KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI – OPŁATĘ POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Działka budowlano-usługowa – Lodygowice, ul. Zdrojowa

Cicha okolica, dobre połączenia komunikacyjne, unikalna atmosfera

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w urokliwej części Lodygowic, przy ul. Zdrojowej. To miejsce łączy bliskość natury, historię i nowoczesną infrastrukturę — idealne miejsce na wymarzony dom!

Lokalizacja z potencjałem:

• Cicha i zielona okolica – z pięknym widokiem na góry oraz dostępem do ścieżek spacerowych i rowerowych.
• 5 minut pieszo do stacji PKP Lodygowice – szybki i wygodny dojazd do Żywca, Bielska-Boły i Katowic.
• Bardzo blisko Jeziora Żywieckiego – tylko 4 km!
• Dobra infrastruktura – w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, bank, punkty usługowe.

Sąsiedztwo z historią – zabytkowa Rezydencja w Lodygowicach

Unikalną zaletą działki jest jej lokalizacja przy zabytkowej Rezydencji w Lodygowicach – klasycystycznej rezydencji z XIX wieku, otoczonej starym parkiem z stawami i alejami spacerowymi.

To miejsce to nie tylko przypomnienie lokalnej historii, ale także centrum kultury – odbywają się tu wystawy, koncerty i wydarzenia plenerowe.

Spacer po parku przy rezydencji to doskonały sposób na spędzenie popołudnia — i znajduje się tuż obok przyszłego domu.

Parametry działki:

• Powierzchnia: 1700 m²
• Numer ewidencyjny: 5089/2
• Dojazd: publiczna droga asfaltowa
• Kształt: prostokąt
• Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz – przy granicy działki
• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 27 MU – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową

ZAGOSPODAROWANIE TERENU – MPZP (symbol 27 MU):

Kluczowe parametry zabudowy:

• maks. powierzchnia zabudowy: 50%
• minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 30%
• Intensywność zabudowy: min. 0,01, max. 1,8
• dachy: dla budynków mieszkalnych, usługowych i wielolokalowych: dachy siedmio- i wielospadowe, dopuszczalne są również dachy naczółkowe, z kątem nachylenia głównych połaci od 25 do 45 stopni, oraz inne formy i nachylenia elementów uzupełniających główną bryłę budynku
• maks. wysokość budynków mieszkalnych: 12 m

Idealne dla rodzin i inwestorów:

• Szkoła Podstawowa nr 1 w Lodygowicach – ok. 1 km
• Przedszkola publiczne i prywatne – w zasięgu kilku minut
• Biedronka, Dino, Żabka, apteka, piekarnia, przychodnia – 3–5 minut samochodem
• Stacja PKP Lodygowice – 750 m – pieszo!
• Bardzo blisko wjazdu na trasę S1 – szybki dojazd do Bielska i Żywca

Informacje formalne – służebność przesyłu

Na działce nr 5089/2 została ustanowiona służebność przesyłu w księdze wieczystej, zgodnie z którą:

Właściciel nieruchomości obciążony jest służebnością przesyłu na rzecz przedsiębiorstwa przesyłowego, polegającą na korzystaniu z nieruchomości w związku z umieszczeniem i eksploatacją urządzeń przesyłowych linii napowietrznej średniego napięcia 15 kV.

Zadzwoń i umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

To idealne miejsce na wymarzony dom, rekreacyjną oazę lub inwestycję w bezpiecznej lokalizacji.

Współpracując z nami, możesz liczyć na darmową pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup wybranej przez siebie nieruchomości.

Jeśli szukasz nieruchomości, ale nadal masz trudności ze sprzedażą swojej starej – napisz do nas lub zadzwoń – pomożemy Ci ją szybko i bezproblemowo sprzedać.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie; zalecamy osobistą weryfikację.

W powyższej ofercie informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1700,0 m²

Sprzedający: Sylwia Lidak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-700-m-lodygowice-ID4xql3