Działka 1,72 ha – Sitno niedaleko Szczecinka | Grunt pod usługi turystyczne z zabudową mieszkaniową | Staw

- Sitno, gmina Szczecinek – około 6 km od centrum Szczecinka

- Powierzchnia: 1,7294 ha

- MPZP – teren pod usługi turystyczne z zabudową mieszkaniową (2UT)

- Na działce znajduje się staw | W pobliżu energetyka

- Dojazd drogą gruntową (1 km od asfaltu)

Oferujemy na sprzedaż działkę nr 8/5 o powierzchni 1,7294 ha, zlokalizowaną w dzielnicy Sitno w Szczecinku, w pobliżu zabudowań i torów kolejowych.

Grunt jest lekko nachylony, na działce znajduje się teren niezagospodarowany – staw.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 2UT – tereny pod usługi turystyczne, zabudowa mieszkalna jest dopuszczalna na potrzeby działalności usługowej, czyli realizacja mieszkania wbudowanego w budynek usług turystycznych o łącznej powierzchni nie przekraczającej 80 m² lub wolnostojący jednolokalowy budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej nie większej niż 150 m².

Plan określa m.in.:

- maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m;

- geometria dachu – skośny, płaski;

- nachylenie dachów spadzistych – od 25 do 40 stopni;

- maksymalny udział powierzchni zabudowy w działce - 0,4;

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,3;

- maksymalna intensywność zabudowy naziemnej – 0,8;

- minimalna intensywność zabudowy naziemnej – 0;

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1500 m².

Działka położona jest w obrębie Obszaru Chronionego Krajobrazu „Drawski Park Krajobrazowy”.

Na działce znajduje się naturalny zbiornik wodny.

Obszar 2UT sąsiadujący z linią kolejową nie jest chroniony przed hałasem, obowiązują specjalne zasady ochrony obiektów budowlanych przed hałasem poprzez zastosowanie rozwiązań technicznych gwarantujących zgodność z dopuszczalnymi poziomami w pomieszczeniach.

Media:

- prąd – w pobliżu istniejących budynków.

Klasy gruntów:

- grunt orny RIVb – 0,5502 ha;

- grunt orny RV – 0,8294 ha;

- trwałe użytki zielone ŁV – 0,1600 ha;

- nieużytki N – 0,1898 ha.

Dojazd:

ulicą gminną gruntową, około 1 km od asfaltu.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od Zleceniodawcy, mogą różnić się od stanu rzeczywistego i podlegają zmianom, nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Warunki realizacji infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zachęcamy do osobistego zapoznania się ze stanem nieruchomości.
Kup u nas:
– 0% prowizji,
– profesjonalna obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– pomoc w uzyskaniu kredytu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 17294,0 m²

Dodatkowe informacje:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Karol Parapura

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-72-ha-mpzp-sitno-staw-przy-lesie-ID4xs0T