Polecam na sprzedaż działkę budowlaną w Gortatowie, 1 minuta pieszo od Doliny Cybiny, 1 km od granicy Swarzędza. Działka znajduje się przy ulicy Misia Uszatka (ulica położona pomiędzy ulicą Kubuś Puchatek a Złotą Polaną). Posiadam ważną decyzję o warunkach zabudowy. Działka o numerze ewidencyjnym 40/41, powierzchni 695 m², w optymalnym kształcie prostokąta (około 21x33 m). Działka jest płaska i niezabudowana. Warunki zabudowy obejmują m.in.: - powierzchnia zabudowy 20% - maksymalna szerokość elewacji frontowej 13,5 m - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej 9,0 m (w szczycie) - kąt nachylenia dachu 20-45 stopni, dach dwuspadowy lub wielospadowy - maksymalnie 2 kondygnacje naziemne Media: woda na drodze, prąd przy działce 40/39 – dla działki wydano gwarancję możliwości podłączenia do sieci wodociągowej (Zadanie Komunalne) i energetycznej (Enea), szambo. Posiadam także pozytywną opinię geotechniczną dla budynku mieszkalnego. W okolicy jeziora, lasy i piękne tereny spacerowe. Na całym obszarze niska zabudowa, głównie domy jednorodzinne wolnostojące. Sąsiednie działki po obu stronach są niezabudowane, co gwarantuje spokój i ciszę. Dojazd drogą utwardzoną od ulicy Kapela, zapewniającą odizolowanie od ruchu lokalnego. Dogodny dojazd do Poznania (ok. 15 km) oraz centrum Swarzędza (ok. 2 km). W pobliżu przedszkole (1 km), szkoła podstawowa (2,5 km), paczkomat (600 m). Dodatkowo, w promieniu 2-3 km, znajdują się sklepy Netto, Lidl, Biedronka i Kaufland. Zapraszam do kontaktu! Sprzedaż wyłącznie przez osobę prywatną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 695,0 m²

Sprzedający: Krzysztof Nowak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-na-sprzedaz-gortatowo-ID4y13K