Działka nad zalewem – pod zabudowę bliźniaczą.

Prześlij nieruchomość

Działka nad zalewem – pod zabudowę bliźniaczą.

Selling

Działka nad zalewem – pod zabudowę bliźniaczą.

zł 850.000

(0)
2 Views
sie 21, 2025

Podlaskie, Suwalki, ul. Zastawie

Opis

Dom nad zalewem w Suwałkach – 110 m² + budynek gospodarczy, działka 1266 m²

Na sprzedaż jest dom jednorodzinny usytuowany w unikalnej lokalizacji – bezpośrednio nad zalewem w Suwałkach. Nieruchomość jest doskonałą propozycją dla tych, którzy szukają przestrzeni, ciszy i możliwości zagospodarowania domu według własnych potrzeb – do zamieszkania, rekreacji lub jako inwestycja.

Podstawowe informacje:

Powierzchnia domu: 110 m²
Budynek gospodarczy: 35 m²
Powierzchnia działki: 1266 m²
Stan techniczny: dom wymaga generalnego remontu
Rodzaj budynku: dom wolnostojący
Funkcjonalny rozkład: niezależne wejście na poddasze – możliwość podziału na dwie odrębne części mieszkalne

Informacje planistyczne:
Według opinii Wydziału Architektury i Zagospodarowania Przestrzennego Urzędu Miasta w Suwałkach, działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 75MN, co oznacza, że jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie bliźniaka.

W przypadku remontu, przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy istniejącego budynku możliwe jest zachowanie dotychczasowej funkcji – czyli domu jednorodzinnego wolnostojącego.
W przypadku wyburzenia istniejącego obiektu i realizacji nowej inwestycji na działce obowiązują zapisy miejscowego planu, które zezwalają na budowę domu bliźniaczego.

To znacznie zwiększa potencjał inwestycyjny działki – umożliwia realizację nowej zabudowy dwulokalowej, co otwiera możliwości dla inwestorów i prywatnych osób planujących wybudowanie dwóch niezależnych jednostek (np. do zamieszkania i wynajmu, dla dwóch rodzin itp.).

Zalety nieruchomości:

Atrakcyjna lokalizacja z bezpośrednim widokiem na zalew
Bliskość terenów rekreacyjnych i spacerowych
Duża, dobrze ukształtowana działka z potencjałem – ogród, taras, altana
Budynek gospodarczy z możliwością adaptacji na cele użytkowe lub rekreacyjne
Możliwość podziału na dwie niezależne jednostki mieszkalne
Cicha, zielona okolica z wygodnym dostępem do centrum Suwałk
Wysoki potencjał inwestycyjny – zarówno dom przez cały rok, jak i obiekt rekreacyjny pod sezonowy wynajem
Potencjał budowy domu bliźniaczego zwiększa atrakcyjność działki

Możliwości adaptacji:

Przebudowa i aranżacja wnętrz według własnego projektu
Tworzenie komfortowego domu rodzinnego lub obiektu rekreacyjnego
Podział na dwie niezależne przestrzenie mieszkalne
Rozbudowa istniejącego budynku
Budowa nowej inwestycji w formie zabudowy bliźniaczej (zgodnie z miejscowym planem)

Doskonała oferta dla osób ceniących prywatność, otwartą przestrzeń i bezpośredni kontakt z naturą, a także dla inwestorów szukających terenów z potencjałem rozwoju.

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Bezpłatna pomoc Eksperta Finansowego w uzyskaniu kredytu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 110,0 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 1970

Dodatkowe cechy:
Wymagana renowacja: Tak

Sprzedający: Kamila Taraszkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-nad-zalewem-pod-zabudowe-blizniacza-ID4vsa3

Przegląd

Identyfikator usługi: b03d65c0-2ea5-42e3-8884-b553d4fa8083

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Sypialnie: 4

Podłogi: 1

Kwadrat: 110 m²

Interior Condition: to renovate