Wyjątkowa działka rekreacyjna nad Jeziorem Mierunskie Wielkie - Twoja oaza w sercu natury! Marzysz o własnym kawałku raju nad wodą? Ta oferta jest dla Ciebie! Prezentujemy niezwykłą okazję inwestycyjną - działkę o powierzchni 1,4729 ha położoną w malowniczych Mieruniszkach, w gminie Filipów. To nie tylko kawałek ziemi – to przepustka do życia w harmonii z naturą, z bezpośrednim dostępem do czystego Jeziora Mierunskie Wielkie. Działka składa się z 6 działek ewidencyjnych, dwie z możliwością budowy domu całorocznego, pozostałe jako działki rolne bez możliwości zabudowy, z bezpośrednim dostępem do jeziora. Główne atuty nieruchomości:
Marzycielska lokalizacja
Bliskość Jeziora Mierunskie Wielkie (192 ha, klasa II czystości wody)
Położenie w sercu Doliny Rospudy, jednej z najcenniejszych okolic przyrodniczych Polski
Zaledwie kilka kilometrów od granic województwa warmińsko-mazurskiego
Doskonały dojazd drogą wojewódzką nr 652
Potencjał inwestycyjny
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza funkcję rekreacyjną (12 ML)
Możliwość wybudowania domu rekreacyjnego (całorocznego) do 8m wysokości
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% działki
Część działki (13 R) idealna pod rekreację bez zabudowy - własna plaża!
Warunki techniczne
Energie - linia niskiego napięcia w drodze gminnej przy działce
Własne ujęcie wody (czysta woda gruntowa)
Możliwość budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków
Delikatny spadek terenu w kierunku jeziora (różnica 3,5m na odcinku 184m)
Raj dla miłośników aktywnego wypoczynku:
Na i przy wodzie
Wędkowanie - w jeziorze obfitującym w ryby
Żeglarstwo i sporty wodne na powierzchni 192 ha
Kajakarstwo - szlak Rospudy (8 jezior!) zaczyna się w pobliskim Filipowie
Własna plaża i miejsce cumowania łodzi
Malownicze trasy rowerowe i hikingowe
Ruiny kościoła ewangelickiego z XV wieku
Nienaruszona przyroda Zachodniej Suwalskiej Tery Flotacyjnej
Czyste powietrze (bardzo dobra jakość potwierdzona badaniami)
Dlaczego warto? To więcej niż inwestycja - to zmiana stylu życia!
Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie z widokiem na jezioro, popołudniowe kąpiele w własnej zatoczce, wieczorne grille przy dźwiękach wody. To miejsce, gdzie każdy weekend to wakacje, a stres miejskiego życia rozpuszcza się w czystym suwalskim powietrzu.
Dodatkowe atuty:
Rosnąca popularność regionu jako destynacji turystycznej
Potencjał agroturystyczny
W dobie rosnących cen i malejącej dostępności atrakcyjnych terenów nad wodą, działka o powierzchni prawie 1,5 ha z bezpośrednim dostępem do jeziora to prawdziwy skarb.
Zadzwoń dziś i umów się na prezentację!
Andrzej Kazberuk
Licencja nr PFRN 22326
TEL. 794 431 881
Powyższy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.
Wszystkie dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed zakupem.
Specyfikacja:
Powierzchnia: 14729,0 m²