Przedstawiamy na sprzedaż działkę przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną o powierzchni 2507 m², położoną 4 km od rynku w Kazimierzu Dolnym, zlokalizowaną we wsi Gory, w pierwszej linii zabudowy od drogi gminnej.
Podstawowe informacje: powierzchnia 2507 m², szerokość od 25,5 m do 27,8 m, długość 98,9 m, kształt prostokątny, pierwsza linia zabudowy od drogi gminnej.
Dostępne sieci: wodociąg (na działce), prąd, gaz i telekomunikacja (w drodze).
Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: 1.MN-167.MN.
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Podstawowe przeznaczenie obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych.

Uzupełniające cele to:
1) rozwoju gospodarczego i agroturystyki.
2) rozwój usług na tym terenie.
3) drogi dojazdowe i ścieżki do budynków, miejsca parkingowe dla samochodów osobowych.
4) urządzenia infrastruktury technicznej i sieci.
5) izolacja i zieleń dekoracyjna z obiektami małej architektury i ogrodami domowymi.
W ramach terenów MN obowiązują następujące zasady dotyczące ich zabudowy i warunków zabudowy:
1) Minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej to:
a) 800 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej,
b) 500 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej.
2) Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% powierzchni działki.
3) Biologicznie czynna powierzchnia terenu nie może być mniejsza niż 60% powierzchni działki.
4) Wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,02 i nie może przekraczać 0,4.
5) Wysokość budynków nie może przekraczać 9.0 m.
6) Dachy budynków muszą mieć formę dwuspadową lub wielospadową z symetrią nachylenia głównych połaci i kątami nachylenia w zakresie: 35 - 45 stopni.
7) Dopuszcza się inne kąty nachylenia połaci dachowych niż podane w punkcie 6) nad ganekami, lukarnami itp.
8) Dachy nad garażami i budynkami gospodarczymi o nachyleniu głównych połaci od 0 do 45 stopni, pod warunkiem że ich wysokość nie przekracza 4,5 m.
9) Maksymalny wymiar poziomy zarysu budynku (długość) - nie więcej niż 30,0 m.
10) Dopuszcza się lokalizację garaży i budynków gospodarczych w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub na tej granicy.
12) Wymagane jest zapewnienie co najmniej jednego miejsca parkingowego na samochód osobowy na jednostkę mieszkalną oraz co najmniej jednego miejsca parkingowego dla każdej jednostki komercyjnej znajdującej się w budynku mieszkalnym na danej działce budowlanej.
13) Dozwolone jest rozmieszczanie mediów reklamy (tablice informacyjne, znaki, ogłoszenia itp.), pod warunkiem że ich łączna powierzchnia nie przekracza 2,0 m² na poszczególną działkę budowlaną.

Zaproszenie na prezentację, aby zaznajomić się z tą unikalną ofertą.

Tomasz Danielewicz 789 242 768