OFERTA BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną o łącznej powierzchni 4 370 m² (43,7 ar), zlokalizowaną w malowniczej wsi Golkowice (gmina Wieliczka). Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, na północnym stoku, z pięknym widokiem na okoliczną zieleń i wzgórza. To idealne miejsce zarówno na codzienne życie, jak i na wypoczynek.

Lokalizacja

• zaledwie 9 km do wyjazdu na Zakopiankę i autostradę A4

• 2 km do centrum Podstolice

• 2,3 km do centrum Rzeszotar

• szybki dostęp do centrum Wieliczki

Charakterystyka działki

• powierzchnia: 4370 m² (działka składa się z 4 mniejszych działek)

• kształt: trapezowy

• wymiary: najdłuższy bok około 115 metrów, najkrótszy około 70 metrów, szerokość około 47 metrów

• nachylenie: w kierunku północnym

• dostęp: poprzez utwardzoną drogę miejską i wewnętrzną drogę prywatną (w której nowy właściciel nabędzie udziały)

• media:

◦ woda - na granicy działki

◦ prąd - około kilkudziesięciu metrów od działki

◦ kanalizacja - brak, konieczność wybudowania zbiornika na nieczystości (szambo)

Wojewódzkie przeznaczenie terenu - MPZP

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wieliczka, oznaczone jako MNO - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym zagospodarowaniem.

Podstawowy cel zagospodarowania:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (bez bliźniaków i szeregowców)

Dopuszczalne użytkowanie:

• budynki usługowe (zintegrowane lub wolnostojące),

• garaże i budynki gospodarcze,

• mała architektura,

• ścieżki, dojazdy i miejsca parkingowe,

• infrastruktura techniczna.

Ważna informacja - działka znajduje się na obszarze osuwiskowym:

• przed realizacją inwestycji konieczne jest przeprowadzenie dokumentacji geologiczno-inżynieryjnej potwierdzającej bezpieczeństwo konstrukcji.

• możliwość rozbudowy lub przebudowy istniejących budynków przy zachowaniu odpowiednich warunków bezpieczeństwa.

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%

W zakresie innych parametrów inwestycyjnych obowiązują przepisy jak dla terenów MN.1 (§ 26 MPZP)

To unikalne miejsce łączy bliskość Krakowa i Wieliczki z urokiem cichej, zielonej okolicy. Idealne na wybudowanie domu jednorodzinnego lub jako inwestycja rekreacyjna.

Zapraszamy do lokalnej wizji

Pośrednik nieruchomości

Dariusz Dziewoński

Specyfikacje:
Powierzchnia: 4330,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena bez prowizji: Tak

Sprzedający: Dariusz Dziewoński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-golkowicach-z-pieknym-otoczeniem-ID4vLDN