Działka zlokalizowana w miejscowości Lazach, gmina Lesznowola, 90 m od Al. Krakowskiej. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji. Na planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest jako MNW-U, czyli teren pod zabudowę jednorodzinną lub usługową. Minimalna powierzchnia działki - 900 m², przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- zabudowa usługowa,
b) uzupełniające:
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
- schroniska, altanki, obiekty sportowe i rekreacyjne, place zabaw, małe zbiorniki retencyjne i inne zbiorniki wodne;
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, dojazdy, alejki, parkingi;
2) Zabrania się:
- zabudowy bliźniaczej, szeregowej i grupowej jednorodzinnej,
- posiadania więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na jednej działce,
- obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży przekraczającej 900 m²,
- magazynów o powierzchni powyżej 500 m²,
- usług związanych z komunikacją, w tym głównie warsztatów samochodowych, stacji benzynowych, myjni samochodowych,
- magazynowania, w tym budowlanego;
3) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;
4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu i ładu przestrzennego:
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,0,
- minimalna intensywność zabudowy: 0,001,
- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki:
- dla obszaru oznaczonego symbolem 1MNW-U - 60%,
- dla innych obszarów - 40%,
- minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni działki:
- dla obszaru oznaczonego symbolem 1MNW-U - 30%,
- dla innych obszarów - 50%,
- maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków garażowych i gospodarczych - 6 m,
- dla innych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m,
- geometria dachu: płaski, dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu powierzchni do 45º;
5) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonych działek budowlanych - 900 m²;
6) minimalna liczba miejsc parkingowych:
a) wymagana jest odpowiednia liczba miejsc parkingowych na działce zgodnie z następującymi wskaźnikami:
- dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca parkingowe na 1 jednostkę mieszkalną,
- dla zabudowy usługowej - minimum 3 miejsca parkingowe na 100 m² powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 3 miejsca,
b) w przypadku realizacji zabudowy wielofunkcyjnej na działce, miejsca parkingowe muszą być wyliczone i zapewnione oddzielnie dla każdej funkcji.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 11700,0 m²

Sprzedający: Radosława Bibik

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-lazach-mieszkoniowo-uslugowa-ID4wQUE