Предлагаем к продаже участок площадью 14 114 м² в городе Бохнинья, ул. Коты. Представляем вам привлекательный участок с площадью 14 114 м², расположенный в городе Бохнинья. Это уникальное предложение — отличная возможность для тех, кто ищет идеальное место для строительства. Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. На территории, где расположен участок, отсутствует местный генеральный план застройки. Условия застройки получены через административное решение. В непосредственной близости расположены одноэтажные жилые дома и богатый выбор сервисных и коммерческих точек. С утвержденными условиями на застройку для строительства 20 жилых единиц (10 одноэтажных жилых домов в полузаглубленном формате). Возможна последующая подача заявления на строительство еще 5 зданий. Есть разрешение на строительство. Доступ ко всем городским коммунальным услугам: газ, канализация, водопровод, электричество, интернет. Отличное расположение: 500 м от областной дороги № 965 (Лиманово, через Бохнинью — до города Свиньяры), в 5 км от съезда с автомагистрали А4. Характеристики участка: ровная и плоская местность, форма близкая к прямоугольнику. Условия сохранения и формирования пространственного порядка (параметры и показатели формирования застройки и землепользования): a. основные параметры зданий и землепользования: данный инвестиционный проект предусматривает строительство 10 одноэтажных жилых зданий в полузаглубленном формате; в связи с наличием газопровода DN 500 в районе застройки, расположение инвестиций на части участка № 812/1 в контролируемой зоне, обозначенной по обе стороны газопроводов, запрещено. b. линия застройки: для проекта установлена новая линия застройки, обозначенная как недопустимая к пересечению — как указано в графической части решения. c. показатель площади застройки по отношению к площади участка № 812/1: установлен на уровне до 9,7%; показатель биологически активной зоны — не менее 50% площади участка № 812/1. d. ширина фасада: минимальная ширина 11,0 м и максимальная — 13,2 м для каждого из 10 одноэтажных домов в полузаглубленном исполнении. e. высота верхней границы фасада, карниза, мансарды: установлены минимальная высота 3,0 м и максимальная — 6,5 м для каждого из 10 домов. f. геометрия крыши: максимальная высота основной гребни крыши — 8,0 м, с установленным уклоном 30-45° в виде острого ската или многощелевой крыши с возможностью осветления кровли окнами-мансардами. Также для каждого из 10 домов предусмотрены два допустимых направления основной гребневой линии крыши относительно передней стороны участка — первое — под углом 47-55° и второе — перпендикулярно первому. 4. Условия защиты здоровья человека, окружающей среды, природы и ландшафта: a. условия пространственного развития, предусмотренные законами, касающимися информации об окружающей среде и ее охране, участия общества в охране окружающей среды и оценки воздействия на окружающую среду (см. Законодательный акт 2021, п. 2373, с изменениями): данный проект не считается инвестиционным, требующим экологического отчета, и не требует получения решения об экологических условиях. b. условия развития территории, соответствующие положениям охранных планов, установленных для национальных парков, природных заповедников и ландшафтных парков, а также других форм охраны природы, указанных в нормах по охране природы: территория планируемого застройки не входит в охранную зону национальных парков, заповедников или памятников природы. При необходимости вырубки деревьев или кустарников необходимо получить соответствующее решение от городского бюро в Бохнии. 5. Условия защиты культурного наследия и памятников, а также современных культурных ценностей: площадь участка для планируемой застройки расположена вне охраняемой территории, включенной в реестр памятников, как охраняемый городской план, и не находится вблизи объектов, требующих охраны современных культурных ценностей. Цена указана без налога. Приглашаем к сотрудничеству! Готовы предоставить любую дополнительную информацию и организовать презентацию объекта. Concept Real Estate также предлагает: • бесплатную помощь в получении наличных и ипотечных кредитов на приобретение недвижимости • покупку и продажу обремененных объектов с нерешенным правовым статусом, с непогашенными исполнительными производствами • помощь в обмене, продаже, покупке и аренде недвижимости.

Технические характеристики:
Площадь: 14114.0 м²

Продавец: Моніка Войняк

Контакт: 694 404 605

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-4114-ha-bochnia-pod-budowe-ID4oI4J