Działka 980 m² w Ocypel – las, cisza, MPZP, prąd

Prześlij nieruchomość

Działka 980 m² w Ocypel – las, cisza, MPZP, prąd

Selling

Działka 980 m² w Ocypel – las, cisza, MPZP, prąd

zł 89.000

(0)
10 Views
sie 20, 2025

Pomorskie, Lubichowo, Ocypel, Redanse Poludniowe

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 980 m² w Ocypel, gm. Lubichowo – piękne otoczenie lasów, spokojna okolica, media w pobliżu
Biuro Nieruchomości Użlis z przyjemnością oferuje na sprzedaż działkę budowlaną o łącznej powierzchni 980 m², składającą się z dwóch działek ewidencyjnych nr 66/22 i 66/25, zlokalizowanych we wsi Ocypel, gmina Lubichowo, na osiedlu Redanse Południowe w województwie pomorskim.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol B2UTL/MN), który przewiduje rozwój domów letniskowych z możliwością zabudowy jednorodzinnej już istniejącej.

Cechy działki:

Powierzchnia: 980 m²
Kształt: regularny
Topografia: teren płaski, otoczony lasem
Otoczenie: zabudowa domów rekreacyjnych i całorocznych
Dojazd: droga wewnętrzna (służebność) od drogi leśnej

Media:

Prąd: w pobliżu granicy działki
Woda: ze planowanego własnego źródła (studnia)
Transport ścieków: do niekanalizacyjnej oczyszczalni ścieków (szambo)

Możliwości zabudowy (zgodnie z MPZP B2UTL/MN):

budowa domów rekreacyjnych z możliwością zabudowy jednorodzinnej (na działkach poniżej 1000 m² tylko jeden główny budynek)
dopuszczalne zabudowania towarzyszące: gospodarcze, garaż, rekreacyjne
intensywność zabudowy: do 0,5
maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki
minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 60%
wysokość budynków: do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)
maksymalna wysokość: 9,0 m do kalenicy dachu
dachy dwuspadowe z nachyleniem 40°–45°, kalenica równoległa lub prostopadła do drogi

Położenie:
Działka położona jest w sercu Borów Tucholskich – wyjatkowo atrakcyjnego regionu turystycznego Pomorza. Ocypel słynie z czystych jezior, dużego kompleksu leśnego i doskonałych warunków do wypoczynku i rekreacji przez cały rok.

Zalety lokalizacji:

cicha, spokojna okolica z pięknym naturalnym otoczeniem
idealna lokalizacja zarówno na dom rekreacyjny, jak i na całoroczny
bliskość jeziora Ocypel Wielki – jednego z najczystszych w regionie
możliwość korzystania z infrastruktury rekreacyjnej miasta (plaża, ścieżki rowerowe, kajakarstwo, szlaki turystyczne)
teren chroniony przyrodniczo: Obszar Chronionego Krajobrazu Borów Tucholskich oraz Natura 2000

Odległości: