Twój pośrednik, Twój sąsiad.

Na sprzedaż oferuję działkę budowlaną o powierzchni 1715 m² zlokalizowaną w miejscowości Borucino, gm. Stężyca.

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomością:

https://youtu.be/Si43rGavpSU


Charakterystyka działki…

Powierzchnia działki wynosi 1715 m². Teren jest lekko pochyły i ma kształt prostokąta. Ta nieruchomość niewątpliwie zasługuje na uwagę ze względu na zachwycające walory krajobrazowe otaczającego najbliższego otoczenia oraz bliskość drogi wojewódzkiej nr 228 łączącej Kartuzki z Bytowem, a także pobliskiego jeziora.
Działka pod budowę przy drodze wojewódzkiej może stanowić atrakcyjną ofertę zarówno dla inwestorów, jak i dla tych, planujących własny dom do wybudowania. Taka lokalizacja zapewnia dobry dojazd, co jest ważne dla codziennego funkcjonowania.

Teren objęty jest lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie planu 3.1.4.MN) z podstawową funkcją: budownictwo jednorodzinne oraz funkcją uzupełniającą: usługi, handel i gastronomia.

Przepisy dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

Dozwolone jest:
- nowe zabudowa jednorodzinna wolnostojąca,
- budowa budynków pomocniczych jako wolnostojących lub w grupach z zabudową mieszkaniową,
- działalność usługowa w głównym lub pomocniczym budynku - nie może przekraczać 50% łącznej powierzchni budynku,

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20% powierzchni działki,
- co najmniej 50% powierzchni musi pozostać biologicznie czynne,
- dopuszczalna wysokość głównego budynku, mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynków - maksymalnie 9,0 m,
- główny budynek musi być usytuowany z kalenicą równoległą do krawędzi drogi,
- dopuszczalna wysokość budynków pomocniczych - maksymalnie 6,0 m,
- możliwa jest budowa piwnic,
- maksymalna wysokość kondygnacji parteru: 0,60 m,
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: max. 2 kondygnacje nadziemne z użytkowym poddaszem,
- dopuszczalne rodzaje dachów: dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych,
- dachy muszą być dwuspadowe z kątem nachylenia: 40° - 45° lub 20° - 25° przy wysokości murłat 0,80 - 1,2 m,

Nieruchomość znajduje się w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 228 - ta bliskość zapewnia łatwy dostęp dla klientów i dostawców, co jest istotne w przypadku działań usługowych. Dojazd do drogi publicznej regulowany jest zjazdem z drogi wojewódzkiej na drogę do wewnętrznego układu komunikacyjnego.

Położenie...

Działka znajduje się w pięknej okolicy w pobliżu pól i lasów.
Odległość od jeziora Boruckiego to tylko 300 m, natomiast od miejskiej plaży nad jeziorem Raduń to zaledwie 1,8 km.

Media...

Sieć energetyczna znajduje się na drodze miejskiej przylegającej do działki, więc pozostaje jedynie kwestia wybudowania skrzynki elektrycznej.
Studnia wodna znajduje się na granicy z działką - konieczne jest złożenie wniosku o warunki techniczne i możliwość podłączenia się do tego przyłącza.


Zalety...

Ten typ działki to idealne miejsce na inwestycje łączące usługi z relaksem i wypoczynkiem w pięknym, naturalnym otoczeniu, ale może to być również ciekawa opcja związana z usługami - w tak dobrym punktualnym miejscu!


Zapraszam na prezentację!

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1715,0 m²

Sprzedający: Ewa Bulczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-budowe-w-borucinie-gm-stezyca-ID4vKkj