Krzywaczka | Sulkowice Wyłącznie u nas! Na sprzedaż działka budowlano-rolna. To idealne miejsce dla osób ceniących spokojne życie otoczone naturą, a jednocześnie blisko miasta. Część budowlana ma powierzchnię około 10 arów, natomiast część rolna, mniej niż 9 arów, przeznaczona na urządzenie ogrodu. LOKALIZACJA: Działka znajduje się w Krzywaczce, w gminie Sulkowice, województwo małopolskie. Usytuowana jest na malowniczym terenie, który łączy spokojny, wiejski klimat z dobrym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej i usługowej. Otoczona jest domami jednorodzinnymi, terenami rolnymi i łąkami. Bliskość natury oraz niskie zabudowania czynią to miejsce idealnym dla osób ceniących spokój i kontakt z przyrodą. Krzywaczka położona jest na drodze krajowej nr 52, zapewniającej wygodny dojazd do Krakowa, Wadowic i Bielska-Białej. Ze względu na swoją dogodną lokalizację, miejscowość jest atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów. Szkoła podstawowa i przedszkole oddalone są o około 1,3 km. Sklepy spożywcze, w tym Biedronka, są w odległości około 1,5 km. Stacja benzynowa znajduje się w odległości 4 km. DZIAŁKA: Numer działki 366/5. Dojazd do działki przez wyznaczone drogi dzielące działki 366/1 oraz 365/2 (udziały). Działka z lekkim nachyleniem i nieregularnym kształtem o powierzchni 18,71 arów. Wymiary na najpełniejszym odcinku: 38 m, na najdłuższym: 60 m. Część budowlana ma powierzchnię 10 arów i wymiary 38 m x 39 m przy najdłuższych granicach działki. PRZEZNACZENIE: Działka w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Miasta w Sulkowicach nr LI/335/2014 z dnia 13 listopada 2014 r.): Przeznaczona na teren mieszkaniowy jednorodzinny MN-E, realizowany w formie wolnostojących budynków o niskiej intensywności. Na terenach oznaczonych symbolami MN-E dopuszcza się: 1) lokalizację funkcji usługowej, komercyjnej, na działce zgodnie z odrębnymi przepisami dotyczącymi budynków mieszkalnych jednorodzinnych; 2) lokalizację wolnostojących garaży, budynków gospodarczych i garażowo-gospodarczych do 50 m² powierzchni zabudowy; 3) realizację terenów zielonych, trawników, placów, boisk; 4) lokalizację małej architektury; 5) budowę dróg wewnętrznych, parkingów; 6) budowę ścieżek pieszych i rowerowych; 7) rozmieszczenie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej i komunalnej. Warunkiem umieszczenia obiektów i urządzeń w zakresie dopuszczalnego przeznaczenia jest dostosowanie ich do wymagań i charakteru głównego przeznaczenia, z zachowaniem proporcji, tak aby łączna powierzchnia zabudowy dopuszczalnego celu (wg ustaleń paragrafu 3 punktu 2 i 5) nie przekraczała 30% powierzchni inwestycyjnej. W zakresie kształtowania zabudowy i zasad zagospodarowania terenu ustala się: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy – nie więcej niż 30%; - w tym: - powierzchnia zabudowy w obrębie poszczególnych inwestycji (działek) nie może przekraczać 250 m²; - w przypadku budowy na istniejących działkach o powierzchni mniejszej niż 700 m², powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 100 m², przy zachowaniu wskaźnika z punktu 2; 2) konieczność zachowania co najmniej 60% powierzchni inwestycji jako biologicznie czynnej; 3) wysokość budynków: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenach oznaczonych symbolem MN-E, do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza, wysokość budynków do 9 m; - dla garaży, budynków gospodarczych i garażowo-gospodarczych – maksymalnie jedna kondygnacja, wysokość do 6 m; - w przypadku realizacji dachu w formie tarasu, dopuszczalna wysokość powinna być dostosowana do poziomu podłogi powyżej pierwszej kondygnacji nadziemnej. - wysokość piwnic nie powinna przekraczać 1 m ponad poziom terenu w miejscu styku z murem budynku. 4) geometria dachu: - dla budynków mieszkalnych, dachy dwuspadowe (w tym kopertowe i półkopertowe) z równym nachyleniem połaci od 35° do 45°; - dla budynków gospodarczych i garaży, dachy dwuspadowe (w tym kopertowe i półkopertowe) z tym samym nachyleniem od 35° do 45°, dopuszczalne są również dachy płaskie typu tarasowego, funkcjonalnie związane z budynkiem mieszkalnym; MEDIA: Energia elektryczna i gaz w pasie drogowym, bezpośrednio przy działce. Woda doprowadzona, znajdująca się na działce. FINANSE: PLN 258 000 KONTAKT: Nie przegap okazji, aby zamieszkać w tym unikalnym miejscu! Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz do nas e-mail za pomocą formularza kontaktowego dostępnego w ogłoszeniu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1871,0 m²

Sprzedający: Justyna Kawecka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-idealnej-lokalizacjitwoj-kawalek-ziemi-ID4xjFg