na poziomie do 9,7%; wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej ustalono na nie mniej niż 50% powierzchni działki nr 812/1.
d. Szerokość elewacji frontowej: minimalna szerokość 11,0 m, maksymalna 13,2 m dla każdego z 10 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.
e. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej szczytu, poddasza: minimalna wysokość 3,0 m, maksymalna 6,5 m dla każdego z 10 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.
f. Geometria dachu: maksymalna wysokość głównego okapu dachu do 8,0 m. Dach stromy lub wielopołaciowy z nachyleniem 30-45°, z możliwością doświetlenia oknami dachowymi lub lukami dachowymi. Dla każdej z 10 budynków ustalono dwa dopuszczalne kierunki głównego okapu dachu w stosunku do frontu działki: pierwszy pod kątem 47-55° względem frontu działki oraz drugi, prostopadły do pierwszego.
Warunki ochrony zdrowia, środowiska, przyrody i krajobrazu:
a. Warunki rozwoju przestrzennego, zgodnie z ustawą z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udział społeczeństwa w ochronie środowiska, ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. 2021, poz. 2373, z późn. zm.): ta inwestycja nie jest zaliczana do inwestycji, dla których wymaga się raportu, ani nie jest konieczne uzyskanie decyzji o warunkach środowiskowych dla realizacji tej inwestycji.
b. Warunki rozwoju przestrzennego wynikające z obowiązujących przepisów planów ochrony ustanowionych dla parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych, a także dla innych form ochrony przyrody wynikających z ustawy o ochronie przyrody: obszar planowanej inwestycji nie obejmuje stref ochronnych parków narodowych, rezerwatów czy obszarów objętych ochroną konserwatorską. W przypadku konieczności wycięcia drzew lub krzewów, konieczne jest uzyskanie odpowiedniej decyzji od Urzędu Miasta w Bochni.
c. Warunki ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, a także dóbr kultury współczesnej: powierzchnia działki pod planowaną inwestycję znajduje się poza obszarem wpisanym do rejestru zabytków, jako chronione układy urbanistyczne, oraz nie znajduje się w sąsiedztwie obiektów wymagających ochrony dóbr kultury współczesnej.
Cena podana jest ceną netto. Zapraszamy do współpracy! Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji oraz umówimy się na prezentację nieruchomości.
Concept Real Estate oferuje również:• bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów gotówkowych i hipotecznych na zakup nieruchomości
• skup i sprzedaż nieruchomości zadłużonych z nieuregulowanym stanem prawnym, z zalegającymi egzekucjami
• pomoc w wymianie, sprzedaży, zakupie i wynajmie nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 14 114,0 m²

Sprzedający: Monika Wozniak

Kontakt: 694 404 605

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-4114-ha-bochnia-pod-budowe-ID4oI4J